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一、老旧小区改造施工时间规定

对老旧小区改造施工时间是在当天的8：00到18：00之间。按照相关规定，所有已经交付的小区在进行装修时，均不得在该时段以外进行噪音装修的作业，如果需要进行其他的工作，必须要做好防噪的措施，以免打扰到附近居民的正常生活。

地方各级人民政府在制定城乡建设规划时，应当充分考虑建设项目和区域开发、改造所产生的噪声对周围生活环境的影响，统筹规划，合理安排功能区和建设布局，防止或者减轻环境噪声污染。

城市五类区域的环境噪声最高限值如下：

1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50dB（分贝）、夜间（指22时至次日6时，下同）40dB；

2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55dB、夜间45dB；

3、居住、商业、工业混杂区，昼间60dB、夜间50dB；

4、工业区，昼间65dB、夜间55dB；

5、城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主次干线两侧区域，昼间70dB、夜间55dB。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条

二、小区内配套交付没有地下室有从新规划地下室可以吗

小区内配套交付没有地下室有从新规划地下室是不可以的。地下室不能随便更改，尤其是地下室结构关系到整个楼的安全，私自更改可能会带来很大的隐患。

刚交付即遭遇维权？石家庄汀香郡业主怒斥物业被擅自更换

2025-06-23 16:42·乐居买房物业的重要性不言而喻，它不仅关系到居住的舒适度和安全性，更是房产保值增值的重要保障。随着人们对居住环境要求的不断提高，物业服务的重要性日益凸显，已经成为购房者在选择房产时不可忽视的重要因素之一。

然而，购房时合同约定的物业，在交房后却被私自更换，这种经历往往令人感到无奈和困扰。例如，石家庄汀香郡业主就因小区物业更换而陷入维权困境。

6月3日，汀香郡春风里业主在人民网留言板上反映，开发商在与业主签订的购房合同及交房通知中明确指出，物业公司为“石家庄龙湖物业服务有限公司”。然而，自北区5月29日交房后，至6月1日，仅3天时间内，开发商未经全体业主（包括汀香郡南区业主）同意，擅自更换为自持物业，此举引发了业主的强烈不满。

业主表示，其主要诉求是严格按照合同约定执行，要求开发商提供的物业公司必须为合同中指定的“石家庄龙湖物业服务有限公司”，并为汀香郡北区和南区提供服务。

更有业主直指“强推自有物业，零协商、零业主表决”，并表示开发商未经业主同意，私自更换物业的行为，严重侵犯知情权。一时间石家庄汀香郡陷入舆论风波。

据悉，石家庄汀香郡由河北齐鲁房地产开发有限公司开发建设，东至秦岭大街，南至洨河大道，西至天山大街，北至绵河道，约2000亩体量，规划了22个地块。涵盖高层、洋房、别墅产品，项目内配建3座公园及1座约7万方商业综合体1.7公里商街等多元业态。

汀香郡春风里为4号地块，分为南北两个区，其中北区于5月底刚交房完毕。然而，除上述问题外，北区还被业主投诉存在“违规交房”和“擅自变更规划”问题。

6月18日，长安区委针对相关问题逐一作出回应：

物业方面：开发单位与龙湖物业达成一致意见，龙湖物业继续为该项目提供物业服务。

交房问题：南区通过消防验收，已为业主办理产权证；北区通过第三方专业机构鉴定，消防设施满足基本使用要求，不存在消防不达标问题。镇政府持续督促开发单位加快办理包含消防在内的竣工验收手续。

规划问题：开发单位建设地上充电桩是落实规划和消防部门要求，镇政府已督促物业及开发单位及时向业主通报电动车充电停放设备迁改情况。

目前，汀香郡春风里物业问题已得以解决，其余待解问题也是业主对美好生活的期待与追求。希望项目能够重视并加快包括竣工验收在内的各项问题的推进与落实，提升社区的居住品质，为业主营造更加安全、舒适、宜居的生活环境。

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