1、2024年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
2、2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。购买二套房，5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。
2024商贷买房条件
1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
2024公积金贷款买房条件
1、贷款对象应为参加住房公积金制度的职工，且申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。2、贷款申请人应具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、申请人需持有合法身份证件，具有完全民事行为能力，且信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。
4、公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，且所购住房权属清晰、手续合法齐全并无法律纠纷。购房行为一般应发生在一年以内。
5、申请人需同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
此外，公积金贷款的额度、期限和利率等也会受到一定限制和规定。例如，贷款额度一般不得超过购房总价款，且月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。贷款期限则按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定，最长通常不超过一定年限（如20年或30年）。公积金贷款的利率则为浮动利率，具体执行利率会根据不同时期的政策进行调整。
请注意，不同地方的具体政策可能略有不同，因此在申请公积金贷款前，建议咨询当地住房公积金管理中心，以了解详细的规定和要求。
西安市房贷利率2024
2024年8月20日，中国人民银行公布的最新贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。据此，西安市首套房贷款利率调整为3.45%（LPR减40个基点），二套房贷款利率调整为3.8%（LPR减5个基点）。这一调整旨在促进房地产市场的健康发展，降低购房者成本。
西安住房公积金贷款利率2024
自2024年5月18日起，西安个人住房公积金贷款利率有所下调。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整至2.35%和2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。这些调整旨在支持刚性住房需求，减轻购房者的经济负担。
特别注意，对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，如果贷款期限超过一年，自2025年1月1日起将执行新的利率标准。而对于2024年5月18日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款，则将在发放时采用新的利率标准。
成都购房利率2024
2024年8月20日，中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。基于此，成都市首套房贷利率普遍调整至3.25%左右。
成都住房公积金贷款利率2024
从2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率进行了下调，首套个人住房公积金贷款利率调整为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率不低于3.325%。
对于2024年5月18日之后发放的住房公积金贷款，直接按照新利率执行。若5月18日之前已申请但未发放的贷款，将自动调整至新利率，无需借款人再办理相关手续。而对于2024年5月18日之前发放的贷款，如果贷款期限超过1年，则将在2025年1月1日进行利率调整；如果贷款期限为1年，则贷款利率将保持不变。
