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一、深圳的“强硬”房东，房子空着也不降价，如今无人肯租，他怎样了?

对于在一线城市工作的上班族来说，如果不是本地人的话，租房是一件很平常的事情，毕竟对于普通家庭来说，要在当地买上一套房子，即便是一个普通的公寓都是难上加难，因此为了让在外打拼的自己有一个休息的港湾，租到一个合适的房子是很重要的。

对于北上广深来说，近年来有越来越多年轻人向往到广深去发展，因为北上给人的感觉实在是压力太大，刚步入社会的大学生就像是这个城市里的小蚂蚁，根本不足一提，也无法引起别人的注意，甚至靠着微薄的收入，想要在这样的城市站稳脚跟都很难。

但对比北上来说，广深同样属于一线城市，但生活压力却要稍微小一些，租房压力也没有那么大，这或许就是吸引年轻人去到广深发展的主要原因。那么在广深租房子，如果是广州的话，大多数人都会选择城中村，便宜的话几百元到一千多元的房子都有，如果能拿出两三千元租房子，那么租到的地段和环境都会是比价好的。

但如果是在深圳租房子的话，城中村的选择就比较少，因为深圳的发展很快，城市覆盖率很高，大多数的城中村都被逐渐开发建成高楼大厦，所以对于有租房需求的年轻人来说，或许只能选择一些公寓。但公寓的租金也是不便宜的，基本上都在一千以上，甚至在近年来，深圳的房租也逐渐“水涨船高”，毕竟房价涨了，物价也涨了，房租也跟着涨，这是房东的常规操作，也不难理解。

但对租客来说，就是一个难题了，加上受到疫情的影响，不少上班族都面临着降薪的问题，一方面是房租水涨船高，另一方面又是工资不涨反降，于是每年都有一批又一批的年轻人，对向往的高楼大厦投降，收拾包袱回到老家，过上较为安逸的日子。

在这样的情况下，也间接影响到房东们的房子出租率，可这时候就让人发现一个问题，那便是许多深圳的房东宁可空着房子，也不愿意降价出租，这是为何呢？

有房东这样认为：房子买来的价格本身就便宜，而且装修和家具家电等等都花了不少的钱，当房子出租之后就意味着这些家具和家电都会有使用的耗损，如果降低租金的话，一方面是收入减少，另一方面还要承担这些耗损，总的来说不划算，如果是租不出去就放着，有合适的买家也可以出售，至少出售的时候房子里是焕然一新的，说不定还能卖个好价钱。

还有大多数房东认为：租房的人总是来来去去，这个离开之后，又会有下一个到来，只要房子的基本设施好，交通便利，就不用担心没有租客，只是时间的问题，放着就放着，自己的房子不怕等。

不得不说，房东们果然是有底气，或许这也是他们站在房东角度上的考虑和远见，那么大家对此有什么看法呢？

二、深圳最“任性”包租公，拥有一整栋楼却去送快递，如今怎样?

这些年来，我国的经济发展越来越好，人们的工资水平也在不断增长，而和工资一起增长的还有物价，现在的物价水平和过去比起来贵了很多，不过人们的生活水平依旧比过去比起来有很大的提高，但有一样东西的价格上涨幅度，足以和这些年来的工资上涨水平媲美，甚至是超越，它就是房价。

我国的房价高，尤其是一线城市，房价远高于其他城市，许多人奋斗一辈子都买不起一个厕所，深圳，是我国四大一线城市之一，虽然它的生活压力不如北京和上海大，但房价物价还是比较高的，但这个城市有许多本地人，生活的却十分轻松幸福。

深圳的发展是近些年的事情，原来这只是一个小渔村，但如今它是我国唯一一个城市化率达到了100%的城市，深圳的改变是远大于其他城市的，所以为了建设深圳，当地也进行了许多拆迁活动，所以很多深圳的本地人，都是非常富有的房东。

