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趣租机到期即送其实就是以租代购。
汽车以租代购简单来说相当于分期付款买车。是汽车融资租赁的一种。这在欧美,日本等发达国家业已是非常流行的一种用车方式。
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什么是融资租贷?融资租赁(FinancialLeasing)又称设备租赁(EquipmentLeasing)或现代租赁(ModernLeasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。此外,融资租赁属于表外融资,不体现在企业财务报表的负债项目中,不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式,是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在20世纪60~70年代迅速在全世界发展起来,当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一,被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后,二十多年来也得到迅速发展,但比起发达国家来,租赁的优势还远未发挥出来,市场潜力很大。融资租赁,又称金融租赁或财务租赁,是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。
融资租赁的主要特征融资租赁的主要特征是:由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权,在合同结束时最终有可能转移给承租人,因此租赁物件的购买由承租人选择,维修保养也由承租人负责,出租人只提供金融服务。租金计算原则是:出租人以租赁物件的购买价格为基础,按承租人占用出租人资金的时间为计算依据,根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易,是一种特殊的金融工具。 融资租赁的特征一般有五个方面:一,租赁标的物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。二,承租人负责检查验收制造商所提供的设备,对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。三,出租人保留设备的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。四,租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。五,租期结束后,承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。
融资租赁的风险融资租赁的风险来源于许多不确定因素,是多方面并且相互关联的,在业务活动中充分了解各种风险的特点,才能全面、科学地对风险进行分析,制定相应的对策。融资租赁的风险种类主要有以下几种:(1)产品市场风险。在市场环境下,不论是融资租赁、贷款或是投资,只要把资金用于添置设备或进行技术改造,首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险,这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分,调查得不细致,有可能加大市场风险。(2)金融风险。因融资租赁具有金融属性,金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说,最大的风险是承租人还租能力,它直接影响租赁公司的经营和生存,因此,对还租的风险从立项开始,就应该备受关注。货币支付也会有风险,特别是国际支付,支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当,都会加大风险。(3)贸易风险。因融资租赁具有贸易属性,贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备,社会也相应建立了配套的机构和防范措施,如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施,但由于人们对风险的认识和理解的程度不同,有些手段又具有商业性质,加上企业管理的经验不足等因素,这些手段未被全部采用,使得国际贸易风险依然存在。(4)技术风险。融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中,技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素,都是产生技术风险的重要原因。严重时,会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。
融资租赁与分期付款的区别(1)分期付款是一种买卖交易,买者不仅获得了所交易物品的使用权,而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为,尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险,但从法律上讲,租赁物所有权名义上仍归出租人所有。(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有,因此,作为出租人资产纳入其资产负债表中,并对租赁物摊提折旧,而承租人将租赁费用生产成本。而分期付款购买的物品归买主所有,因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除,而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除,此外,购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。(4)在期限上,分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限,而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此,同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。(5)分期付款不是全额信贷,买方通常要即期支付贷款的—部分;而融资租赁则是一种全额信贷,它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金,但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的贷款)。因此,同样一件物品,采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末,通常在分期付款之前还有一宽限期,融资租赁一般没有宽限期,租赁开始后就需支付租金,因此,租金支付通常在每期期韧。(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值,承租人一般不能对租赁物任意处理,需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品,可任意处理之。(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品,如机械设备等。
融资租赁的流程一、企业向××中心提出融资租赁申请,填写项目申请表;二、××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。三、××中心调查认为具备可行性的,其项目资料报送金融租赁公司审查。四、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的,企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明,并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。五、经金融租赁公司初步审查未通过的项目,企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的,该项目撤销,项目资料退回企业。六、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的,相关各方应签订合同七、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。八、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后,金融租赁公司开始投放资金。九、××中心监管项目运行情况,督促承租方按期支付租金。
什么是融资(Financing)?融资是一个企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况,以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金,组织资金的供应,以保证公司正常生产需要,经营管理活动需要的理财行为。公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则,通过一定的渠道和一定的方式去进行。企业筹集资金无非有三大目的:企业要扩张、企业要还债以及混合动机(扩张与还债混合在一起的动机)。
一、融资租赁和融资性售后回租业务的区别
简单解释卖方的区别
融资租赁的卖方是设备供应商,交易过程中一般包括三方:出租方、承租方、供应商。
售后回租的卖方是客户本身,交易过程中的供应商变成了承租方自身。
融资性售后回租,融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产,也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司,再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的。
具体细分
1、融资租赁:
指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动,可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。
理解:注意与经营租赁的区别,融资租赁与经营租赁两者性质完全不同,融资租赁的目的是取得租赁标的物的所有权,而经营租赁的目的仅仅是获得租赁标的物一段时间内的使用权;融资租赁一般以融资额来计算租金,经营性租赁以租赁标的物占用的时间长短来计算租金;融资租入的不动产,在租入方进行会计核算,经营租赁方式租入的不动产,不在租入方核算,而在出租方核算等等。
2、融资性售后回租:
是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
理解:售后回购本质上属于一种融资交易,回购价大于原价的差额相当于融资费用。
服务属性的区分
1、融资租赁服务属于:销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。
2、融资性售后回租属于:销售服务——金融服务——贷款服务
二、什么是现代金融服务?
