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一、金沙洲金铂壹号办公房到期能续租吗

需要与房东达成一致。写字楼到期后不会是自动续期的，金沙洲金铂壹号办公房到期需要与房东达成一致，才能续租。房屋租赁到期后续租应该与房东达成一致并签订续租合同。房屋租赁到期没有续签，承租人继续使用租赁房屋，房东没提出异议的，租房合同继续有效，但租赁期限为不定期。

二、金沙洲属于哪个区?

金沙洲属于白云区的那部份区域。

金沙洲，位于今日广州西部，是指广州城西与佛山南海相接壤的一个小洲的其中一部分。整个江岛正名浔峰洲，名字来自辖内的浔峰山，面积26平方公里，四面环水。金沙洲原属南海县的草场和泌冲。1958年以后，此部分划归广州市。

金沙洲门户网站介绍：

金沙洲网金沙洲社区门户网站是广州金沙洲地区第一个社区门户网站，该网站秉承为金沙洲地区居民提供最全面深入的信息资讯服务和信息交流分享为依归的经营服务理念。

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佛山的房租，到底还是涨了

2023-02-04 14:29·房猫警长图1

中国房价行情数据显示，2023年1月广东省住宅租金平均单价排名前十的城市中，环比涨幅超过5%的城市有3个。

涨幅最高的是广州，环比去年12月租金均价涨了8.77%，而佛山的租金水平排在全省第六，环比涨幅5.2%。

图2

房价结构方面，15-25元/月/㎡租金段的供应量较大，产品选择较多。

关注较高的基本在20-25元/月/㎡，并且这一租金段存在供不应求的情况。

而15元/月/㎡、30-35元/月/㎡这几个租金段，供应量远超关注度，明显供大于求。

佛山各片区的租金是多少？

图2

第一梯队：千灯湖、金沙洲、祖庙等

千灯湖的租金向来比较高，像中海万锦豪园，挂牌价在4300元/月以上，个别能去到20000元/月。

金沙洲靠近广州，租金最低1700元/月，占有一定的租金优势，很多广州上班族都会涌入金沙洲租房。

祖庙为佛山老城区，像地铁上盖的岭南天地尚苑，月租2000元就有交易。

图3

第二梯队：亚艺、奇槎、三山新城、大沥、黄岐、盐步等

亚艺是佛山最成熟的富人区之一，居住氛围相当浓厚，租赁市场向来火热，该片区的租金在2500-5500元/月之间。

奇槎为佛山近年重点发展区域，像保利碧桂园天汇，租金最高去到了5500元/月。

三山新城产业聚集，近年来吸引了众多高新企业进驻，提供了大量的就业岗位，人才流入，租房需求自然旺盛。

大沥、黄岐、盐步均为临广片区，外来人口多，租赁需求大，再加上租金水平并不高，所以这几个片区也是热租地。

图4

第二梯队：里水、狮山、罗村、陈村、伦教、西南、荷城

里水靠近广州，部分广州上班族会选择在里水租房，毕竟不到2000元/月就能租到手

狮山，罗村生活配套相当成熟，租金水平不高，基本上在1500-3500元/月

陈村、伦教这两片区，得益于广州7号线、佛山3号线的开通，带动了沿线租房热度的提升，租金可达4000元/月以上。

西南、荷城分别是三水、高明的核心区，就业环境优于乐平、大塘、杨和等镇街，所以会有一定的租房需求。

第四梯队：丹灶、西樵、乐平、大塘、明城、杨和等

这几个片区距离核心区域太远，通勤时间太长，租房需求不高。

配套的选择，优先选地铁旁的房子，地铁对于上班族来说会比较方便。

租房一定要认真辨别各类租房APP和网站，别轻信中介，如果不怕麻烦的话，可以到小区咨询保安，看能否找到业主直租。

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