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香港置地启元开盘传闻可信度约为80%，项目位于徐汇滨江，与小米总部相邻，位置优越，比汇元玺更为突出。
上海顶级核心地段楼盘普遍采用饥饿营销策略，徐汇滨江和黄浦滨江是当前热门板块，西岸传媒港和西岸金融城尤其受到关注，而香港置地启元位于西岸金融城，规模大于西岸传媒港。
据传闻，香港置地启元价格可能达到17.5万/平方米，将创下高层公寓类住宅的最高价。项目主力户型为280-330平方米，旨在打造稀缺性圈层，规模较小，只有两栋21层住宅楼，临街可能存在噪音和尾气问题。
设计现代，项目有独特的迎宾楼和地下会所，南侧有公共租赁住宅和综合楼，商业部分楼层较低，可能部分为小区业主专用。280平方米户型为豪宅入门版，得房率高，但可能存在隐私和物业管理问题；330平方米户型为标准豪宅，配置完善，满足多种居住需求。
该住宅没有烂尾。
上海融创徐汇滨江一号，是上海内环内梅园板块的住宅项目，由融创中国开发建设，预计交房时间为2024年6月，该楼盘的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是高品质的住宅区，目前该楼盘正在建设中，没有烂尾的情况。
6月16日，位于徐汇滨江核心位置的东航智慧大厦项目开工。致力于打造成徐汇滨江点睛之作的东航智慧大厦，建成后将与徐汇滨江绿色景观带及西岸文化走廊形成联动，推动本地区商业及绿色可持续发展。据悉，该大厦预计2027年左右投入运营。
紧邻徐汇滨江及西岸
记者了解到，东航智慧大厦项目由上海东航投资有限公司自主投资建设，项目地块东临天钥桥南路，南至龙耀路，北至龙启路，地块西侧及南侧临河道，紧邻徐汇滨江绿色景观带及西岸文化走廊，土地用途为商办综合用地，用地面积为28，239.20平方米，总计容建筑面积84，859平方米。
据悉，项目将建设一栋28层国际品牌高端酒店式服务公寓，并已与国际知名酒店品牌万豪签订合作协议，一栋25层5A甲级写字楼，并配备多层独栋及沿街裙楼商业。
据投资方介绍，作为徐汇区重点项目的龙华4号地块项目，位于徐家汇WS5地块滨江商务区内，是东航投资继东航滨江中心项目之后，在徐汇滨江倾力打造的又一优质商办综合体，致力于成为徐汇区独一无二的智慧型、标杆型和地标型超高层建筑。
项目期待创造生态可持续、舒适人性化、创新高效的办公、酒店、商业环境，将多维立体的公共空间与景观、合理宜人的采光、通风、节能有机结合，创造出形态优美错落的建筑。
值得一提的是，与位于伦敦、迪拜、北京、孟买、曼?以及其他城市中心的万豪行政公寓一样，在位于徐汇滨江核心的东航智慧大厦项目内，也可以畅享国际顶级行政公寓带来的舒适体验和无微不至的服务。
立面形态如同飞鸟盘旋
本项目邀请国际知名设计公司，参照国际级标准进行设计建造，包含了万豪行政公寓、超高层甲级写字楼、高档商业街区等极具现代化审美和功能的业态，与近邻的上海知名楼盘云锦东方住宅项目相互呼应、有机融合，共同打造东航在徐汇西岸的地标。
项目的设计理念在建筑、室内、景观设计上得以充分融合，立面设计从“展翼翱翔”的飞行状态中汲取灵感，结合现代造型手法，在塔楼顶部向黄浦江方向层层退台，创造出如同飞鸟盘旋一般舒缓错落、极富未来感的立面形态，将建筑塑造为江畔一道标志性的风景。景观设计以水作为场域内主要脉络，提取流线、江岸形式进行艺术化处理，展现丰富的景观空间，创造多样的尺寸空间，提供不同空间的艺术形态。
设计从岩石晶体获得灵感，在办公大堂中，金属板与天然石材构成了挺拔的多面体块，通过其在空间中的穿插包裹，重新演绎了晶体生长过程。石褐色与灰色的空间基调中，点缀以浅金色，在稳重中汲取出锐意进取的精神能量。商业部分除了在材质和色调上呼应石之能量的主题，增添了柔和的曲线元素。LED冰屏等新技术的引入更提升了商业氛围和档次。
建造与运营中尽显楼宇“智慧”
作为东航投资在徐汇的首栋智慧楼宇项目，其独特之处在于：以东航智慧建筑平台为依托，利用AI、大数据、云计算技术构建数字化园区，可实现园区场景智能化、管理精细化、运营数字化，并积极融入到上海建设数字化城市的进程中。
例如智慧安防中，利用视频AI算法达到不同场景下的监控，例如异常行为分析、消防车道占用、人流统计等，实现园区全域覆盖、全网共享、全时可用、全程可控。又如智慧停车方面，园区地下室采用视频车位引导及反向寻车系统，停车不再难，寻找更简单。
记者另外了解到，该项目在建设过程也呈现了“智慧”元素：全过程采用BIM技术。设计过程建立土建、机电等全专业的三维模型，净高分析、明细表统计工程量、管线综合；施工阶段利用BIM可视化技术做好碰撞检查、施工组织方案优化、施工验收校验；运营阶段综合运营管理、商户位置检索、综合水电管理。
响应国家绿色低碳号召，项目与时俱进挖掘碳达峰、碳中和在建设项目中的探索应用，机电设备均采用国家一级能效产品，新风系统采用全热回收技术，此外还采用了太阳热水系统，中水回用系统等节能环保技术。
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记者：刘辉
编辑：陈思宜
校对：王冰倩
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