现代金融服务是金融机构及其员工广泛运用现代科技和物质文明成果,全心全意为社会提供的金融产品服务、金融劳务服务和金融辅助服务。
金融产品服务是指提供货币信用种类和劳务服务的项目;金融劳务服务是指通过金融机构员工的劳动,满足客户办理各种业务的需求,包括员工的服务意识、服务礼仪、服务纪律、服务质量和服务效率等;金融辅助服务是指实现金融服务的一些设备和设施,如服务手段、环境和为客户提供办理业务的条件以及金融经济情报和信息等。
三、现代服务业
论现代服务业的理论内涵与发展环境刘重摘要:现代服务业是一个相对动态的概念,是第三产业的延伸和发展,具有高技术性、知识性和新兴性的特征。经济发展水平和社会收入水平是现代服务业发展的基础环境;要打破现代服务行业的国家垄断,为现代服务业发展创造宏观环境;放松政府对现代服务业的管制,加大公共服务的市场准入,是政府对服务业发展的积极支持;不断创新服务产品,提高现代服务业自身的水准,是现代服务业发展的活力;推进部分服务行业的资源配置由政府为主向市场为主转变,是现代服务业发展的根本动力。关键词:现代服务业;第三产业;发展环境中图分类号:’!()文献标识码:文章编号:!第三大部门是服务业,包括一、现代服务业的理论内涵建筑业、运输业、通讯业、商业、金融业、专业!-服务业的理论演变和个人生活服务、政府行政、律师事务和服务军队服务业的概念最早源于西方“第三产业”这个概等。克拉克主张直接用“服务性产业”替代费希尔的念,西方不少经济学家都从不同的角度对第三产业第三产业的概念。进行过分析,在不同程度上揭示过第三产业的经济此后,第三产业理论随实践的发展而进一步深范畴及发展规律。然而,第三产业的蓬勃兴起及其理化和完善。又有一批经济学家对产业做过不同形式论的发展和完善是近几十年的事。!"%#年,英国经的分类。但是,最终费希尔和克拉克的分类方法还是济学家、新西兰奥塔哥大学教授埃伦·费希尔被大多数人所普遍认同。(../0’123/4)在其所著的《安全与进步的冲突》一从(第二大部门业、房地产业以及国防、政府、个人服务业,等等。其作者简介:刘重(!"##$),男,天津社会科学院社会预测研究所副研究员。邮编:%重要的经济统计指标,悄然改成为服务业(或现代服为生产服务、为生活服务、为提高科学文化水平和居务业),好像第三产业已经成为过时的概念,甚至不民素质服务和为社会公共需要服务四个层次。正确的概念。但是,随着经济社会活动的不断发展,新的产业())“相同论”。认为现代服务业等同于服务业的不断出现,过去把除了农业、工业和建筑业以外的(或第三产业)。例如,对现代服务业的解释是:现代产业都归于第三产业,在实践中显得模糊了。第三产服务业是指那些不生产商品和货物的产业,主要包业实际上成了一个内涵在不断变化,而且难以明确括信息、金融、会计、咨询、法律服务等行业,大体相表述的产业门类。所以对于第三产业所涵盖的主要当于现代第三产业。在解释现代服务业的内涵时,仍产业门类,一直在变化或增加。因此,))年%月,国然是包括了商贸业、金融业、运输业、餐旅业等服务家统计局又对《国民经济行业分类和代码的国家标业的传统行业,认为所谓现代服务业只是一种宣传准》(,-./(0/1第二产业是指采矿业、制造业,电力、燃气及水的特征的传统服务业。生产和供应业,建筑业;第三产业是指除第一、第二(/)“现代论”。认为现代服务业强调的是“现产业以外的其他行业,包括:交通运输、仓储和邮政代”,把“现代服务业”和“现代制造业”、“现代农业”业,信息传输、计算机服务和软件业,批发和零售业,等相提并论。住宿和餐饮业,金融业,房地产业,租赁和商务服务(0)“新兴论”。认为现代服务业主要是随着经济业,科学研究、技术服务和地质勘察业,水利、环境和和社会发展的需要而产生出来的一些“新兴服务公共设施管理业,居民服务和其他服务业,教育、卫业”。现代服务业是相对于商贸、餐饮、交通、运输等生、社会保障和社会福利业,体育和娱乐业,公共管传统服务业而言的,主要包括金融保险、不动产业、理和社会组织、国际组织。市场研究、咨询、规划设计、中介、科技、法律、税收、应当承认,第三产业(服务业)是一个内涵庞大管理、广告等新兴的工商服务业。/’(!)“升级论”。