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根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。如果因房屋中介的原因导致违约，或者中介实际并没有提供相应的服务，且没有发生中介服务协议约定的不予退还的情形，则应当予以退还。
法律依据：
《合同法》：第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买卖房屋过程中，卖方违约一般可以要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。
如果当事人因此和中介出现纠纷，可以通过和解或者调解解决争议；
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；
当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
房产纠纷仲裁程序如下：
1.当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；
2.仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；
3.依法进行开庭，并进行裁决；
4.如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。
房产纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤：
1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。
2、当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。
3、房产纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或合议庭共同主持。
4、审判人员查明有争议的案件事实，并在此基础上根据有关法律、法规分清是非责任；将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记入笔录，并由双方当事人或经过授权的代理人签名。
房产纠纷起诉流程如下：
1、确认被告；
2、准备民事起诉状和相关证据材料；
3、到房产所在地法院提起诉讼；
法律分析：您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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