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一、房贷利率2024最新利率
房贷利率2024最新利率根据贷款种类和贷款年限不同有所差异。其中，2024年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。而2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。购买二套房，5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。
买房贷款流程是什么1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表，并附上以下证明文件：有效身份证明;婚姻状况证明;质押、抵押证明，如果担保人提供担保，则应提供担保证明。
2、借款银行审核贷款：银行调查借款人的担保、贷款等，按程序批准，并通知借款人批准的结果。
3、申请人和银行签字：借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订贷款合同及相应的担保合同，并办理公证、保险、到货(质量)登记手续。
4、银行贷款：借款人完成相关手续后，招商银行将向借款人的个人账户发放贷款，并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。
5、经过有关部门调查、审核、批准并签订贷款合同后，贷款代理人将登记、公证程序，将资金存入卖方账户(保险采用客户自愿原则)，并通知客户承担合同并卖掉房子。商家处理购买程序。
6、贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成房地产权证和住房抵押登记手续，收费严格按照相关处理机构的收费标准，不收取代理费，借款人必须提供一切都是上述程序的必要程序。贷款退回后，贷款银行取消抵押品并将其退还给客户。
二、济宁房贷利率2024
济宁房贷利率：
1、公积金贷款利率。首套房：5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率为3.1%；二套房：5年以下（含5年）利率为3.025%，5年以上利率为3.575%。
2、商业性房贷利率。首套房利率下限：5年以下为3.25%，5年以上为4%；二套房利率下限：5年以下为3.65%，5年以上为4.4%。
济宁房贷流程：
1、先与开发商签定房屋买卖合同。
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明。
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
综上所述，在实际操作中，房贷利率可能会因多种因素（如市场状况、信用记录等）而有所变动。因此，在申请房贷时，建议咨询当地银行或金融机构以获取最准确的利率信息。
【法律依据】：
《城市房地产抵押管理办法》
第二条
凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。
第三条
山东首套房、二套房商贷最低首付比例已降至15%
2024-10-1021:08·全国党媒信息公共平台
来源：【海报新闻】
海报新闻首席记者张稳济南报道
10月10日上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，解读《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》。
记者在会上获悉，各市通过山东省市场利率定价自律机制，因城施策确定最低首付款比例，自2024年10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行，具体首付款比例由商业银行根据客户风险状况和意愿，与客户协商确定。
组织商业银行于2024年10月份统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。完善商业性个人住房贷款利率定价机制，促进降低存量房贷利率。
同时，优化新发放个人住房贷款服务。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。商业性个人住房贷款借款人自主选择固定利率或浮动利率作为定价方式，与金融机构协商约定重定价周期，更好满足刚性和改善性住房需求。
本文来自【海报新闻】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
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