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一、建湖县蕙民花苑100平方的二手房过户需要多少钱

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

二、建湖面积为78平方的二手房过户费用总价78万

下面只是个指导，实际交易过程中，有很多费用都要以当地房管局的规定为准。

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

盐城中介机构注意了，这份提醒函查收一下

县市场监督管理局

关于中介机构收费政策的提醒函

全县各中介服务机构：

为规范中介服务收费行为，维护委托人和中介服务机构的合法权益，促进中介服务行业的健康发展，进一步减轻企业和群众负担，根据《价格法》《优化营商环境条例》《江苏省价格条例》《江苏省优化营商环境条例》《明码标价和禁止价格欺诈规定》等法律法规规定，现就有关收费政策向各中介服务机构提醒如下：

一、严格执行政府指导价、政府定价，坚决落实各项减免优惠政策。不得高于政府定价制定价格，不得超出政府指导价浮动幅度制定价格，不得提前或推迟执行政府指导价、政府定价，不得采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高标准收费，不得对明令取消的收费项目继续收费，不得违规强制或变相强制服务并收费。

二、合理制定市场调节价范围的服务收费标准。各中介服务机构在为委托人提供各类技术审查、检测、检验、鉴定、论证、评估、评价、证明、咨询、试验等服务并收费时，应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，依据服务成本和市场供求状况与委托人协商确定服务收费标准。不得以搭售、附加条件、视同交易方默认接受，指定种类、数量、范围，利用对交易方不利的条件、环境等方式，强制或者变相强制交易。

三、严格执行明码标价和收费公示制度。各中介服务机构要在经营场所、缴费地点或者官方网站的醒目位置公示服务项目、服务内容、价格或者计价方法等信息，自觉接受社会监督。一项服务可分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和收费标准。不得收取任何未予标明的费用，不得将实行市场调节价的收费项目谎称为政府指导价或者政府定价。

四、提供行政审批中介服务的机构，应当严格执行《省政府办公厅关于调整省政府部门行政审批中介服务事项清单的通知》要求，同时明确办理法定行政审批中介服务的条件、流程、时限、收费标准，并向社会公开。不得借助行政权力或依托行政资源强行服务并收费。按照规定应当由审批部门委托相关中介服务机构为其审批提供的技术性服务，相关费用不得转嫁给经营主体或个人承担。为电子政务平台提供技术服务的中介机构，不得将应由政府及有关部门承担的相关费用转嫁给经营主体或个人承担。

各中介服务机构应当按照政策提醒要求，认真进行清理自查，进一步规范自身收费行为。今年，相关领域中介机构收费已纳入全市涉企违规收费整治工作部署，我局将适时开展重点检查。对经提醒告诫仍未整改的价格违法行为，将严格依法查处，对情节严重、社会影响恶劣的将予以公开曝光。

广大群众及企业如发现相关中介机构存在价格违法行为，可以通过12315平台热线投诉举报，市场监督管理部门将依法进行查处，及时回应群众和企业关切。

建湖县市场监督管理局

2024年5月13日

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