2月19日，广州出让2宗商住地块，总成交价为86.61亿元。 其中，海珠区赤沙车辆段地块位于琶洲南区内，北至黄埔涌，南至赤沙涌，西至海州路，东至华南快速路，出让面积21.18万平方米，计容建面30.4万平方米。最终，广州地铁以底价82.34亿元摘地。
据土地出让文件显示，海珠区赤沙车辆段地块要求竞得人须配建赤沙车辆段日常盖板，盖板工程用地面积17.95万平方米，设计概算总额27.87亿元。该地块将建设成为集商业办公、住宅和公服配套为一体的城市综合体，规划建筑控高为250米。
此外，广东建鑫投融资住房租赁有限公司、广州恒佳源合伙企业(有限合伙)、广州市佳景投资咨询有限公司以底价4.27亿元拿下增城新塘宅地。
广州市规划和自然资源局最新发布了12项地块的规划调整公告，其中包含多个值得关注的优质宅地。对于准备在穗置业的青年人才来说，这些地块提供了值得关注的机会。
首先，天河区智谷广棠片区的AT0605和AT0606地块，原本的产业和商业用地部分转为住宅，将带来更宜居的环境和更合理的职住平衡，不过可能会影响周边如清华湾区实验的学位供应和天河壹品的稀缺性。
在天河圃兴路西的AT090645地块，作为保障性住房项目，位于奥体新城中心区域，尽管靠近铁路和公路，但对保障房来说，地理位置极其优越。
番禺区新造地块紧邻大学城和樾府，预计能共享优质教育资源，且拥有开阔的中央公园，适合追求低密度豪宅生活的购房者。
海珠区逸景路南侧地块和琶洲中二区新港东路南侧地块均为保障房，前者规模较大且位置核心，后者靠近热销盘中海大境，配套设施丰富。对于寻找保障房的市民，这两个地块是优质选择。
广州城区的保障房供应正在增加，尤其是海珠和天河，这表明城市对人才的吸引力正在加强。同时，广州土地供应倾向于核心区域，开发商对郊区地块的兴趣下降，对有耐心的购房者来说，等待在核心区域购置住宅可能是明智的决定。
【来源：广州市规划和自然资源局_工作动态】
海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块于2024年10月30日成功出让！
该地块因受周边配套不成熟等问题影响，市场对此心有疑虑。为此，市规划和自然资源局和海珠区政府及时回应市场需求，积极优化营商环境，在出让公告里明确道路桥梁的建设方案，多次协调市供电局不断优化高压线迁改方案，明确地块配套开发建设时序，让参与竞拍企业吃下“定心丸”。
本地块的成功出让，体现了市场琶洲南区地块发展潜力的认可，更是对广州市政府惠企利民工作的认可。市规划和自然资源局与海珠区政府将一如既往地为地块后续开发建设保驾护航，助力优化配置琶洲片区土地资源，推动琶洲片区高质量发展。
海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块规划愿景示意图
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