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一、绿地停车场需要装电梯吗

不需要。在绿地停车场的正常建设要求中，不需要安装电梯设施。生态（绿地）停车场，是指周围有高绿化和高承载能力的停车场。

二、开发商擅自将小区绿地改为停车场是否合法

　　近年来，开发商擅自更改规划用途的事情时有发生，即使小区建好后也存在公共用地用途被物业擅改的情况。那么，开发商擅自将小区绿地改为停车场是否合法？

　　网友咨询：

　　开发商擅自将小区绿地改为停车场是否合法

　　律师解答：

　　不合法。根据《民法典》第274条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。一般来说，封闭的小区内的道路、绿地、公共场所、公用设施、物业服务用房等均属于小区业主共有。开发商不得违反开发规划，擅自将小区绿地改为停车场，这种行为侵犯了小区业主的权利，是侵权行为。小区业主有权要求开发商停止侵害，恢复绿地原状。

　　律师补充：

　　1、地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位；

　　2、地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商；

　　3、首层架空停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有；

　　4、独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有；

　　5、小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。

　　【法律法规】

绿地成了停车场，十几辆车压坏青草

2024-08-27 10:25·冰城影像

27日，齐齐哈尔火车站附近的龙华路人行道绿地里，许多车辆随意停放，这里俨然变成了一个停车场。不仅青草被压坏，绿地里的土也被压得沟壑纵横，坑洼不平。

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