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不满2年的二手房税费：如下：
1、测绘费：1.36元/平方，由买方缴纳。
2、评估费：0.5%（评估额，允许浮动），由买方缴纳。
3、契税评估额：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税：按全额的1%，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。
5、交易费：6元/平方，双方缴纳。
6、工本费：80元（工本印花税5元），由买方缴纳。
在购买二手房时，除了房价以外，还需要考虑到诸多税费的支出。其中，二手房交易税费是一个必不可少的部分。那么，不满两年的二手房交易税费有哪些，并且如何计算呢？下面将为大家一一解答。
1、增值税
对于不满两年的二手房交易，首先需要缴纳的是增值税。增值税的计算方式是以成交价为基础，按照总成交价的5.6%进行计算。需要注意的是，如果购房人是首次购房，并且仅拥有一套住房，在满足相关条件的情况下，可以申请免征增值税。
对于不满两年的二手房交易，首先需要缴纳的是增值税。增值税的计算方式是以成交价为基础，按照总成交价的5.6%进行计算。需要注意的是，如果购房人是首次购房，并且仅拥有一套住房，在满足相关条件的情况下，可以申请免征增值税。
2、个人所得税
其次，对于不满两年的二手房交易，还需要考虑个人所得税的缴纳。个人所得税的计算方式有两种：按照成交价的1%进行计算，或者按照成交价与评估价的差额的20%进行计算，取其中较高的一个作为个人所得税的金额。同样地，购房人在满足相关条件的情况下，可以申请免征个人所得税。
其次，对于不满两年的二手房交易，还需要考虑个人所得税的缴纳。个人所得税的计算方式有两种：按照成交价的1%进行计算，或者按照成交价与评估价的差额的20%进行计算，取其中较高的一个作为个人所得税的金额。同样地，购房人在满足相关条件的情况下，可以申请免征个人所得税。
3、契税
除了增值税和个人所得税，还需要缴纳契税。契税的计算方式是以成交价为基础，按照总成交价的1%进行计算。需要注意的是，部分地区对于首次购房的购房人，也可享受免征契税的政策。
除了增值税和个人所得税，还需要缴纳契税。契税的计算方式是以成交价为基础，按照总成交价的1%进行计算。需要注意的是，部分地区对于首次购房的购房人，也可享受免征契税的政策。
4、维修基金
最后，不满两年的二手房交易还需要缴纳维修基金。维修基金是小区物业管理公司为保障小区维护和修缮所设立的基金。一般而言，维修基金的缴纳金额是按照建筑面积进行计算的，具体金额可咨询物业管理公司。需要注意的是，部分小区对于首次购房的购房人，也可享受减免或免征维修基金的政策。
最后，不满两年的二手房交易还需要缴纳维修基金。维修基金是小区物业管理公司为保障小区维护和修缮所设立的基金。一般而言，维修基金的缴纳金额是按照建筑面积进行计算的，具体金额可咨询物业管理公司。需要注意的是，部分小区对于首次购房的购房人，也可享受减免或免征维修基金的政策。
通过以上几个方面的详细阐述，我们可以清晰地了解到不满两年的二手房交易所需缴纳的税费。
通过以上几个方面的详细阐述，我们可以清晰地了解到不满两年的二手房交易所需缴纳的税费。
1、测绘费：1.36元/平方，买方;
2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税：按照评估额计算，首套房90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首套3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年的唯一住房可减免。
5、交易费6/平方，双方共同缴纳。
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方交。
7、增值税：5.6%，卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
1、办理房产过户手续所需要的时间：过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理：如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
3、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办?在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。
如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。
4、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权：以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。
事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。
银行放款有两种模式，一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。
5、政策性住房如经济适用房和房改房产房注意事项：政策性住房如经济适用房和房改房产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。
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文章来源:房产知识库
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