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一、融资租赁合同审查要点有哪些?

融资租赁合同的审查要点首先就是要审查合同中的条款是否建立在双方当事人自愿的基础上，以及条款是否是具有法律效力的；其次就是要确定好合同的生效时间与有效期；最后的话就是要审核双方当事人的权利和义务。

一、融资租赁合同审查要点有哪些？

1、在租赁物的名称、品质、规格、数量和金额方面

此款经常会有不填或漏填的陷阱出现。为此，应按规定严格填写租赁财产名称、国别、规格型号、质量标准、数量、总金额。每一项都要填写具体。要特别注意财产能否作为融资租赁财产的标的物，否则，标的物不合格造成合同无效，易出现纠纷。租赁财产的名称要写得具体、清楚、详细。如是机械设备、运输车辆的租赁，一定要写清楚商标，品种、型号、规格、号码，当发生纠纷或者出租物被偷换、遗失时，能有解决纠纷的依据。对于租赁物的数量和质量，一定要规定或注明清楚，不能含混不清或者模棱两可。条款中要求出租的数量要准确，质量必须具体，如财产租赁前的实际质量;返还租赁物时必须达到的质量。对某些易变旧或者易磨损的设备，要在合同中约定其磨损的标准。

2、在租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点方面

有的交货、验收签订不具体。应在合同中写清交货地点、时间，分期交货的，还要写清每期交货数和具体期日。应写清验收时间、方法和验收不合格的处理方法。

3、在租金的币种、金额、利率、支付日期和方式方面

租金金额一般由购买租赁物的全部或部分成本、租赁利息及出租人和承租人约定的其他费用构成。合同中要明确手续费、保险费、运费等费用是否包括在租金中。租金一般应以人民币计算和支付，如果购买租赁物使用外币的，可按双方当事人约定的币种支付。租金币种的选择可以与购买合同中的币种相同也可以不同，但要注意汇率风险的防范。利率也是影响租金总额的重要因素之一。融资租赁合同中租金的利率可以分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是在全部租赁期间租赁费率固定不变。浮动利率就是每隔一定时期租赁费率根据市场利率或贷款利率的变化作相应的调整。租金的支付方式包括，支付租金的次数，每次支付的金额，是在每次付租期开始日交付租金还是在每次付租期末日交付租金等。

4、在融资租赁合同的担保事项方面

对保证条款，一定要写清保证种类，是一般保证还是连带责任保证。出租人可以要求承租人支付保证金，保证金的数额一般不能超过购买租赁物成本的20%。除此之外，出租人可要求承租人提供担保人。当承租人不能向出租人交纳租金或履行其他义务时，由担保人代为履行。对担保人的资格以及担保能力等，出租人应认真审查。

5、在租赁物的保险方面

租赁期间，租赁物应当保险，这是融资租赁合同的特殊之处。保险费用由承租人承担，可列入租金总额，也可单独列出而不列入租金总额。有关保险事宜的具体办理可由双方当事人在合同中规定。保险赔偿金由承租人享有。

6、在税收的承担方面

租赁物如是进口货物，应交纳海关关税、增值税和其他税款。即使是国内货物，如按税法的有关规定应纳税的，也应交纳相应税款。关于税收的承担，出租人和承租人应在融资租赁合同中约定。