认为随着工业化程度的提高,第业的财务管理和资产运作现在也可以委托专门的理三产业必然会产生内部结构的升级,这种“内部结构财机构负责;企业内部物资的储存、调拨、配送可由升级”产生的新兴服务业是现代服务业的重要标志。第三方物流公司来完成;企业的人才招聘、培训也可此外,一些人还提出了“第四产业”的概念,认为由专业的猎头公司和培训机构来执行。服务业那些与精神消费关系密切的产业应当纳入“第四产越来越为企业承担着不可或缺的、基础设施性的基业”中。有的学者甚至提出将环境保护行业单独列为础职能,而企业内部服务的外移则更是加强了这种“第五产业”的观点。趋势。现代经济结构变化的特点并不是服务业挤掉"#现代服务业的理论内涵与特征工业,而是实物产品生产的“三产化”,即特定服务贯笔者认为,现代服务业是一个相对动态的概穿并补充实物产品生产。伴随性和后勤越好,念,是第三产业的延伸和发展。现代服务业在第三工业基础就越容易得到加强。产业中是一种类别,即第三产业可以划分为现代服现代服务业是信息密集型和知识密集型的服务务业和传统服务业。现代服务业有广义和狭义区行业,主要包括企业咨询、经济审核、软件和数据处分,广义的现代服务业包括传统服务业的升级和新理服务、工程技术服务以及博览会和广告业等行业,型的服务业。狭义的现代服务业主要指依托信息技现代服务业与经济密切相关,是一种服务领域。术、现代化科学技术和技能发展起来的,信息、知识现代服务业具有三大基本特性:(,)高技术性,即现和技能相对密集的服务业。现代服务业是在工业化代服务业科技含量高。如银行存贷款是传统的银行比较发达的阶段产生的,“现代服务业”之所以区别服务业务,若采用高科技的计算机网络技术,建立起于“传统服务业”,主要是指依托信息技术和现代化电子银行和网上存贷款服务系统,则银行业就变成管理理念发展起来的、信息和知识相对密集的服务了现代服务业。信息技术等现代科技的发展和应用,业,与传统服务业相比,更突出了高科技知识与技深刻地改变着传统的生产和生活方式,不断地创造术密集的特点。现代服务业的发展本质上来自于社出新的服务产品和服务市场,同时改造和提高着传会进步、经济发展、社会分工的专业化等需求。科学统制造业和服务业。在这个意义上现代经济的服务技术特别是信息技术对现代服务业有着重要的推化必然与信息化紧密结合在一起。()知识性,即相动和保障作用。对于劳动密集型服务业而言,现代服务业是一种以在现代经济中,各国经济活动中一个共同的趋运用智力资源为主的服务业,它越来越注重人力资势是服务业所占的比重越来越大,并上升为国民经源的知识水平和创新能力。后工业社会是以知识型济的主导产业。按照国际公认的定义,一个国家服务服务和公共服务为主,有别于一般的家庭服务、商业的产值占$%企兴的蓬勃发展的产业。-.结构的变化在很大程度上会受到政府政策的影响。二、现代服务业的发展环境政府对一个国家和地区的产业政策决定了其投资的!"经济发展水平和社会收入水平是现代服务业流向、市场调节的方向,以及各种调节措施的倾斜程发展的基础环境度。而且从对现代服务业的重视程度来看,也同政府现代服务业是随着社会和经济的发展而出现的在经济发展中的角色地位有关。如果政府主要是通新型产业。经济发展水平和社会收入水平的不断提过行政的手段来调节市场,甚至直接介入市场经济升是现代服务业发展的基础环境。就生活服务需求活动,其对现代服务业的重视程度就会比较低,因为来说,目前,许多服务产品的需求收入弹性高于实物其本身已经替代了相当部分的现代服务业的功能。产品,这说明人民生活水平总体上的提升,人们在基如在计划经济条件下,政府为企业承担无限风险责本解决了吃、穿和部分用的问题以后,对生活质量的任,在市场经济活动中以权力代替法律等。而如果政提高提出了更高的需求,这种内在的需求为服务业府主要是通过市场杠杆来调节市场和经济活动的的发展创造了基础环境和发展空间。从供给角度说,话,其对现代服务业的重视程度就会比较高。政府必现代服务业的需求增长也为现代服务业的供给提供须明确自己应有的地位和职能,将各种经济问题主了一个平台。因此,在客观上要求现代服务业的供给要通过市场的方式来解决,放松政府对现代服务业必须适应这种需求变化,不断地提升消费档次,促进的管制是政府对服务业发展的积极支持。消费结构升级。