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一、集资款是什么会计科目

集资款的会计科目是负债类科目。一般来说，企业在收到集资款时，应将其记录为一项负债的增加。这意味着，这些资金并不是企业的自有资金，而是向外部筹集而来的，企业需要按照约定的时间和条件偿还。具体来说，企业可能将这些集资款分类为短期借款或长期借款等负债类科目下的一级科目或二级科目。当企业使用这些集资款时，会产生相应的利息等费用，这些费用也需要按照相关规定进行会计处理。当企业归还集资款时，对应的负债科目将会减少。集资款的会计处理对企业的财务状况和现金流状况有着重要影响，因此需要进行规范的会计核算和严格的财务管理。下面将详细解释这些内容。

集资款是企业通过发行债券、向股东募集资金等方式从外部获得的资金。这些资金并不是企业的日常经营收入或利润所得，而是企业为了扩大规模、进行研发等特定目的而筹集的。因此，在会计上，集资款被视为企业的负债。

对于集资款的会计处理，企业需要遵循相关的会计准则和规定。一般来说，企业会设立专门的负债科目来记录这些款项，如“短期借款”、“长期借款”等科目。这些科目下还可以根据具体情况设立二级科目，以便更详细地反映集资款的来源、用途和偿还情况。

此外，企业使用集资款产生的利息等费用也需要进行规范的会计处理。这些费用会增加企业的负债总额，因此在会计上也需要进行相应的记录和处理。当企业归还集资款时，对应的负债科目将会减少，企业的负债总额也会相应降低。

综上所述，集资款是负债类科目，企业需要对其进行规范的会计核算和严格的财务管理，以确保企业的财务状况和现金流状况的稳定和健康。

二、集资诈骗金额多少可以立案标准?

当个人集资诈骗金额到达了十万元以上;当单位集资诈骗金额到达了五十万元以上就可以进行立案的，那么在立案后司法机关也是会对犯罪嫌疑人的集资诈骗行为进行调查和审理，同时犯罪嫌疑人不仅要及时的偿还被害人的经济损失同时也是要承担相应的刑事责任。

一、集资诈骗金额多少可以立案标准?

根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的规定，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：

1、个人集资诈骗，数额在10万元以上的;

2、单位集资诈骗，数额在50万元以上的。

二、什么是集资诈骗罪的构成要件

1、客体要件

本罪侵犯的客体是复杂客体，既侵犯了公私财产所有权，又侵犯了国家金融管理制度。在现代社会，资金是企业进行生产经营不可缺少的资源和生产要素。而生产者、经营者自有资金极为有限，因此间社会筹集资金成为一种越来越重要的金融活动。与此同时，一些名为集资、实为诈骗的犯罪行为也开始滋生、蔓延。这种集资诈骗行为采取欺骗手段蒙骗社会公众，不仅造成投资者的经济损失，同时更干扰了金融机构储蓄、贷款等业务的正常进行，破坏国家的金融管理秩序。广大投资者对集资活动的过分谨慎，甚至对金融机构进行集资也可能产生不信任感，影响了经济的发展。

2、客观要件

本罪在客观方面表现为行为人必须实施了使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为。构成本罪行为人在客观方面应当符合以下条件：

必须有非法集资的行为。

(1)集资的主体应当是符合公司法规定的有限责任公司或者股份有限公司条件的公司或者其他依法设立的具有法人资格的企业。

(2)公司、企业聚集资金的目的。

(3)公司、企业募集资金主要通过发行股票、债券或者融资租赁、联营、合资等方式进行，其中发行股票和债券是一种主要的集资方式。

(4)公司、企业在资金市场上募集资金的行为必须符合法律的规定。

3、主体要件

本罪的主体是一般主体，任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。依本节第200条的规定，单位也可以成为本罪主体。

4、主观要件

本罪在主观上由故意构成，且以非法占有为目的。即犯罪行为人在主观上具有将非法聚集的资金据为己有的目的。所谓据为己有，既包括将非法募集的资金置于非法集资的个人控制之下，也包括将非法募集的资金置于本单位的控制之下。在通常情况下，这种目的具体表现为将非法募集的资金的所有权转归自己所有、或任意挥霍，或占有资金后携款潜逃等。

集资房要交契税吗？

文章摘要：集资房不同于商品房，集资房一般是由政府、单位、个人三方面共同承担的房屋，集资房建设的主要目的是为了解决内部职工的住房问题，那购买集资房要交契税吗?

集资房要补交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)。

集资房和商品房有何区别1、市场行为属性不同

一般来说，商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，通过市场买卖关系来实现其价值，对购房群体没有太多限制，属完全的市场经营行为。而集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题。另外，它采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为。

2、申办手续不同

通常情况下，房地产开发公司要开发经营普通商品房，就必须申请办理五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式取得。而集资房的土地主要是通过政府划拨取得，并减免了部分相关税费，因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。

3、土地使用权不同

购房者购买商品房，不仅可以获得房屋所有权，而且房屋所在土地的使用权也是归购房者所有。而集资房取得的是划拨土地使用权，因此在获得房屋产权年限内，土地使用权还是归国家所有。

集资房可以买卖吗集资房可以买卖，但必须符合下列条件方可买卖：

1、集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后具备商品房的性质后，才可以自由交易。

2、如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。

3、如果职工是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另外一部分产权则属于单位。要转让部分产权的集资房，首先，要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人，只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。

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