一、撤销房屋备案登记的法律规定是什么

撤销房地产相关协议备案，需遵循以下法则：

首先由相关当事方通过友好协商达成共识，解除原合同;其次在满足法定撤销条件的情况下，可以向人民法院或仲裁机构提出申请，旨在撤销已登记备案的原合同，如：

二、房屋撤销备案要几天才能处理

房屋撤销备案自申请人申请当日起30日以内就可以办理。买卖双方因其他正当理由申请撤销合同备案的，应提交相应的证明材料；

房子已出售名下仍显示备案记录海口市民如何办理备案记录销除？

新海南客户端、南海网、南国都市报11月2日消息（记者党朝峰）记者从海口市房屋交易与产权管理中心获悉，一些市民在售卖名下房产且完成过户手续后，发现自己名下仍显示售出的房产备案记录，对市民继续购房或开房屋相关证明带来影响。如何销除已售房屋备案记录，海口市房屋交易与产权管理中心提醒，广大市民可通过关注该中心公众号线上办理，不用到办事大厅，即可完成个人房屋备案记录销除业务。

具体操作流程如下：

1、在公众号主页右下方菜单栏中寻找业务查询并点击，在弹出的菜单栏中选择“合同备案查询一项”点击进入。

2、依据实际情况选择需要注销的合同备案类型（商品房合同、存量房合同）点击进入。

3、查找到需注销备案的房屋信息点击已出售房屋的备案记录下方的“该房屋已出售？点击此处申请销除该备案记录”。

4、提示“申请成功，请等待审核”即为申请成功，该中心工作人员将在一个工作日内完成审核。

该中心提醒，首次使用合同备案查询需要进行人脸识别认证（仅限安卓设备、IOS设备尚无法使用）。

来源：南海网