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袁某将自己的一处房屋租住给25岁的小伙张某，张某与其他租客共用同一个卫生间。一天下午，张某在卫生间内用电热水器洗澡时，因热水器漏电而不幸触电死亡。
张某的父母向法院提起诉讼，认为袁某作为房东应当确保出租房屋内的设施安全，并对房屋内的电器负有安全维护义务，因此要求袁某赔偿死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、交通费等各项损失共100余万元。
袁某则提出，自己仅仅是一名房东，仅仅收取了千余元的房租，对于事故的发生没有任何过错，相应的赔偿责任不应由自己承担，但是自己可以基于人道主义进行补偿。
法院在审理过程中查明如下几个事实：一是经过鉴定，张某不幸死亡是由于触电而导致的。二是热水器安装了已经至少七八年的时间，而且在事发时存在漏电的现象。三是关键的一点，就是在事故发生的三日之前，其他同住的租客明确告诉过张某卫生间有漏电的现象。
袁某作为房屋的出租人，具有保障出租的房屋和附属设施安全的义务。在房屋内热水器已经年久失修的情况下，袁某更应当特别进行注意，因为没有做好热水器的维修保养工作，所以对事故的发生负有过错。
根据《民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”的规定，房东应当承担赔偿责任。
张某作为一名成年人，一名完全民事行为能力、民事责任能力人，在明知道卫生间的热水器存在漏电的情况下，既没有告知房东维修，也没有自己维修。而且仍然去洗澡使用，是主动将自己置于危险之下，对结果的发生亦有过错。
根据《民法典》第一千一百七十三条“被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任”的规定，应当减轻房东的赔偿责任。
法院在综合考量双方对事故发生的成因的基础上，确定双方各承担50%的赔偿责任。由于原告提出的合理诉求为86万余元，故房东应当赔偿张某父母43万余元的损失。
这是一起特别让人痛心的事故，在这起案件中双方都是受害者。作为房东，只是收了一些房租钱而已，却需要承担如此巨额的赔偿责任，而租客更是付出了自己宝贵的生命。真的让人唏嘘不已。
这也更是提醒我们，如果自己要出租房屋的话，一定要做好房屋内各种可能产生危险的设施的维修保养工作。需要特别说明的是，这时候即便是房东与租客签署了免责条款，认为相应的责任不应由自己承担，这个条款也是无效的。
那么，还有一个问题，就是房东在赔偿完租客后，是否可以向热水器的生产厂家追偿呢？毕竟是由于热水器的漏电引起的，可能属于质量问题呢。
根据《家用电器安全使用年限细则》的规定，电热水器使用年限为8年。因此，这时就需要看热水器有没有超过这个使用年限了，如果超过了，那么很不幸，房东是无法行使追偿权利的。
发生伤人事件肯定是由于生活当中的矛盾所产生的！通过这起事件的发生，也不难得出受到伤害的是一男一女，而伤人的是一名男子，大部分网友猜测应该是由于情感纠纷引发的问题。
事件梳理9月3日新闻报道，山东滕州，荆河街道馍馍庄某出租房内发生一起重大的伤人事件，一男一女在出租屋内被杀害。在滕州公安的奋力抓捕下，嫌疑人也被抓获，作案手法十分凶狠！
9月3日中午12点多，警方带着嫌犯指认现场，只见这名嫌犯手镣脚铐头套十分齐全，事发之后，两名死者的尸体也被运走。根据知情人事所说，当时头部与身体是分开状态，这真的是让人感到不寒而栗！
这是在一间平房内发生的事情，周边邻居聊天的记录可以知道，事件发生之后，从房间内流出的血水久久未干。当时还是房东打120报的警，凌晨时分尸体被运走……
他们之间到底是有什么样的恩怨，近来惹得别人伤人性命，关于此次事件，事发原因经过及结果还是需要等待相关部门的进一步通告。
不管是什么原因，直接剥夺别人的生命，都是不被允许的！更何况作案手法如此凶残，这可能就是积怨已久，冲动是魔鬼，早知如此何必当初，遇事一定要冷静，没有什么是过不去的，不要危害社会，伤害别人，要珍惜生命。
相对于经济压力来说，情感纠纷更易致命，因为情感作为人，最后一到防线，如果被压垮了，那么就有可能让人丧失理智，做出不受思想控制的行为，直到悲剧的酿成。