深圳最“任性”包租公，拥有一栋楼，却选择去送快递

今天要给大家介绍的，就是在深圳的一位包租公，他家因为拆迁，获得了一栋八层的高楼，有几十套房子在出租，在深圳这样的一线城市，有这样一栋楼，就足够他过上衣食无忧的生活，所以他本来只是找了一份十分清闲的保安工作，生活的十分轻松，也是许多包租公会选择的日常。

但是这样的生活，逐渐让他觉得没有什么意思，他的女友也劝他可以去找一份工作，于是他选择去当了一名快递员，这份工作和保安比起来，更累，并且这点工资对于他来说，也没多少钱，所以很多人都认为他是太闲，太任性了，但他却从中找到了自己的价值。

包租公表示：送快递的生活很有成就感

快递虽然不算是一份特别复杂的工作，但对于初入的他来说，还是比较困难的，不仅事情多，还很累，很多人都觉得他没过多久就得走，但是他却没有放弃，他也逐渐习惯了这样的生活，配送的快递也越来越多，工资也在不断上涨，有的时候还可以月入超过1万，虽然非常辛苦，他也从中感受到了乐趣，这是第一份由他自己赚的钱。

他认为这样的生活十分有成就感，虽然钱赚的不算非常多，但他却十分开心，后来他还盘下了一个快递点，招了几个人送快递，如今生意也非常好，赚钱也更多了，他觉得十分满意，比起当包租公，他认为这才是他的事业。对于这位包租公拥有几十套房子还去送快递，你们是怎么看的呢？欢迎在下方留言讨论。

深圳一保障房被指租金交了没法住，官方高度重视！项目曾被投诉

近日

奥一新闻注意到

有深圳市民在人民网“领导留言板”表示

深圳光明新区电建洺悦鹏著花园

已陆续发现诸多房屋质量问题

一起来关注

市民留言

房屋出现多个质量问题

官方回应已责令开发商整改

该市民表示，其在2024年11月由组织配租深圳市光明区电建洺悦鹏著花园，按照合同1月20号按时缴纳了房租物业费，现在入住率尚未达20%。

“已经陆陆续续发现多起房屋质量问题，多次反馈物业和开发商均没有得到妥善及时解决，导致我们交了租金没办法入住的局面。”

该市民在留言中称，希望相关问题能立即整改，安排施工人员入驻小区现场及时处理，由住户验收合格以后再离场，或停收取租金和物业费，整改完成以后通知住户验收再重新计收物业费。

针对该市民反映的情况，有关部门表示高度重视。3月10日，有关部门工作人员到现场核查。根据核查情况，有关部门向该市民作出如下回复：

一、关于暂停收取租金与物业费事项

市民提及的暂停收取租金与物业费事项，属合同履约范畴，建议与配租单位及物业公司依据房屋租赁合同相关条款进行协商。如需法律咨询或调解协助，可向属地街道办申请支持。

二、关于管道返水问题

经核查，管道返水为异物堵塞导致，开发商在维修过程中操作不当导致管道出现漏点。现开发商已针对外墙管道渗漏问题完成修复工作，并对堵塞管道进行疏通。目前室内墙体尚处于干燥阶段，待其自然干燥后，将按计划逐步开展室内墙面修复及后续恢复工作。该部门已责令开发商及物业公司做好相关业主的沟通服务，确保整改期间住户生活便利，并对堵塞管道进行疏通。目前室内墙体尚处于干燥阶段，待其自然干燥后，将按计划逐步开展室内墙面修复及后续恢复工作。该部门已责令开发商及物业公司做好相关业主的沟通服务，确保整改期间住户生活便利，并将持续跟踪整改落实情况。

