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一、顶楼漏水拒交物业费胜诉

顶楼漏水拒交物业费胜诉的可能性如下：

1、如果屋顶漏水问题发生在保修期内，业主可以要求开发商负责维修；如果开发商不履行责任，业主可通过法律途径追究其责任

2、超出保修期后，屋顶作为共用部位，其维修应由物业公司负责，费用从公共维修资金中支出；如果物业公司不履行维修责任，业主有权向相关部门投诉或诉诸法院

3、业主因共用部位维修不善而拒付物业费，在法理上通常不成立；如果业主不交物业费，可能会处于不利地位

4、业主可以通过业主委员会要求解雇不尽职的物业公司，或者直接向法院提起诉讼，要求物业公司履行维修义务。

物业纠纷的解决途径：

1、协商解决：业主与物业管理方通过直接沟通协商，寻求解决问题的方法；

2、业主委员会介入：业主委员会作为业主与物业管理方之间的桥梁，协助双方进行沟通和协商；

3、消费者协会投诉：业主可以向当地消费者协会投诉，寻求消费者权益保护；

4、仲裁机构仲裁：根据物业服务合同中的约定，选择仲裁机构进行仲裁解决；

5、行政机关调解：向住建部门或其他相关行政机关投诉，请求行政机关进行调解；

6、法院诉讼：当其他途径无法解决问题时，业主可以向法院提起诉讼，依法维护自己的权益。

综上所述，顶楼漏水问题若在保修期内，业主可要求开发商维修或通过法律手段追责；超保修期则由物业公司负责，费用由公共维修资金支付，业主拒交物业费通常法理不成立，但可通过业主委员会或法律途径迫使物业公司履行维修责任，以保障自身权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十三条

二、顶楼房子漏水应该去哪投诉

1.若您所居住的顶楼房屋出现漏水问题，首先应当向您所在城市的区县房地产行政主管部门提出投诉。

2.顶层屋面的漏水问题属于房屋的公共部位损坏，通常应由房屋建筑施工单位或物业管理单位负责维修。

3.在房屋的防水保修期内，物业管理单位应向建设单位报告漏水问题，并责成其进行整改维修。

4.若漏水问题出现在保修期外，则通常需要使用住房专项维修基金进行维修。根据法律规定，该基金的使用期限一般不得少于五年。

5.当需要使用维修基金进行维修时，业主可依照《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，向业主委员会或居委会申请使用维修资金，尤其是在紧急情况下需要维修时。

6.如果维修费用超出交存的维修基金部分，那么相关业主需按照房屋建筑面积比例分担该超出部分。

7.对于已购市直管公房，业主可向业主委员会或居委会提出申请，经共同决定后申请使用房屋公共维修基金，超出部分由业主按照房屋所占面积比例分担。

8.对于已购单位自管公房，业主同样需向业主委员会或居委会提出申请，经同意后，由原售房单位申请维修基金，维修费用转至指定账户用于实际维修。

9.对于商品房，在保修期内应联系开发商进行保修。若房屋在保修期外出现漏水，可首先联系小区物业部门，查询维修进度或是否有相关业务。

10.如物业无法回复，可进一步联系供电局或供水公司，了解其是否在小区或周边进行维修工作，并询问工作完成时间。

11.如上述步骤未能解决问题，居民可拨打市长（县长）热线或市政热线反映问题，并提出合理诉求。

12.若涉及税务违法行为，如偷税、逃避追缴欠税、骗税等，居民应向所在地税务机关的举报中心进行举报。

13.举报范围包括偷税、逃避追缴欠税、骗税以及虚开、伪造、非法提供、非法取得发票等行为。

14.举报人可以通过书信、口头、电话等形式进行举报。实名举报者可能会获得奖励，并且其个人信息将被严格保密。

买房顶楼漏水找哪个部门投诉比较好？

针对买房后顶楼漏水的问题，冠领律所建议您可以考虑向以下几个部门或机构进行投诉以寻求解决方案：

1.物业管理公司责任范围：作为小区的日常管理机构，物业管理部门负责小区公共设施的维护和修缮。楼顶作为住宅小区的公共部分，其漏水问题应首先向物业管理部门反映。投诉流程：向物业管理部门提交漏水问题的书面投诉，并提供相关证据（如照片、录像等）。要求物业管理部门及时进行检查和维修，确保业主的居住安全。

2.开发商责任范围：如果住宅小区是新近建成的，且漏水问题是由于建筑质量原因导致的，业主可以向开发商进行投诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因开发商的建筑质量问题导致的漏水，开发商应承担相应的维修责任。投诉流程：向开发商提交书面投诉，并提供相关证据（如购房合同、房屋质量检测报告等）。要求开发商及时进行维修或赔偿。3.质量监督部门（质监局）责任范围：质监部门是负责产品质量监督的政府部门，可以对房屋质量问题进行监督和检测。如果漏水问题是由于房屋质量原因导致的，可以向质监部门投诉。投诉流程：向质监部门提交书面投诉，并提供相关证据（如照片、录像、房屋质量检测报告等）。质监部门会对投诉进行调查，并根据调查结果采取相应的措施，包括责令相关责任方进行维修等。4.建设局投诉途径：作为政府主管部门之一，建设局也可以处理房屋漏水问题。投诉建议：详细说明漏水情况，提供必要的证据材料，并请求建设局协调解决或提供解决方案。5.其他途径物价局：如果物业的收费不合理，您还可以向物价局投诉，物价局有权利监管物业公司的收费行为。房管局：房管局是物业公司的行业管理部门，他们可以处理物业公司的违规行为。消费者协会：如果以上途径都无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，寻求其帮助和支持。注意事项在投诉过程中，请保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞。保留好所有相关证据和沟通记录，以便在需要时提供证明。根据法律法规合理维权，避免陷入不必要的法律纠纷。

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