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承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时，应当根据租赁期开始日租入资产入账价值的不同情况，对未确认融资费用采用不同的分摊率：
1．以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
2．以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
3．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
4．以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。
1.未确认融资费用是长期应付款的备抵科目。
未确认融资费用的摊销即确认融资费用：
[(长期应付款-分期付款额×期数）-（未确认融资费用-已确认融资费用）]×实际利率。
长期应付款账面价值=“长期应付款”科目余额-“未确认融资费用”科目余额。
2.未确认融资收益是长期应收款的备抵科目。
未确认融资收益的摊销即确认利息收益：
[(长期应收款-分期收款额×期数）-（未确认融资收益-已确认融资收益）]×实际利率。
长期应收款账面价值=“长期应收款”科目余额-“未确认融资收益”科目余额。
末确认融资费用属于长期应付款备抵科目，资产负债表长期应付款反映是长期应付款应付本金余额。
未确认融资费用账户所反映内容，是融资租入资产（如固定资产、无形瓷产）或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊配未实现的融资费用，换一个角度，我们可将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。
未确认融资费用是长期应付款的备抵科目，是一个负债类科目，其在长期应付款的支付期间内按照实际利率法进行分摊。分期确认为利息费用。
扩展资料
承租人可以采用实际利率法分摊未确认融资费用，采用此法的关键是未确认融资费用的分摊率的确定。
①租赁资产按最低租赁付款额的现值作为入账价值时，应将最低租赁付款额折为现值时的折现率确定为未确认融资费用分摊率;
②租赁资产按租赁资产原账面价值作为入账价值时，应将使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率作为未确认融资费用分摊率;
③租赁资产：按最低租赁付款额作为入账价值时，不存在未确认融资费用，故无需进行分摊。
参考资料来源：百度百科-未确认融资费用
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