三、关于外墙清洗问题

据开发商反馈，电建洺悦鹏著项目人才住房交付住户办理入住前完成了卧室、阳台部位的外窗清洗。2月24日至3月3日，对厨房、卫生间外窗进行清洗。该部门已责成开发商和物业公司做好服务工作，如住户发现房屋外窗存在污染（非个人改造造成，水迹，灰尘等不在处理范围）可联系物业管家上门核实，物业公司将在收集后统一安排处理完善。

四、关于厨房水盆掉落问题

针对您反映的发生三起厨房水盆掉落现象，该部门已立即转达开发商进行排查。据反馈，三处水盆掉落为工人安装不到位导致，现已维修完毕。3月10日，该部门邀请相关行业专家到现场查看，同时要求开发商和物业公司积极排查，避免再次出现此问题。为保障住户使用，开发商将于3月20日至4月5日开启房屋主动保养活动，届时将对厨房水盆安装情况进行排查和进行二次加固，并对房屋特定部位进行保养，详情可咨询物业管家。

奥一新闻记者检索发现，深圳市住房和建设局曾在2024年11月20日发布《深圳市住房保障署关于安联尚璟府等六个项目保障性租赁住房配租有关事项的通告》，其中提到电建洺悦鹏著花园项目位于光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处西北侧，项目提供房源总套数为365套，其中122套为建筑面积65-70㎡的两房，243套为建筑面积85-90㎡的三房。

图源：深圳市住房和建设局

图源：电建洺悦鹏著花园售楼部

曾遭投诉

同一项目曾被指未达交付条件

官方称已取得竣工备案

公开资料显示，电建洺悦鹏著花园位于深圳市光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处西北侧，由央企中国电建集团旗下的深圳市福粤置业有限公司开发，是电建地产在光明区打造的第三个住宅项目。该项目总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率为4.4，绿化率40%，规划4栋住宅楼，总户数612—614套，主力户型为建面约88—108㎡的3—4房精装修住宅。

图源：光明区政府在线

奥一新闻记者注意到，早在去年8月，就有市民在领导留言板上反映过电建洺悦鹏著花园开发商未达到楼盘交付条件，强制业主收房的情况。

该市民称，开发商在工地开放日承诺的整改未落实、公共区域未完工的情况下发出收房通知，且刻意将收房手续安排在工作日并采用预约制，严重限制验房时间，阻碍业主行使合法查验权。

针对合同中“收到通知书10日内验收、逾期视为自动收房”的条款，该市民明确表示异议——因开发商未提供达标房屋及合理验收条件，所以无法正常验收房产的违约责任应由开发商承担。

针对这一投诉，2024年9月14日，深圳市光明区住房和建设局曾回应表示：

关于交付标准问题

据开发企业核实反馈，根据合同第九条约定“交付前应取得《深圳市建设工程竣工验收备案（回执）》”，该项目于2024年5月1日已取得竣工备案回执，已达到合同约定的交付条件。

关于验房时间相关问题

开发企业已于2024年8月25日协调会上明确将时间延长至2024年9月4日，并视交付情况安排后续验房计划，充分保障业主验房需求。

央企电建地产，深圳项目曾陷交付争议

奥一新闻记者检索后了解到，中国电建地产集团有限公司（简称“中国电建地产”）重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。该公司是《财富》世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台。

奥一新闻记者注意到，中国电建地产（深圳）有限公司旗下的其它项目也出现过类似交付质量不达标、业主拒绝收房的情况。记者检索发现，2021年7月，深圳市市场监督管理局光明监管局曾公布一份行政处罚决定书，处罚内容为：根据举报，电建地产（深圳）有限公司开发的“电建地产洺悦府”项目对外宣传广告内容涉嫌虚假宣传，并决定罚款26.18万元。

图源：中国房地产报

根据中国房地产报此前报道称，在2022年8月30日，即电建洺悦府项目的合同约定交房日，该项目同样因为货不对板、交付质量等问题，遭遇到了当时业主的拒绝收房及维权。

综合自：人民网“领导留言板”、光明区政府在线、中国房地产报

编辑：刘彦辰

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