专业小程序设计开发——助力新电商新零售

电话+V：159999-78052，欢迎咨询资产评估师可以从事房地产评估吗知乎文章么，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]

一、评估师有哪些领域?

1、资产评估师
资产评估师可以做几乎所有的评估，除了珠宝鉴定、矿业评估等一些特殊的评估领域。

2、房地产估价师
出具房地产估价报告的时候用这个章。

3、土地估价师
房地产和土地都可以出资产评估报告，但是有的时候根据委托方的要求，我们会出具更有专业代表意见的专业性报告，也就是在此时，房地产和土地估价报告中签字的就必须是拥有房地产或者土地估价师资格的人，资产评估师的签章是不能出现在房地产和土地估价报告中的。

4、珠宝鉴定师
这是做珠宝鉴定的，资产评估师一般做不了这个。

5、矿业评估
这个也是有专门的证书。

如果按照资产的具体分类，那么，一般来讲，作为一个评估人员，能够精通两类资产的评估就已经是了不得的事情了。

根据资产评估的具体种类可以分为：
1、企业价值评估

2、金融资产评估

3、房地产评估

4、无形资产评估

5、机器设备评估

6、资源性资产评估

7、税基评估

8、项目评估

二、注册资产评估师适用范围，与房地产估价师、土地估价师的从业范围有何区别...

这个问题提的不错。简单的说

一、设立

1、评估师（指注册资产评估师，简称）是财政部设立的。

2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。

3、土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。

二、业务范围

1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按财政部说，什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告，评估师再引用。这样就是脱裤子放屁，国家总是这样。

2、房地师，主要侧重于建设部门使用，房产过户、交易那是必须房地师的。

3、土地师，主要是侧重于土地管理部门的。

彼此的业务范围有交叉点，而互相的主管部门各自为政，互不承认。导致了一人多证的形式。

这个是体制问题，更是部门利益问题。形成原因就是早期分别去国外考察，之后盲人摸象，照猫画虎。各自为了部门利益，壁垒林立，祸国殃民之举。

三、是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估？

评估师可以做房产和土地的，关键是你用在什么用途上。从上面看的知道，用于财政部、国资委、证监会、银行、工商局等一般是要评估师的。但是，建设部门、土地部门是不认可评估师的报告。

四、考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了？

不行，如果你从事这类行业，为了收入多一些，为了工作方便，还是都考了吧。毕竟其中有许多相近和相通的内容。

资产评估机构可否单独评估房地产

#头条创作挑战赛#

有评估房产的资格吗

资产评估机构可否单独评估房地产

资产的价值需要评估来确定，资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。资产评估是由符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。我们必须了解房地产评估机构与资产评估机构适用的范围。

1、单独的房地产评估资格

资产评估有限公司是从事各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其它资产评估。但是，有的资产评估有限公司是整体资产评估资格，不具有单独的房地产评估资格，如果对一处不动产单独评估，其评估报告是由某某资产评估有限公司评估，当事者应研究某某资产评估有限公司是否有房地产评估资格，研究资产评估有限公司营业许可中的经营范围。企业整体资产评估仅指企业整体价值评估。

房地产或不动产的评估机构必须具有房地产估价师资质的人员，值得注意的环节，有的评估机构如某某资产评估有限公司，强调的是资产整体评估，这样的评估公司是否具有房地产估价师资质的人员，有的资产评估公司确实没有，房地产评估机构一定有房地产估价师资质的人员。

2、贷款金额按照债权人的有关规定

抵押物评估价值应以债权人内部评估(或认定)的结果为准，不可直接使用外部评估确定的抵押物评估价值的情况，由此也产生了一般抵押合同的抵押物清单金额选外评，但贷款金额选内评价值进行确定贷款金额。

【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板

电话+V： 159999-78052

专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题