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楼房漏水的解决措施为：1、若是自己的原因造成的就需要自己负责；2、若是他人造成的，就需要他人给予赔偿，承担侵权责任；3、若是房屋自身的问题，还在房屋的质保期内，就需要房屋开发商负责，如果超过了房屋质保期，需要自己负责，可以找物业公司协助。
【法律依据】
楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。
防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。
3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。
如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。
在进行装修中大多数业主都会有困扰，尤其是住在顶层的住户，出现漏水问题简直苦不堪言，那么顶楼房屋漏水怎么办呢？下面就跟随一起来了解一下吧！
一、楼房顶楼漏水怎么办?
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，处理顶楼漏水建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对出屋面管道、热水器根部、阴阳角等部位进行附加增强处理。
2、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，处理顶楼漏水刷完再过一层水泥沙不过面积要大，他的厚度要比较高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
3、处理顶楼漏水有妙招之如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管的材质出现了问题，这个就要详细地检查了。处理顶楼漏水有妙招之不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。
二、楼房顶楼漏水的原因都有哪些?
1、楼房顶楼漏水可能是因为房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，房屋漏水也是正常的了。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，对防水材料效果也会带来影响的。
3、建筑商偷工减料，楼房顶楼漏水使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，也不容易发生了。
上述就是这次为大家分享的顶楼房屋漏水怎么办比较好方面的介绍，希望对你家的装修有所帮助！
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