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租房中介的猫腻：
1.虚报房租：中介可能会夸大房源的租金价格，以此吸引租客快速签约。
2.隐瞒房屋真实情况：中介可能会隐瞒房屋存在的缺陷或者问题，如不告知房屋曾经出现过的损害或维修情况。
3.合同陷阱：合同中包含一些不利于租客的不公平条款，如不合理的押金规定或者提前解约的高额违约金。
4.提供虚假房源信息：中介为了吸引租客，可能会发布不存在的房源信息，造成资源浪费和时间损失。
详细解释：
虚报房租：为了吸引租客快速签约，中介可能会故意抬高房租。在租客表现出兴趣时，他们可能会以各种理由解释房租高的合理性，如地段好、装修豪华等。因此，租客在租房前应做好市场调研，了解真实的房租水平。
隐瞒房屋真实情况：房屋可能存在各种未知的问题或缺陷，如墙壁损坏、电路老化等。中介可能会隐瞒这些情况，只展示房屋的优点和亮点。为了避免日后纠纷，租客应在签约前仔细查看房屋状况，并尽量与邻居沟通了解房屋的实际状况。
合同陷阱：部分中介会在合同中设置对租客不利的条款。例如，押金规定不明确或提前解约的高额违约金等。租客在签订合同时应仔细阅读每一条款，如有疑问应及时咨询专业人士。
提供虚假房源信息：有时中介为了吸引租客，会发布一些并不真实存在的房源信息。这不仅浪费了租客的时间和精力，还可能使租客错过其他合适的房源。为了避免这种情况，租客应通过正规渠道查询房源信息，并尽量核实信息的真实性。同时，选择信誉良好的中介也是关键。
总的来说，租房时选择信誉良好的中介、做好市场调研、仔细阅读合同并核实房源信息是避免中介猫腻的关键。
中介喜欢晚上房签合同是有原因的。首先，白天房主可能会上班或有事情，经常不在家，看不到房。晚上一般都在家休息，看房容易。
潮新闻记者吴佳怡徐叔竞
最近楼市暖风频吹，多重利好下，杭州二手房市场也在近日迎来成交高峰。
贝壳签约中心供图
昨天，国庆长假后的第一个周末，杭州我爱我家、贝壳签约中心人气爆满。记者看到，位于上城区闸弄口天成国际的贝壳天成签约服务中心昨天人头攒动，部分签约室甚至需要排队；今年，杭州不动产登记便民服务点也相继在一些中介门店落地，通过服务点的自助打印机，购房者签约后仅需几分钟就可以拿到房产证，贝壳天成签约服务中心的自助打印机前，就有不少购房者迫不及待地等待着房产证新鲜“出炉”。
根据杭州贝壳研究院数据显示，10月13日当天的签约量，相比9月休息日大涨163%。杭州房房惠的相关负责人表示，这两天旗下门店签约量上升明显，“比9月同期上浮了至少50%。”
杭州楼市近期的热度一浪接过一浪，中介喜上眉梢。
贝壳签约中心供图
10月13日晚上九点半，城西经纪人小张还在带客户看房。小张表示，这几天的二手房市场，有一种遍地开花的感觉。这两天店里成交的都是“秒杀单”，很多当天看房就下定。至于原因，还是房东以价换量所致。小张举例，比如求是村一套中间楼层的房源，面积60㎡的小三房，房东一开始挂牌价是320万元，最终让价至280万元，换算成单价约4.7万元，买家火速下单。“市场热度增加，买家愿意出来看房了，房东也想趁着热度尽快出售，双方一拍即合，成交也就越来越快。”小张解释道。
事实上，刚过去的这个周末，不仅签约量高，购房者下定金的单子数量也不少。“10月13日，本日共开单346单”的消息，今天在很多贝壳系中介经纪人的朋友圈里刷屏。一位城北的中介经纪人表示，346单仅仅是昨天贝壳这边下定金的数量，加上杭州其他中介公司的定金开单，昨天估计杭州二手房共有将近600单定金开单，“国庆后的第一个周末，楼市果然火了，市场真正开始止跌企稳了。”
定金开单意味着后续的成交签约，从这两日的定金下单情况来看，杭州接下来一段时间应该还会持续维持较高的成交签约量。
贝壳签约中心供图
除了价格低的刚需房源快速成交外，近日一些次新房小区的成交量也迎来大涨。如德胜东的次新房和品，10月9日~10月13日已经下定10套；亚运村下定了40多套；申花板块的杭樾润府10月以来也有10多套的成交。
中介表示，由于杭州全面放开限价，尤其是一些改善板块，一些房东和买家都认为新政会影响新房涨价，从而刺激次新房价格上升。因而，买家加快了下单的脚步。不过，市场仍处于博弈状态，部分房东虽然预期有所提升，但成交的房源价格与此前变化不大。比如和品近期成交的房源，小户型单价在5.3-5.6万元之间，大户型单价在5.8-6.6万元之间。亚运村最近成交的房源，单价在4.2-5.6万元之间。
（来源：潮新闻）
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