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一、中介房屋租赁合同范本是怎样的?

由于现在的房屋市场非常的混杂而导致很多想要租房子的人却始终不能通过自己的努力找到合适租赁对象，此时就需要信息非常充足的中介通过收费的专业服务来满足这些租客的需求，但是要中介帮忙也是需要签订合同的。那么，中介房屋租赁合同范本是怎样的？中介房屋租赁合同范本：出租人(甲方)证件类型及编号：租赁代理机构：备案证明编号：承租人(乙方)证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关的法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房的租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源的证明文件)，房屋所有权的证书编号：或房屋来源的证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：;如租赁的用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。(二)如租赁的用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季)，租金总计：人民币元整(￥：)租金支付方式：押付，各期租金支付日期：.甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户，帐号为，乙方通过第种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在银行开设付款账户，帐号为;2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等方式);3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。(二)押金：人民币元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条佣金本合同签订后(□即时/□日内)，租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币元整(￥：)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的%，即人民币元整(￥：)作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)第七条房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第十条违约责任(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，租赁代理机构一份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：　　承租人(乙方)签章：租赁代理机构签章：　　国籍：委托代理人：　　委托代理人：联系方式：　　联系方式：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：年月日　　年月日希望对那些即将与房屋中介签订合同的人有参考价值。总之，如果大家在找房子租住的时候需要委托中介的协助首先就必须就合同的事宜进行详细的协商并记录在其中以免后期发生纠纷没有依据。

二、房屋托管合同简单模板

甲方(出租方)：身份证号码：地址：

乙方(承租方)：身份证号码：地址：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，签订本协议，明确双方的权利义务。

甲方将位于广州市白云区金沙洲横沙村卷西大街号的五层房产独家全权委托乙方代理出租，乙方在代理甲方出租房屋时，需与承租方签订《房屋租赁合同书》，并代收租赁押金、租金、水电、管理费、煤气、有线电视费等费用。

甲方确保拥有物业合法的所有权、使用权及收益权，已交纳相关费用，并提供证明文件，保证出租行为合法性。甲方为合同全部收益所有人，若出现第三方异议，由甲方处理，乙方不承担任何解释或经济补偿。

代理租赁期限为5年，自年月日至年月日。乙方对甲方物业进行评估后，每月固定向甲方支付租金，金额为人民币元/月，乙方可根据实际情况调整出租价格，实际所得归乙方。

本合同生效时，甲方应向乙方提供水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费等费用结算清单或证明文件，并移交钥匙、费用存折、门禁卡等，由乙方负责缴纳上述费用。

甲方需提供姓名、住址、联系电话、有效身份证件给乙方，并提供用于收取租金的银行账号/卡号，乙方每月将租金存入甲方账户。

合同期内，乙方每年支付甲方12个月租金，每月30日前交付。乙方提供一站式服务，包括咨询、出租、退租、物业费用监督等。水电设施故障由乙方负责维修并承担费用，其他故障维修或房屋修缮需双方协商解决。

乙方有权对房屋进行必要的装修和添置物品，如空调、电视机、热水器、家具等，所有费用由乙方承担，租赁结束后，物品不予拆除，折旧费用按免租一个月执行。

甲乙双方不得无故提前终止合同。甲方要求终止需支付剩余租期的违约金，金额为￥元/月。乙方终止合同，其在甲方房屋安装的设施归甲方所有，乙方不得拆除及计算折旧费。

因不可抗力导致房屋损坏或代理租赁业务无法正常进行时，所产生损失由甲方负责，合同终止。合同期满后，双方协商同意可续签一年。

三、代理合同书正规范本

甲方：(系租赁代理机构)

乙方：(系“房屋租赁代理租金专用账户”开设银行)

为确保房屋租赁双方权益，保障租金安全，依据法律法规，甲乙双方协商一致，订立以下协议。

本协议规定的代收代付对象为甲方代理出租房屋的租金。

乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户”(简称“租金账户”)，仅用于代收代付租金，与甲方自有账户隔离。租金账户内资金仅用于支付租金，不得挪作他用。延伸服务费用需在代理合同中明确。

甲方代理出租房屋时，应在签订合同后三日内通过网上备案系统填报信息，生成付款列表。乙方核对后向出租人支付租金，并在系统上标记。

甲方与承租人签订合同时，应约定通过租金账户进行租金收付。乙方定期提供收款清单，甲方在线标记。

甲方从租金账户提取代理费及延伸服务费用，不应超过同期收入的10%，超过时需提供明细，乙方审核后划转。

合同有效期内，若甲方未能出租房屋，应自费用中支付给出租人。承租人逾期未付租金，甲方先垫付，补交后可从账户提取相应金额。

甲方需向银行提交提取佣金或垫付房租申请及相关材料，经审核后，款项转入甲方账户。

合同变更或终止，双方应在1日内在系统上进行更新或注销。未及时操作导致纠纷，甲方需承担责任。

乙方根据国家规定，对租金账户计息，详细记录收支情况并提供给甲方。

司法、行政机关对账户进行冻结或扣押时，甲乙双方需提供证据证明账户性质。

市、区县建委(房管局)及中介协会监督资金划转，甲乙双方配合，提供银行对账单等资料。

服务费用具体标准未列明。

协议未尽事宜，双方协商解决。争议可通过诉讼或仲裁方式解决。

协议一式三份，甲乙双方各执一份，交北京房地产中介行业协会备案一份。

其他约定内容

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

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