7、在租赁物迟延交货或发生质量瑕疵的索赔事项方面

在融资租赁合同中，出租人不承担供货人迟延交货或供货产品质量瑕疵的责任，由供货人对此负责。

8、在租赁起止日期方面

租赁起止日期对于出租人和承租人的权利义务关系有重要影响。起租日是租赁开始日期。实践中，出租人和承租人可根据下列日期约定起租日：

(1)出租人支付购买租赁物的价金之日。

(2)货物运抵货港之日。

(3)承租人交付验收证或接收证之日。

(4)双方当事人约定的其它日期。出租人、承租人各自履行了自己的全部义务，实现了自己的全部义务，租赁关系即告终止。

9、在租赁物的用途方面要详细、具体规定租赁财产的用途，对某些财产的使用范围的限制要注明。

10、在租赁物的维修、保养方面

二、融资租赁合同的有效期是多久？

根据我国法律的相关规定，一般而言经营性租赁的租期不超过一年。

按照《民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

融资租赁的租期是和设备的使用年限密切相关的，原则上和物件的使用寿命(折旧年限)相同，对于国家鼓励的特殊项目租期最短为三年。

随着创新租赁的发展，经营性租赁超过三年的物品有可能转换成融资租赁方式了。因此在签订租赁合同时要注意承租人的意愿，选择不同的租赁方式。

融资租赁合同的审查的要点主要是审查合同中的法律条款以及双方当事人的责任等。融资租赁合同的有效期一般是一年的时间，最长的期限是不能够超过二十年的，所以在对融资租赁合同进行审查的时候还是需要审查合同的有效期的。

二、融资租赁合同纠纷怎么处理?

融资租赁合同争议的解决方式有，通过依法向人民法院提起民事诉讼来解决，由法院调解或者作出相应的判决；通过向仲裁机构申请仲裁来解决；或者自行协商解决。

【法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

第九十九条

调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

《中华人民共和国仲裁法》第四条

融资租赁合同纠纷起诉状模板

2025-01-18 08:52·左文说法民事起诉状

(融资租赁合同纠纷)

说明：

为了方便您更好地参加诉讼，保护您的合法权利，请填写本表。

1.起诉时需向人民法院提交证明您身份的材料，如身份证复印件、营业执照复印件等。

2.本表所列内容是您提起诉讼以及人民法院查明案件事实所需，请务必如实填写。

3.本表所涉内容系针对一般融资租赁合同纠纷案件，有些内容可能与您的案件无关，您认为与案件无关的项目可以填“无”或不填；对于本表中勾选项可以在对应项打“√”;您认为另有重要内容需要列明的，可以在本表尾部或者另附页填写。

★特别提示★

《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款规定：“民事诉讼应当遵循诚信原则。”

如果诉讼参加人违反上述规定，进行虚假诉讼、恶意诉讼，人民法院将视违法情形依法追究责任。

当事人信息

原告(法人、非法人组织)

名称：

住所地(主要办事机构所在地):注册地/登记地：

法定代表人/主要负责人：职务：联系电话：

统一社会信用代码：

类型：有限责任公司口股份有限公司口上市公司口其他企业法人口事业单位口社会团体口基金会口社会服务机构口

机关法人口农村集体经济组织法人口城镇农村的合作经济组织法人口基层群众性自治组织法人口

个人独资企业口合伙企业口不具有法人资格的专业服务机构口国有口(控股口参股口)民营口

原告(自然人)

姓名：

性别：男口女口出生日期：年工作单位：

月日职务：

民族：

联系电话：

住所地(户籍所在地):经常居住地：

委托诉讼代理人

有口

姓名：单位：职务：联系电话：

代理权限：一般授权口特别授权口无口

送达地址(所填信息除书面特别声明更改外，适用于案件一审、二审、再审所有后续程序)及收件人、联系电话

地址：

收件人：电话：

是否接受电子送达

是口方式：短信微信传真邮箱

其他否口

被告(法人、非法人组织)

名称：

住所地(主要办事机构所在地):注册地/登记地：

法定代表人/主要负责人：职务：联系电话：

统一社会信用代码：

类型：有限责任公司口股份有限公司口上市公司口其他企业法人口事业单位口社会团体口基金会口社会服务机构口

机关法人口农村集体经济组织法人口城镇农村的合作经济组织法人口基层群众性自治组织法人口

个人独资企业口合伙企业口不具有法人资格的专业服务机构口国有口(控股口参股口)民营口

被告(自然人)

姓名：

性别：男口女口

出生日期：年月日

民族：

工作单位：职务：联系电话：

住所地(户籍所在地):经常居住地：

第三人(法人、非法人组织)

