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易商红木，亚太区物流地产行业的领头羊，宣布正式开启港股上市历程，计划筹集约15亿美元。中信里昂证券与德意志银行作为其上市的联席保荐人。在国内商业房地产和住宅房地产领域转型的背景下，物流地产行业日益受到关注。易商红木、宝湾、宇培等国内企业正奋力追赶外资巨头如普洛斯、安博和嘉民。
易商红木的成功并非偶然，其背后是豪华的创始人明星阵容与坚实的资本支持。公司成立于2016年，由易商集团与红木集团合并而成，创始团队背景丰富，其中包括华平投资集团与沈晋初、孙冬平等。在五轮融资中，易商红木获得了近20亿美元的融资，包括来自华平、荷兰汇盈、荷兰养老基金PGGM、加拿大养老基金投资公司、高盛等全球投资者的投资。其中，2018年5月，京东投入3.06亿美元成为最新一轮融资的亮点。
作为京东的战略物流合作伙伴，易商红木在物流领域积累了丰富的经验，并为一号店、Askul、家乐福、DBSchenker、戴姆勒奔驰和HM等国际品牌提供了物流服务。其快速增长的并购之路表明，公司对于未来发展有明确的规划，寻求通过战略并购快速布局全球市场。在物流地产领域内，易商红木的版图不断扩张，成为亚太区的佼佼者。
公司的资产和收益表现强劲，业务涵盖发展、基金管理及投资三大板块，包括自有和第三方管理的物业发展、基金管理产生的管理费用、租金收入以及投资收益等。截至2018年9月30日，易商红木的账面估值约为12亿美元，管理资产规模超过140亿美元，拥有约1100万平方米的管理建筑面积。
易商红木的业绩呈持续增长态势，从2016年至2017年以及2018年9月30日止九个月，集团分别实现了总收入0.97亿、1.53亿、1.7亿美元，纯利润则分别增长91.6%至2.01亿美元和6.62%至1.38亿美元。在2018年，基金管理收益占主导地位，为9817.2万美元，其次是投资收益5677万美元。
近年来红木家具产业经过涨涨跌跌的风雨洗礼变得逐渐成熟规范起来，受到的关注度也日益广泛，近日记者了解到，红木家具和古典家具产业已经获得某些银行等金融机构的专项支持。
银行信贷支持为红木家具企业融资解渴
近日，记者从中山市大涌镇政府获悉，为积极推进大涌红木家具产业转型升级，中国银行大涌支行今年将推出一款名为中银红木贷的信贷产品给予扶持。
据悉，该产品贷款最高额度为1000万元，专门面向在大涌开厂经营的企业发放贷款，是当前中山市金融行业推出的首个扶持镇区特色产业转型升级的信贷产品。企业只需要满足相关条件，无需抵押品即可放贷，且审批手续在中行大涌支行就可完成，具有快捷简便等特点。
另外，东阳市在这一方面也早有表现，东阳市农发行支行创新贷款担保方式，采用以企业的原木做抵押，向东阳市大清翰林古典工艺家具有限公司发放首笔2000万元林业短期贷款，支持企业收购红酸枝、紫檀等高档原木。该笔贷款既是金华地区首笔由仓储监管公司承担兜底责任的贷款，也是东阳市金融机构首次创新发放以红木原木动产为抵押担保的贷款。
近年来，木雕红木家具作为东阳的一张名片，在东阳市政府一系列优惠政策扶持下，此项产业迅猛发展，该市红木家具企业从两年前的400多家发展到现在的1000多家。农发行东阳市支行行长楼胤在深入红木企业开展调研中发现，东阳红木企业中有许多实力强、规模大、品牌响的中小企业，由于企业主对创省市级龙头企业意识不强，普遍未取得龙头企业资质，要取得银行的大额贷款难度较大。同时，这些企业原木库存占总资产的30%-40%左右，而土地、厂房等不动产抵押物不足，无法从银行贷到更多的资金。而这些企业因扩建厂房、储备原材料等因素，资金缺口较大。
某古典工艺家具有限公司总经理吴腾飞感激地说：在当前其他银行贷款规模偏紧的情况下，农发行帮助企业盘活了资产，发放的这笔低成本贷款就像一场‘及时雨rsquo；为企业融资解了渴。
为古典家具贷来好钱景
早在2011年，中国家具协会在家具产业集群工作会议上就曾授予信阳中国古典家具文化产业基地的称号，阳信农信联社作为支持古典家具产业发展的主力军，以高度的责任感和自信心，向古典家具企业承诺更加高效、快捷的资金扶持政策，全力助推古典家具产业迎接好钱景。
从最初几万块钱扶持一个加工户新上一台设备，到几十万块钱扶持一个小微企业新建一个车间，再到几百万甚至几千万支持龙头企业开发一个新项目，近年来累积投放资金达2亿元，支持古典家具产业快速发展成富民强县的支柱型产业之一。
对阳信古典家具产业迎来快速发展的关键时期，阳信联社进一步优化金融服务，结合古典家具企业区域分布情况，合理调整信贷授权，加快布放ATM机和POS机，充分发挥信用社点多面广、服务快捷、贴近企业的优势，满足了古典家具企业多元化的资金需求。开辟绿色通道，对古典家具企业实施优先授信、批量授信、限定贷款办结时限等措施，提高办贷效率，采取一次授信、随用随带、余额控制、周转使用的放贷策略，有效满足了企业短、频、快的贷款需求。据统计，今年以来，阳信联社累计向古典家具产业投放贷款5000多万元，投放额度和比例占全县各金融机构首位。
仙游报道6日讯（陈国孟）端午节前夕，在人行仙游县支行的指导下，仙游农商银行发放了首笔“红木·质押贷”，即300万元的小叶紫檀抵押融资贷款。这是仙游县首笔将名贵红木质押获得的贷款，为红木企业融资拓宽了渠道，让红木企业“沉睡的资产”变成“活资金”，解决融资无抵押物的难题。
“仙作”是仙游县具有特色的富民产业、支柱产业。据介绍，一些抵押物不足的红木企业在传统信贷模式下，“抵押难”一直是制约融资的主要瓶颈。而不少企业存放有花梨、紫檀、酸枝等名贵红木，却因无处抵押而成为“沉睡的资产”。
今年以来，仙游农商银行针对企业融资难这一“堵点”，与县相关部门对接，探索红木质押融资模式，让金融“及时雨”助推县城特色产业发展跑出“加速度”。
仙游农商银行党委书记、董事长朱桂水介绍，“红木·质押贷”是依托央行的动产融资统一登记公示系统，并实行“工艺中心+银行+木材交易市场”三方联动合作模式，与县工艺美术发展中心、胜北实业有限公司签订三方战略合作协议，共建红木原材料托管数据共享，实现对名贵红木原材料线上实时监管，打造“主体直报需求、胜北实业有限公司提供担保、银行信贷支持”的信贷直通车体系，为“仙作”企业发展注入金融活水。
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