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一、刘鸿波老师现在做什么呢

刘鸿波男，1981年10月出生，祖籍：山西省晋城市人，1999—2004年曾在海军北海舰队某部服役。青岛大学国际商学院人力资源管理专业毕业。山西资深大学生就业创业指导老师，高级培训讲师，职业生涯规划师，高级人力资源管理咨询师。中华讲师网、中国培训大师联盟、易创培训网、华夏管理培训网、淘课网、中国培训网特聘讲师任职经历:山西大学商务学院特聘讲师山西工商职业学院研究生、留校生培训导师山西原典景帝数码图形图像设计公司行政副总经理山西创影动画公司人力资源总监山西锦地房地产公司人力资源经理山西亨特人力资源管理有限公司高级猎头顾问山西工商职业学院人事处副处长擅长领域和研究方向：大学生就业指导、职业生涯规划与设计、企业战略咨询、营销创新、人力资源管理、团队建设、人才梯队建设、领导干部卓越领导力提升、企业实战模拟演练、企业文化和企业家精神研究。提倡务真求实的学术精神，力图探究事物和管理的内在规律，能从独特、全新的角度切入问题或事物的本质，从而找出问题根本性解决方案。2009年获得《山西大学商务学院优秀讲师》称号，其相关专业论文在《山西科技报》和《首席人才官》、《人力资源管理》杂志上均有发表。核心培训课程涉及：大学生就业指导、人力资源管理、企业行政管理、团队执行力、新员工入职、中层管理培训项目营销等相关方面内训课程均可涉及。主要的论著和研究课题有：《新时代大学生就业竞争力》《房地产贩卖技巧》《十大好员工》《营销新思维》《如何成为一名好的HR》《职场生存法则》《职场新人》《大学生创业与就业》《企业员工的职业生涯规划》《怎样成为好的领导者》《如何管理“80、90后”》《执行为王----执行系统赢效率》《如何开好企业年会》《如何提高员工职业素养》《企业如何进行标准化管理》《计划工作与工作计划》《目标管理与绩效考核》《如何成为一名好猎头》《非人力资源管理者的人力资源管理》授课特点和风格：学识广博，深厚的理论教学研究和企业管理及人力资源管理方面的理论功底、丰富的企业管理实践经验，能从多方面对企业的经营状况进行精辟的分析。讲课富有激情，语言简练、风趣、幽默，有很强的感染力，能够有效的调动学员的积极性，课堂气氛非常活跃。讲课深入浅出，能够从抽象的理论和复杂的现实中谈古论今、引经据典，演绎出精彩的分析。紧扣企业实际经营状况，将深奥的管理理论、管理方法以及自己的管理心得以一种轻松、愉快、诙谐、幽默的方式传授给学员。在传授学员知识和技能的同时帮助学员培育自己的管理哲学和管理思想。

二、银川紫悦府营销中心电话是多少?

银川紫悦府营销中心的电话号码是4006569058转69871。拨打这个号码可以免费咨询项目的优惠信息，并享受专车接送服务。

该项目位于贺兰县的沈阳路和友爱街交汇处东北侧，属于普通住宅，土地使用年限为70年。建筑类型为板楼，由宁夏烽盛实业有限公司开发。

紫悦府项目是由宁夏新思维房地产开发有限公司和宁夏烽盛实业有限公司共同开发的，旨在打造银川城北的品质人居社区。项目地处城市北中心的德胜片区，位于沈阳路和友爱路的黄金交汇处东北侧。

城北区域作为银川市链接金凤区北部、兴庆区北部和贺兰的重要枢纽，是众多地产开发商争相抢占的优质地块，也成为了银川新兴的高端居住区。

物业类型为住宅，目前销售价格约为6600元/平方米。预售证号为(贺)第2023073号。预计开盘时间为2023年1月31日，预计交房时间为2025年8月31日。规划户数为904户，车位数为907个。项目共有18栋建筑（包括1栋自建幼儿园），分两期开发，涵盖8-11层的宽境洋房和15-18层的高层住宅，最大楼间距约为69米。

楼盘特色包括品牌地产和成熟配套。周边交通配套方面，沈阳路是银川市东西向的快速通道，与大连路并行，连接友爱路、贺兰山路、绕城高速等主要交通线路，为城北发展提供了空间。沿沈阳路西行，大约10分钟车程可到达蓝泰广场、建发大阅城，15分钟内可抵达金凤万达广场等市中心区域。友爱路是银川市南北向的快速通道，沿友爱路南行，10分钟内可到达穆斯林商贸城、吾悦广场、兴庆万达等大型商业综合体。此外，项目周边公共交通便利，附近有315路、313路、301路等公交车，可方便地到达贺兰县政务中心、新华街商圈等地。

幼儿园方面，项目自建幼儿园，周边还有西幼双语幼儿园、贺兰四小、贺兰一中等教育机构。综合商场包括银川吾悦广场、建发大阅城、贺兰物美超市等。医院方面，有宁夏自治区人民医院等医疗机构。

