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一、房产证怎么抵押贷款最快

房产证抵押贷款是需要走流程的，根据我国法律相关规定，房产证抵押贷款时，有以下几个步骤：

1、需要到申请抵押贷款的银行，提交抵押贷款申请以及银行要求的其他材料。

2、银行会根据所提供的材料，选择专业的评估机构对所抵押的房产价值进行评估，并出具评估报告。

3、提交评估报告给银行，银行会进行审核。

4、银行对各项资料及评估报告审核无误后，就可以和贷款人签订贷款合同。

5、随后办理抵押手续，手续办理完成后银行就会放款。

房产证抵押贷款需要什么手续？

1、由申请贷款人向贷款银行提供相关的资料证明材料，比如个人身份证、房产证、工资、银行流水等。

2、银行对贷款人提供的资料，以及贷款人有无贷款资格进行审查。

3、银行审批资料无误后，与贷款人签订贷款协议，然后双方可以到房地产管理部门，办理房屋抵押贷款手续。

4、办完所有手续后，银行会按照签订的合同按时放款，贷款人应按时还款。

房产证丢失是可以补办的。若购买的是商品房，房产证丢失时，可以向物业公司提供遗失证明，若是房改房的房产证丢失，则需要到相关单位提出遗失申请，提交申请表。

房产证丢失时需要进行补办，补办时的手续为：

1、需要提供房产所有权拥有人的身份证原件及复印件，复印件留档，登报作废旧房产证。

2、凭遗失房产证复印件，及作废声明到公证处办理遗失公证。

3、携带相关资料，办理遗失补办手续；登报补发公告，即可补办新的房产证。

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二、房产证抵押贷款需要什么条件

法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件:(一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押:(一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不能抵押的其他房地产。

老人抵押房产贷款50万“投资”量子技术诈骗嫌疑人在银行转账时被查获

北京

老人遇诈骗深陷其中，宁可抵押房产贷款也要“投资”。6月3日，北京青年报记者从北京大兴公安分局获悉，犯罪嫌疑人在银行转款时，被银行工作人员发觉并报警。据了解，今年以来，大兴警方已通过警银联动工作机制获取各类线索580余条，抓获并刑事处理嫌疑人23人，拦截止损400余万元，有效降低了辖区老百姓因遭受诈骗带来的损失。

5月27日，女子石某到大兴区某银行柜台想要给身旁一名年轻男子转账16万元大额资金，银行工作人员高度警觉，在办理业务过程中发现了异常，询问该款项用途时，女子突然神色慌张，工作人员察觉后立即报警。经现场询问，民警认为石某存在嫌疑，进一步调查发现，除石某和年轻男子外，该笔转账业务的当事人还包括一名老先生。

原来，石某自称是某科研机构的副院长，以研发量子技术为由，诱骗事主李老爷子进行“科研投资”，并已带其到贷款公司将房产抵押，将贷款出来的50万元存入自己账下。就当石某准备将手续费转出去给年轻男子时，银行工作人员根据前期培训内容，准确识别出该笔业务的风险，及时预警，将情况通报辖区民警，为警方进一步甄别违法犯罪，保护群众财产安全创造了有利条件。

目前，石某因涉嫌诈骗罪已被大兴警方刑事拘留，老爷子的房产也得以保全。

据大兴公安分局介绍，针对诈骗方式更加多样化、犯罪产业更加结构化、犯罪手段更加职业化等特点，在春夏平安行动中，大兴警方以涉诈账户银行柜台取现、异常转账为线索，推动涉诈案件打击端口前移，以“警银联动”工作机制为平台，不断加强与银行系统协作配合，统筹经济发展和社会安全。工作中，大兴警方立足区情区位，通过组织全区银行网点负责人专题培训、建立警银联动群等方式，规范业务流程、压实主体责任，实现职能部门牵动指导、派出所与银行网点无缝对接的反诈良性格局。今年以来，通过警银联动工作机制，获取各类线索580余条，抓获并刑事处理嫌疑人23人，拦截止损400余万元，有效降低了辖区老百姓因遭受诈骗带来的损失。

另外，大兴警方以“常态化监督指导、季度化警银会商、年度化总结考评”为抓手，指导银行同步开展源头治理、综合治理、系统治理，源头化解风险，做好精准宣防。在督促指导银行部门严格开卡审核，做实二次实人认证的基础上，按照《反电信网络诈骗法》相关要求，对涉诈银行卡采取全链条、全生命周期的治理，压减涉诈银行卡数量，最大限度压降涉诈案件发案和损失。同时，大力推进公安与银行间的信息共享，定期向金融行业部门通报诈骗犯罪最新作案手法特征，指导金融行业部门强化内部培训，提升员工反诈识诈能力，提升预警反制工作的时效性和精准度。

为推动警银联动机制更好地服务于打击涉诈违法犯罪活动，大兴警方定期召开两区警银联动大会，通报工作机制运行情况、工作中存在的漏洞和问题。

文/北京青年报记者王浩雄

编辑/朱葳

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