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随着经济的发展，很多的人都会选择一些商铺创业，这些商铺如果有钱的话，也是可以购买的，但是大家在购买的时候，是需要交一定的费用的，这些费用在交的时候，如果不知道会受到很多的伤害，那么你知道商铺买卖税费是多少，商铺买卖流程是什么？
商铺买卖流程是什么
1、需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。
2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
商铺买卖需要交哪些税费
一、买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
二、卖家支付
1、当卖方出售时，商铺无论多少年，都要交纳以下税费：房地产交易费是每平方米3元。
2、印花税：房价的0.05%。
3、土地税：规定购买土地税，转移收入到价格（N年加5%）相关税*适用税率。不能提供购房，土地税＝（转让收入-转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税征收的事实是：（原产权转让所得的合理成本）*20%，核定转让收入为7.5%×20%。
财产转移所得的原值——相当于个人净收入的合理费用。
5、营业税和附加税：可以提供第一次购买的房子，为（转让收入-价格）x5.5%。不能提供手，用于转移收入×5.5%；税费是差额的5.56%。
6、土地租赁：以商业用途为目的，按基准地价35%分的土地；商业道路价格段道路商业街，路线价格收取10%；使用住房按照基准地价30%点网格点。
7、土地出让金契税：按征收土地征收的黄金价格的3%。
综上所述，我们知道了商铺买卖税费是多少，商铺买卖流程是什么，由于商铺的特殊性，如果需要贷款的时候，是需要付一半的资金的，这个对你的经济要求是非常高的，这个商业贷款利息也是非常高的，大家一定要注意这个哦！
导语：商店是专门用于商品交易以实现产品市场流通的地方。商业中心离不开大大小小的商店。商铺买卖据了解，商铺买卖要交的税费是比较多的，其中有买家和卖家的支付，他们支付的费用是完全不同的，商店买卖双方在交易时也应缴纳相应的税费，那么商铺买卖要交多少税？详情下面一起来看看吧。
商铺买卖需要交哪些税费
买家支付
1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅11元／平方米；
2、房屋登记费：550元／本书（每增加一份证书按每本10元收取工本费）；
3、权证印花税：5元／本；
4、印花税：0．05％；
5、契税：交易价（或评估价）3％；
卖家支付
1、卖方出售时，店铺无论年限如何，都要缴纳以下税费：房地产交易手续费3元／平方米；
2、印花税：房屋产价的0．05％；
3、土地增值税：土地增值税可以提供购房发票＝［转让收入－发票价格(每年加计5％）－有关税金］适用税率。土地增值税不能提供购房发票＝（转让收入－转让收入90％）30％；
4、个人所得税：实际征收为(转让收入)－房产原值－合理费用）20％核定征收为转让收入7．5％20％；
5、营业税及附加税：购房发票可发票的，为(转让收入)－开票价)5．5％。不能提供上手发票的，转让收入5．5％；税费为差额5．56％；
6、土地出让金：根据其网格点基准地价的35，商业用途用房％计收；商业路线价区段路商业临街宗地，加收路线价10％；办公用途用房按其网格点基准地价30％计收；
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。
商铺买卖流程是什么
1、咨询了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解街道商店的整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证书，包括所有权证书、身份证件等证书；
2、寻找房屋，通过亲友介绍、报纸、网络信息或发布购买信息，选择合格的房地产经纪公司购买；
3、必须亲自与产权所有人面谈，落实店铺的产权性质，是否具备上市交易条件，是否存在明显的质量问题；
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请程序后，管理部门应检查相关文件，审查产权，并允许符合上市条件的房屋办理转让手续；
5、买受人领取店铺所有权证，支付全部房款，卖受人缴纳店铺全部税费后，双方的买卖合同全部履行。
商铺买卖注意哪些问题
1、注意公用分摊面积：一般而言，商铺的公摊面积占建筑面积的30-40％，有的甚至超过50％。当然，开发商对此有自己的看法，但对于买家来说，商店的单价高于住宅物业。即使允许范围内的误差也可能带来数万元的价格变化，扰乱买家的预算；
为避免这种情况，建议购房者根据使用面积选择定价方式，并在合同中明确约定共享面积的大小和产权所有权，确定公共部位的规划设计。只有事先达成严格详细的协议，才能在上述情况发生时顺利维权；
2、要注意返租承诺：返租是指商铺开发商采用更多的促销手段，即购房者在支付房款后几年内将房产交给开发商进行业务租赁，业主可以获得固定的返租回报；表面上看，返租给购房者带来的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此，所以大家要特别注意。
总结：可以看得出来，商铺买卖过程是比较麻烦的，所以所缴纳的税费也是比较多，所以有人如果想要商铺买卖的话，一定要提前了解好过程和注意事项。
首先我们要概念清楚，个体户，有限公司等只是工商上的说法，至于税务上要交哪些税，要不要交税，税务上是有自己的划分的。
如果我想开一家商店，我去办理了营业执照，成为了一个个体户。只要进行了税务登记，税种都是需要按照税局核定的按时按规进行申报的。
个体常见的需要缴纳的税种及申报事项
①增值税及附加税，一般按照季度在电子税务局上申报
②经营所得，一般按照季度在自然人电子税务局（扣缴端）进行申报扣款
③工商年报，每年1月1日到6月30日要在国家企业信用信息公示系统申报上一年度的年度报告
以上这三种都是需要申报的既使0申报，也是要报时申报的。但是也要注意，个体工商户可以根据自身的经营情况，采取核定征收，也可以成为小规模纳税人或者一般纳税人。所以说个体户具体如何报税，还是要根据核定征收的信息和纳税人资格类型来判断。#个体户需要缴纳哪些税?##个体税务申报##补税手续##税务0申报##税收处理##税务您申报了吗##财税发票了##个体户##个体户申报#
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