线上营销的新思路，这家房企用实践整理好了

2022-07-01 16:06·北京地产

疫情下不躺平，单月销售过亿确实够奇迹！

随着今年各地新冠疫情持续多点爆发，房地产市场成交量大幅下降。尤其是北京及环京各地，居家隔离、售楼处关闭，都使得居民购房需求受到抑制；同时销售回款受阻也导致房地产企业资金周转压力加大，拿地及新开工均受到不同程度冲击，对行业开发投资增长形成一定负面影响。

这次的疫情就像是一面放大镜，无数倍放大企业的劣势。在大浪淘沙中，不少中小型企业深受波及，就像恒大这样的大型房企也难逃一劫。但在这场浩荡里也不免有企业脱颖而出！以三湘印象·森林海尚城为例，能在这样的市场行情之下月售上亿，不得不说是地产行业的杰出代表！

疫情反复及时调整营销政策

三湘印象·森林海尚城位于“北京的”燕郊，距离天安门仅30公里，在建中北京地铁22号线高楼站旁。天然的地理位置如同一把双刃剑，有利有弊。环京市场大好的时候无数购房者纷纷下手抢占，但随着疫情的冲击，环京地产也步履维艰。

今年4月份，北京疫情突如其来的加剧，6月份又反复了一轮。使得身处北京的人们都在居家办公。每日定点核酸，高风险与中风险分布在各个区域，整座城市好像被按下暂停键，环京市场更是哀鸿遍野，北京的潜在客户无法到访，销售也无法到北京进行宣传推广。更为严重的是在疫情之初，燕郊便设置了各大关卡，出入京都非常困难，疫情加剧后便开始封城，静态管理......售楼部无法开放，主要目标客户无法到访，这对于地产行业来说无疑是致命的打击，不少公司甚至已经躺平，不愿再多做无用功。但三湘印象·森林海尚城在北京疫情之初便早已有先见之明，毅然决然转变营销政策！

关键时期线上线下双线条营销

疫情之下对于实体企业的冲击巨大，三湘印象在疫情之初便觉察到了其致命的影响力。

于是开始着手研究线上营销，小程序VR带看、线上订房、线上签约以及专属置业顾问直播讲房等等，力图构建出一个全面稳定的线上购房体系；同时抖音、小红书、公众号、视频号等多个平台，安排多次曝光，以短视频、图片、图文并茂以及直播的形式展开宣传推广，为项目储备高质量客户。线上推广将项目向更远的城市进行覆盖，多频次的曝光率让项目出现在更多受众眼中。通过2个月的积累，项目小定意向客户超过百组，在无法到场仅通过线上带看的情况下，实现了42组客户直接转认购。将线上营销作为主线进行推广运营的同时，三湘印象·森林海尚城在线下也并没有停止活动。因为疫情和解封的不确定性，他们时刻准备着各种活动方案，在解封的第一个周末便进行了声势浩大的“618海尚云房节”活动，活动现场气氛火热，多日以来的线上获客终于初获成效！认购客户当月到访率100%，转签约率100%。月底销售额远破1亿，在环京大市场中异军突起！让业内外都大受震撼。

其实这并不是三湘印象森林海尚城第一次取得热销成绩，2020年和2021年，该项目一直稳坐燕郊成交第一把交椅。更为重要的是，这个项目从成交单价看，并未出现过大多数房企近两年善用招数“降价”，反而随着产品逐步升级，价格不降反升！

价值决定价格辅以政策加持

疫情已发生三年，政府各方面调控手段也均较为成熟、更为多元。同时宏观上利率的下调也对购房者形成了利好优势，刺激了大量意向客户下定决心购房。

在各大房企纷纷“降价+降标”一昧追求资金的快速回笼时，作为燕郊科学城C位，紧守地铁口的三湘印象森林海尚城，坚持各项标准不打折。智能精装沿袭集团“绿建”体系严苛标准，首个引入同层排水，豪华级科技精装囊括建筑一体化太阳能、“地送顶回”新风系统、品牌中央空调、智能家居系统语音控制等科技设施。除此之外细节处也科技十足：厨房标配凉霸、水盆旁设置水浸警报器、壁挂马桶配置智能马桶盖……各项品质坚守，直接把项目价值拉满！

在各地“救市”调控下，三湘印象·森林海尚城针对利率下调，同一时间将首付做出了调整。以首付17万起买地铁两居，首付21万起买精装三居进行全方位多角度优惠信息释放，吸引了大量客户来电来访，刺激渠道人员疯狂进行推介。如此超值的首付政策，像营销里的直球打法，粉碎一切包装手笔，直击消费者心房！

结语

产品实力为根本，营销政策为方向，两者相互配合。不断研究创新新型营销模式，在摸索中前进，是我们每个企业都在做的事情，也是引领企业不断向前发展的方针。但是公司最终看的是成果，想要成果，最重要且有效的，就是保持方向统一，把每件事执行到极致。如果没有坚定的目标支撑，把线上营销单纯地当做作秀，肯定就不会取得效果。

每一次困境中，在充满希望的人眼中，都是超越的机会。不管是超越别人，还是超越自己！每一个房企都有可能成为领跑者，成为胜利者！

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