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绿地停车场需要装电梯吗,绿地成了停车场,十几辆车压坏青草

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一、绿地停车场需要装电梯吗

不需要。在绿地停车场的正常建设要求中,不需要安装电梯设施。生态(绿地)停车场,是指周围有高绿化和高承载能力的停车场。

二、开发商擅自将小区绿地改为停车场是否合法

  近年来,开发商擅自更改规划用途的事情时有发生,即使小区建好后也存在公共用地用途被物业擅改的情况。那么,开发商擅自将小区绿地改为停车场是否合法?

  网友咨询:

  开发商擅自将小区绿地改为停车场是否合法

  律师解答:

  不合法。根据《民法典》第274条的规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。一般来说,封闭的小区内的道路、绿地、公共场所、公用设施、物业服务用房等均属于小区业主共有。开发商不得违反开发规划,擅自将小区绿地改为停车场,这种行为侵犯了小区业主的权利,是侵权行为。小区业主有权要求开发商停止侵害,恢复绿地原状。

  律师补充:

  1、地面停车位归属,地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位;

  2、地下停车位,专门规划停车的地下停车位归属于开发商;

  3、首层架空停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有;

  4、独立车库,属于独立的建筑物,归开发商所有;

  5、小区的地下人防车位,既不属于开发商,也不属于全体业主。

  【法律法规】

绿地成了停车场,十几辆车压坏青草

2024-08-27 10:25·冰城影像

27日,齐齐哈尔火车站附近的龙华路人行道绿地里,许多车辆随意停放,这里俨然变成了一个停车场。不仅青草被压坏,绿地里的土也被压得沟壑纵横,坑洼不平。





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绿地停车场
发布人:18701942381 发布时间:2024-11-04

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