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一、关于外墙漏水维修申请函

应该是向城市建设部门申请报告，报告写明家庭住址，小区名称、楼栋号、门牌号。渗漏位置详细写明，内墙渗漏情况、报告人姓名、联系电话等，申请报告交物业公司，由物业公司呈报当地城市建设部门，城市建设部门接到申请报告后，派员勘查，核实情况，根据情况制定实施方案，由物业公司组织负责施工，施工费用在房屋维修基金中报支。

二、外墙渗水找谁处理

大家都知道，外墙漏水是一件让人十分头疼的事。那样外墙渗水找谁处理？下面我们跟随小编一起来了解吧。

一、外墙渗水找谁处理

1、若住宅在质保期发生渗水难题的话需要联络房地产商检修，墙体的保修期是5年。2、若质保期已经过了，要联络该物业公司。事实上房顶漏水关键原因是因为房子出现产品质量问题，小区业主应用或者装修不合理及其衰老造成渗水。3、一般都会针对不同缘故寻找不一样检修者进行修复，并对产品质量问题寻找物业管理或房地产商，假如是小区业主自身装修的话要由小区业主自己负责。

二、外墙渗水是怎么回事

1、沿墙体门门框附近渗漏

门窗子与和墙体接触面积间隙不密封性，不填水泥砂浆，但是不密实度，经常出现掉下来，裂开。窗子开口顶表面并没有滴水线条。降水从开口上表层注入房间内，阳台下石砌缝隙里的水泥砂浆未铺满，水从间隙渗透到房间内。生活阳台涂刷不合理，水沿窗子进到房间内。

2、施工阶段的遗留

在框剪结构施工阶段之中，一些附在外面墙壁上设备，对墙壁的支撑杆与建筑塔吊，施工电梯和钢管脚手架等支撑杆，若管理不当，就会形成渗漏安全通道。当它被移出时，在混泥土墙面工程施工之中，固定不动模版对向来车地脚螺栓是框剪结构外墙漏水的一个要素，因为墙体面积大，对向来车围绕和大量地脚螺栓，疏忽大意留到构造里的螺孔就会形成泥沙运动安全通道。

3、墙体砌体渗漏

砌墙能力不行，墙底水泥砂浆未圆润或者接缝处短。框架剪力墙挡墙和框架柱底端中间，因填充墙地基沉降和渗漏，存有空隙。钢管脚手架眼未按要求阻塞，留出渗漏安全通道。当墙体装饰面层存有间隙与缝隙时，降水通过下完雨后，降水从间隙进到墙面抹灰，渗透到内外墙。

西安东方雅居小区业主称屋顶、外墙漏雨物业：已申请大修基金

原创2021-10-10 17:19·华商网

近日，华商报新闻热线029-88880000连续收到西安市灞桥区东方雅居小区业主关于屋顶、外墙漏水的投诉。

据东方雅居2单元一业主说：“小卧室从8月下旬开始漏雨，向物业反映后，工程部工作人员入户检查确认是外墙裂缝导致漏雨。但却以已过5年质保期为由，不予联系施工方维修。”

该单元一顶楼业主也说：“我住顶层，从2020年起家中就开始漏雨，屋顶、外墙都有漏，目前我家屋顶鼓包、起皮。联系物业工作人员，要么说已过质保期，要么说等待就是大修基金，但一直没见进展。今年雨多，漏雨的业主真是很着急。”业主提供的照片证实了他们的说法。

对此，小区物业的相关负责人樊女士说：“我们小区是2013年6月收房，至今已过5年质保期，在质保期刚过出现漏雨时，我们都联系施工方给业主免费维修。”

樊女士还说：“目前，针对小区出现的漏雨，计划使用大修基金维修，已向灞桥区住建部门提交了申请。物业联系了2家施工方，加上住建部门提供的3家施工方，5家施工单位已提交相关资质、维修方案和工艺。目前，正按照相关部门要求修改审核。此外，施工方和方案通过后，还需要公示并征得2/3业主同意，确实无法明确维修时间。”

对物业工作人员的说法，业主们只能接受，有业主无奈地说：“哎，感觉实在是等不及啊!”

华商报记者付启梦

来源：华商网-华商报

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