现代服务业的发展是服务供给与需%"不断创新服务产品,提高现代服务业自身的水求双重动力的结果。准是现代服务业发展的活力#"打破现代服务行业的国家垄断,为现代服务业现代服务业由于其本身具有集技术、知识和智的发展创造宏观环境力于一身的特点,所以它能够提高服务业的转换能自由竞争的理论模型证明,由“看不见的手”调力,从而对经济增长的贡献率也在不断升高。现代服节,市场中所有的参与者就能够通过竞争性的市场务业的发展不仅取决于各种环境因素,同时也取决而获益,即只有竞争才能促使资源的优化配置和经于现代服务业自身的素质和水准。现代服务业的形济效率的提高。与其他产业相比,由于服务业的自身成和发展很大程度上是依赖于企业或社会组织部分特点和功能,具有更多的国家垄断性。在一定程度上运营及管理职能的“外包”。而企业或社会组织之所说,现代服务业的行业国家垄断是限制现代服务业以能将这些职能“外包”的前提是,利用现代服务业快速发展的重要原因。所以要推进现代服务业的快来完成这些职能,在效益和成本上能优于企业或社速发展就必须首先打破行业垄断,适应市场经济发会组织自身来完成,但如果现代服务业的经营主体展的需要,逐步开放现代服务市场,建立信息化平自身的服务水准不高,那就无法形成这样的相对优台,实现信息透明,资源共享。要降低国家垄断行业,势。因此,不断创新服务产品,提高现代服务业自身如银行、保险、电信、传播等行业的进入“门槛”,允许的水准是现代服务业发展的活力。国内外资本进入这些领域,创造公平竞争的市场环&"推进服务业的资源配置由政府为主向市场为境。在现阶段,至少应将垄断性过强的企业进行必要主转变是现代服务业发展的根本动力的分解,以提高其市场竞争意识。政府对一些重要行加快服务业国有经济布局的战略性调整,使国业和敏感领域的控制,应主要利用经济和法律的手有服务业企业真正成为市场竞争主体,鼓励非国有段,而不要以限制进入方式来进行绝对的管控。只有经济在更广泛的领域参与服务业发展。推进应该由这样,才能使现代服务业的发展有足够的动力和活企业经营的服务领域的转变,以政企分开、政事分力,使现代服务业的发展水平得到迅速提高。开、事业企业分开、营利性机构与非营利性机构分开$"放松政府对现代服务业的管制,加大公共服务为原则,加快事业单位改制。推进后勤服务、配套服的市场准入是政府对服务业发展的积极支持务由内部自我服务为主向社会服务为主的转变。企从制度经济学的角度来看,产业的发展和产业事业单位及有条件的政府机构,(下转第’(页)&([%"]中国统计年鉴’""%年卷[]北京:中国统计出版社,’""’$’’($$责任编辑:懿勤’""%$(上接第!"页)其后勤服务设施都要面向社会开放,市场经济秩序。要大力加强社会信用制度建设,坚持营利性的后勤服务机构都要改制为独立法人企业,政府主导、部门联动、银企配合、社会参与,逐步建立鼓励各种所有制经济面向政府机构和企事业单位的较为完善的社会信用体系。后勤服务。#$优化现代服务业发展环境参考文献:为加速现代服务业发展,一要进一步落实行政[%]李江帆$城市现代化与第三产业的发展[&]$消费经济,审批制度改革有关规定,对于确需保留的行政审批’""’,(#)$[’]卢希悦$第三产业是一个科学概念[&]$山东财政学院事项,要真正做到严格规定审批内容、条件、程序、时学报,’""(,(#)$限。要增强审批透明度,最大限度地减少审批人的自[(]朱晓青,林萍$现代服务业的界定与发展研究[&]$北京由裁量权,提高审批效率。正确处理好管理与服务的行政学院学报,’""),())$关系,大力推广“一站式”、“一个窗口”的服务方式,[)]晁钢令主编$服务产业与现代服务业[]$上海:上海财规范行政行为。二要适应世贸组织规则要求,认真落经大学出版社,’"")$$实现行地方性法规和其他政策性文件的清理、修订[!]王述英$西方第三产业理论演变述评[&]$湖南社会科工作,尽快与国际惯例相衔接、与国家法律体系相配学,’""(,(!)$套。三要进一步优化市场环境。坚持集中整治与制度责任编辑:宋奇规范、政府监管与企业自律相结合,大力整顿和规范参考文献:相关的文章我就不上传了,如果要就留信箱!!!
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