电话+V：159999-78052，欢迎咨询那些细节增加了成本费用怎么办，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
在签订装修合同时，应注意以下几个关键点：首先，工期约定。一般2居室100平米的房间，简单装修工期在35天左右，为了保险，装饰公司会将工期约定在45-50天。如果急于入住，可与设计师协商。其次，付款方式。通常首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。这样在工期过半后，已支付95%的费用，不利于后期问题的解决。建议首付压至30%，中期支付30%。中期款通常只是标明“工程过半，木工收口”。正规的过半应包括木器制作结束、厨卫墙地砖、吊顶结束、墙面找平和电改造完成。
增减项目时，需明确单价。如果等到开工后，设计说了算。复印最初报价单，避免装修公司改动价格。最后结算时，增减费用需在施工前签字认可，否则不予支付。保修条款至关重要，确保公司全包或明确材料保修条款。水电费用需在合同中明确谁支付。
监理和质检的到场次数也需规定，确保工程质量。监理和质检每2天到场一次，设计3-5天一次。严格按图施工，不符尺寸要求可要求返工。
装修后期追加费用，需确认预算单材料数量，实地测量核实。合同中应标明责任归属及追加款处理。询问做过装修的人了解公司情况。律师建议计入固定资产成本，或作为长期待摊费用分期摊销。会计建议修补费用计入当期费用，改进费用计入固定资产账面价值。
物业管理前期介入对物业设计、建造和后期管理具有重要作用。物业管理公司可配合开发商进行立项决策，提供专业建议，避免“先天不足”。管理人员还需参与工程验收，确保工程质量，制定规章制度，如《大厦公契》。物业管理公司需保持公共场所整洁，严格控制装修人员进出，保障停车安全，全天候治安管理。早期介入可优化设计，完善细节，提高房屋建造质量，确保物业使用功能。物业管理公司通过参与施工建设阶段监理，了解房屋质量隐患，提高验收质量，缩短验收时间，为后期管理打下基础。早期介入有利于后期维修保养计划的安排与实施，提高工作效率和工作质量，理顺各部门关系，建立顺畅的服务渠道。
从经济效益角度看，物业管理前期介入有利有弊。利的方面包括：保证物业顺利开发，促进物业销售，加快资金周转。不利的一方面包括：增加了成本费用，可能增加工期。综合分析，物业管理前期介入从经济角度看是可行的。物业管理公司需选择并组织好一批人员参与前期介入，采取精兵简政的组织构架，确保人员素质与技术，以达到预期结果。
物业管理贯穿于建筑物的整个生命周期。从建筑设计、建造到维护保养，物业管理公司提供全程跟踪服务。维护管理费用占整体费用的75%，而基础建设费用只占25%。物业管理公司需参与物业施工建设阶段监理，了解房屋质量隐患，提高验收质量。早期介入可优化设计，完善设计细节，提高房屋建造质量，确保物业使用功能。物业管理公司通过参与竣工验收和接管验收，按有关标准严格验收，确保房屋和各类设备及附属配套设施的正常使用。
早期介入还有利于加强对所管物业的全面了解，便于后期维修保养计划的安排与实施，提高工作效率和工作质量。物业管理公司通过早期介入，理顺与各部门之间的关系，建立顺畅的服务渠道，有利于后期管理工作的进行。物业管理公司还需保持公共场所整洁，严格控制装修人员进出，保障停车安全，全天候治安管理。物业管理公司需保持精神饱满、礼貌周全地接待来访者，做好住区的治安管理工作。
随着时代的进步与人们生活水平的逐渐上升，很多人都开车买车了，这样子自己交通方便，休闲的时候还可以去旅游，过节的时候出门走亲戚也很方便。那么，在用车养车开车的过程中，都有哪些问题需要我们格外注意呢?今天给大家分享几点。
开车给手机充电
一般来说，在车上给手机充电时，会加大油耗，导致车内充电成本上升，除此之外，还有以下几个原因造成，直接使用车上的USB接口(电流电压不达标，易使手机受损);使用“车充”时，不分接口(会导致充电时间会变长，手机严重发烫)。所以，zui好是选择有过载保护功能、正规、且有质量保证的车充。
开车怎样才能省油
油耗是很多司机都很关心的问题之一，现在就给大家分享一些省油办法。可试一下，分别是：控制车速和转速，车速过高或过低对节油都不利;避免急加速、频繁减速和加塞变道，尽量保持合理、平稳的匀速行驶;长时间停车可关闭发动机;减少车内物品，车辆整体质量与油耗的关系成正比;确保轮胎气压正确;定时做好保养工作，确保发动机保持zui佳状态。
夜间开车车内要关灯
用“镜面成像原理”可以将这问题解释清楚，汽车在夜间行驶时，驾驶室开灯后，前挡风玻璃直接变成一面镜子，会影响开车视野，所以夜间开车不要长时间打开车内灯光，以免造成前挡玻璃的镜面效应。其次夜间在上高速时，照明条件充足的地方禁用远光灯，以及开车要控制好车速，才能较好地保护自己。
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