名称：

住所地(主要办事机构所在地):注册地/登记地：

法定代表人/主要负责人：职务：联系电话：

统一社会信用代码：

类型：有限责任公司口股份有限公司口上市公司口其他企业法人口事业单位口社会团体口基金会口社会服务机构口

机关法人口农村集体经济组织法人口城镇农村的合作经济组织法人口基层群众性自治组织法人口

个人独资企业口合伙企业口不具有法人资格的专业服务机构口国有口(控股口参股口)民营口

第三人(自然人)

姓名：

性别：男口女口

出生日期：年月日

民族：

工作单位：职务：联系电话：

住所地(户籍所在地):经常居住地：

诉讼请求和依据

(原告主张支付全部未付租金时，填写第1项至第3项；原告主张解除

合同时，填写第4项、第5项；第6项至第10项为共同项)

1.支付全部未付租金

到期未付租金元、未到期租金元、留购价款元(人民币，下同；如外币需特别注明)

明细：

2.违约金、滞纳金、损害赔偿金

截至年月日止，违约金元，滞纳金元，损害赔偿金

元；自之后的违约金、滞纳金、损害赔偿金，以元为基数按照

标准计算至全部款项实际付清之日明细：

3.是否确认租赁物归原告所有

是口否口

4.请求解除合同

判令解除融资租赁合同口

确认融资租赁合同已于年月日解除口

5.返还租赁物，并赔偿因解除合同而受到的损失

支付全部未付租金元，到期未付租金元、未到期租金元、留

购价款元(如约定)

截至年月日止，违约金元，滞纳金元，损害赔偿金

元

自之后的违约金、滞纳金、损害赔偿金，以元为基数按照

标准计算至全部款项实际付清之日明细：

6.是否主张担保权利

是口内容：

否口

7.是否主张实现债权的费用

是口费用明细：否口

8.其他请求

9.标的总额

10.请求依据

合同约定：法律规定：

约定管辖和诉讼保全

1.有无仲裁、法院管辖约定

有口合同条款及内容：无口

2.是否申请财产保全措施

已经诉前保全：是口保全法院：保全时间：

否口

申请诉讼保全：是口否口

事实和理由

1.合同的签订情况(名称、编号、签订时间、地点)

2.签订主体

出租人(卖方):承租人(买方):

3.租赁物情况(租赁物的选择、名称、规格、质量、数量等)

4.合同约定的租金及支付方式

租金元；

以现金口转账口票据口(写明票据类型)其他口_方式一

次性口分期口支付分期方式：

5.合同约定的租赁期限、费用

租赁期间自年月日起至年月日止

除租金外产生的费用，由承担

6.到期后租赁物归属

归承租人所有口归出租人所有口留购价款元

7.合同约定的违约责任

8.是否约定加速到期条款

是口具体内容：否口

9.是否约定回收租赁物条件

是口具体内容：否口

10.是否约定解除合同条件

是口具体内容：否口

11.租赁物交付时间

于年月日交付租赁物

12.租赁物情况

质量符合约定或者承租人的使用目的口存在瑕疵口具体情况：

13.租金支付情况

自年月日至逾期但已支付租金明细：

年月日，按约定缴纳租金，已付租金元，

元

14.逾期未付租金情况

自年月日起，开始欠付租金，截至年月日，欠付租金

元、违约金元，滞纳金元，损害赔偿金元，共计元

明细：

15.是否签订物的担保(抵押、质押)合同

是口签订时间：

否口

16.担保人、担保物

担保人：担保物：

17.是否最高额担保(抵押、质押)

是口担保债权的确定时间：

担保额度：

否口

18.是否办理抵押、质押登记

是口正式登记口

预告登记口

否口

19.是否签订保证合同

是口签订时间：保证人：

主要内容：否口

20.保证方式

一般保证□连带责任保证口

21.其他担保方式

是口形式：签订时间：

否口

22.其他需要说明的内容(可另附页)

23.证据清单(可另附页)

具状人(签字、盖章):

日期：

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