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一、北京商住房楼盘有哪些

北京商住房楼盘有以下项目：

1.中铁诺德逸府

解释：中铁诺德逸府是一个商住两用楼盘，位于北京市核心区域，交通便利，周边配套成熟。该楼盘提供现代化的办公环境和舒适的居住空间，适合投资和自住。其设计注重实用性和舒适性，提供多种户型选择，满足不同需求。

2.万科城市之光·东望

解释：万科城市之光·东望是另一处商住房楼盘，位于北京市的快速发展区域。该楼盘以高品质、高性价比著称，提供宽敞明亮的办公空间和舒适的居住环境。其建筑设计现代，注重绿色生态理念，为居民提供良好的生活氛围。

3.金茂北京国际社区

解释：金茂北京国际社区是一处集办公、商业和居住于一体的综合性楼盘。它位于北京市的重要地段，交通便利，周边配套设施齐全。该楼盘注重打造高品质的生活环境和现代化的办公空间，吸引了许多企业和个人投资。

以上楼盘都是北京市场上知名的商住房楼盘，它们提供了良好的居住和办公环境，吸引了众多投资者和居民。这些楼盘的位置、设计、配套设施等都有所不同，可以根据个人需求进行选择。如需更多信息，建议咨询房地产专业人士或访问相关网站查询。

二、商住房是什么意思

商住房是指兼具商业和居住功能的综合性房地产项目。

接下来详细解释商住房的概念：

一、定义

商住房是指在一个建筑物或建筑群体中，既包含商业用途的部分，如商铺、办公空间等，又包含居住用途的部分，如公寓、住宅等。这种房地产项目通常位于城市的核心地带或近郊区域，便于商业活动和居住生活。

二、功能特点

商住房的设计结合了商业和居住的需求，旨在提供一种复合型的生活方式。在商业方面，这种物业可以开设零售店、餐厅、办公室等，满足周边居民的日常生活需求和商业活动。在居住方面，商住房提供高品质的居住环境，包括舒适的住宅空间、完善的配套设施等。这种综合性的功能使得商住房成为一种既适合投资又适合居住的优质选择。

三、产权与使用特性

商住房的产权和使用方式可能因地区而异。在某些地区，商住房的产权可以是住宅产权或商业产权，其土地使用年限和产权转让限制可能有所不同。此外，由于包含商业部分，商住房可能需要遵守一定的商业使用规定，例如商业运营时间限制等。购买商住房时，需要了解当地的法律法规和政策规定。

总的来说，商住房是一种融合了商业和居住功能的综合性房地产项目，为投资者和居民提供了多样化的选择。其位于城市核心地带或近郊区域的地理位置，以及兼具商业和居住的特点，使其成为城市发展的热点之一。

商住一体设计，16×17米农村别墅，上面住房楼下商铺，还可做民宿

农村经济发展起来后，也带来了更多的商机，尤其是一些宅基地临街又靠近镇中心的朋友，定制一套商住两用别墅，利用这得天独厚的优势，满足开店、自住、出租，三种需求，安居又乐业！

今天我们给大家带来的这套户型正是如此，业主李先生家地处中心位，在综合考量了房屋周边环境与建造需求后，我们为他设计出了这栋可商业、可自住、可出租的住宅。

一层临街建商铺，隔层自住好生活；二、三层便是出租楼层，卧室规格不等，满足不同需求！这样一来，收入稳定增加，好日子越过越红火。

户型基本信息

占地尺寸：10.6m×17.4m

占地面积：186㎡

建筑面积：693㎡

建筑高度：13.5m

建筑结构：框架结构

建筑情况：13卧5厨房10卫1商铺1茶室1采光天井10阳台1屋顶平台

平面布局图：

一层与夹层为业主自用，靠近道路的南面设计了商铺，可开店做点小生意。

大门廊道处设计了一方花圃，四周植被花圃围绕，更显生活真善美。

入户茶室、餐厅、客厅一体化设计，双动区还原你对生活的美好遐想；没有了墙体的阻碍，消除视觉上拥堵感。相互独立又相互贯通，有效增加家人之间互动频率。

一层双卧相对设计，自由无束，惬意美好。

外侧独立楼梯上下整栋住宅，内侧楼梯则是业主自用，互不干扰更保隐私。

隔层布局更为多元，套房设计堪称一绝，实现居住、接待等多种需求。

每层我们都设计了厨餐空间，独立起居生活，家人也不必担心会被打扰。

二层与三层便是以出租为设计要点，二层设计5间卧室，布局按照大小分为两个区域。

较小的功能区更为独立，内在陈设一应俱全，双卧室、客餐厅，整体与其它居室之前互不干扰。

较大的功能区设计了三间卧室，同时也配备了客餐厅以及晾晒阳台，生活更为舒适惬意，满足每一位居住者的需求。

平屋顶最大的优点，就是这整块面积可以自由发挥，既然这套户型以出租作为主要设计点，那么屋顶处可以成为一个很好的晾晒场所，或者是吹风观景区域。

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