有很多的事情不受法律的约束，但是更多情况下是会受到道德的限制，比如说婚内出轨，男女恋爱出轨等等，真的与别人相处不下去，那么就应该彻底的将关系梳理清楚，千万不能模棱两可，更不能“吃着碗里的，看着锅里的”，与有婚之人需要保持距离。
当情绪不稳定的时候，一定要让自己冷静下来，思考问题的本身，寻找到最适合的解决办法。即便是遇到无法迈过的坎坷，也要从家庭的角度考虑，父母和孩子都不希望看到自己的家人做出傻事。愿每个人都能够用最理智的心态，去处理一切困难和心结。
不顾一切的伦理道德，肯定是会招来祸患，没有羞耻心，只图一时之快，更是遭人所唾弃。现代社会当中，与人相处，更多的是需要与人为善。因为本身的社会风气较为浮躁，你不知道面对的人到底是什么性格？他们在冲动之后又会做出什么样的行为？
为了自身的安全保障，尽量少与他人发生矛盾，争执！与易冲动，易暴躁的人保持距离，尽量将自己的生活圈梳理的更加干净、简洁，这都是非常必要的建议，还望身处在迷途中的人，能够尽快深知！
来源：极目新闻
2020年12月30日，上海24岁小伙鲁铮在出租屋惨遭杀害，该案于10月12日上午在上海市第二中级人民法院开庭。
遇害者鲁铮的父亲鲁贤强告诉极目新闻记者，法庭上公诉人认为，犯罪嫌疑人事先购买凶器，提前藏在儿子租住房屋楼道，系有预谋故意杀人，性质极为恶劣。犯罪嫌疑人庭上表示认罪，但案件未当庭宣判。
此前鲁贤强曾表示，儿子惨遭杀害一年多，犯罪嫌疑人是否用行李箱转移尸体、和儿子是否认识等诸多案件细节仍尚未明了。此次开庭审理，已将他心中许多疑问解答清楚，他可以放心回家，安心等待法院宣判。
视频剪辑：殷悦
凶手预先购买尖刀羊角锤
据鲁铮父亲鲁贤强介绍，上午开庭过程中，检方经调查后指出，犯罪嫌疑人邹杰是故意杀人行为，事先购买美工刀、羊角锤、约30厘米长尖刀、行李箱等物品，在被害者租住房屋所在楼栋10楼和11楼之间的楼梯间等候。待晚上被害人下班回家时，进屋进行交涉并询问被害者姓名，后对被害者实施杀害，并戳刺23刀。
鲁贤强说，他还从庭审获悉，犯罪嫌疑人邹杰在儿子出租屋将其杀害后，在洗手间洗净尸体，装进行李箱，后乘出租车离开。随后，邹杰再次驾驶自己宝马车来到现场，用车将尸体转移至上海某酒店地下室停车场。
据极目新闻此前报道，鲁铮生前女友黄丹因当晚无法与其取得联系，先到其租住房屋寻找，后从邹杰口中得知，鲁铮已被其杀害。当晚深夜，在邹杰此前工作酒店，黄丹见到邹杰和其妻子，黄丹多次询问邹杰，鲁铮现在人在何处，以便急叫救护车施救，邹杰都推诿不答。
后上海警方到达该酒店，邹杰带着民警到该酒店地下停车场找到鲁铮尸体。
鲁贤强表示，邹杰虽然后面有报警情况，但公诉人认为，是事先已经有人报警，邹杰是迫于压力，才主动联系警方，不应认定为自首情节。
“虽然未当庭宣判，但我们安心了。”鲁贤强说，法庭上犯罪嫌疑人对犯罪事实表示认罪，但辩称后面对被害者数刀戳刺是自己无意识行为，且辩称自己购买美工刀、羊角锤、约30厘米长尖刀、行李箱等物品是拿回家用，但当庭遭到公诉人驳斥。
公诉人称被害者毫无过错
据极目新闻此前报道，2020年夏天，鲁铮大学毕业。因考公务员面试失利，他进上海一家知名房地产中介公司工作，准备一边工作，一边继续备考。工作不久，鲁铮认识了比他大一岁的同事黄丹，两人不久确定恋爱关系。
黄丹此前因工作原因结识犯罪嫌疑人邹杰。自2020年12月开始，邹杰开始对她大献殷勤、频繁示爱，几乎是死缠烂打，均遭黄丹拒绝。12月30日下午，邹杰初称送黄丹扫地机器人，后称送行李箱，遭到拒绝后称去取行李箱。
鲁贤强称，他在法庭上得知，12月30日下午4时，犯罪嫌疑人已经提前在鲁铮租住房屋两楼梯间等候。
鲁贤强介绍，公诉人在法庭上称，邹杰因情感纠纷杀害儿子鲁铮。鲁铮和黄丹，两个年轻人正当交往恋爱，邹杰并无任何理由可以干涉，且邹杰已有家庭，该案件中，被害人鲁铮无任何过错。
据黄丹此前介绍，为追求她，邹杰曾向其称已经离婚。
鲁贤强称，在法庭上，邹杰表示认罪并愿意赔偿，但他称他已经没有钱，只剩公积金。而实际上，当晚他作案后，在其曾工作的酒店，见到了他的妻子，并将自己银行卡及密码告知妻子。而他妻子今年7月已向法院起诉离婚，邹杰在法庭上称并不清楚自己目前婚姻情况。
鲁贤强说，经过此次开庭，儿子被害人的情况他都弄清楚了，也算暂时对儿子有了交代，不算不明不白地走了。12日下午，他和家人将从上海回家，在儿子的坟前将这个消息告诉他。
文中姓名均为化名
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