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出卖房子需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。
一、契税
契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般在房屋交易完成后，买家需要支付契税。具体税率根据房屋面积和所在地区有所不同。
二、增值税
出卖房产需要缴纳的增值税是房屋交易中的一项重要税收。增值税的计税依据是房屋交易的增值额，即卖出价格与买入价格之间的差额。根据房屋持有时间的长短，税务部门会采取相应的优惠政策。
三、个人所得税
当个人出售房产时，如果获利达到一定数额，需要缴纳个人所得税。税基通常是房屋出售价格与购买价格之间的差额减去相关税费和合理费用后的余额。具体的税率根据政策有所调整。
四、印花税
印花税是针对房产交易合同的一种税收。在房屋买卖过程中，买卖双方都需要支付印花税。印花税的税率较低，通常是房屋交易价格的固定比例。
出卖房子时，以上税种是根据国家相关政策法规进行征收的，旨在平衡房地产市场，维护国家财政稳定。每个地区的具体税率和政策可能有所不同，因此在进行房产交易前，建议咨询当地税务部门或专业税务机构，以确保准确了解并遵守相关税收规定。
公司产权的房子卖给个人时，涉及的税务处理主要包括增值税、企业所得税、个人所得税以及印花税等。
具体交税方式需根据房屋持有年限、交易价格等因素确定。
一、增值税
公司出售房产，需根据房屋的持有年限及是否为普通住宅等因素来确定是否缴纳增值税。一般来说，持有房产满两年的，可免征增值税；持有房产未满两年的，则需要缴纳相应的增值税。
二、企业所得税
如果公司是房屋的所有人，那么在出售房产时，公司需按照企业所得税法的规定，将售房所得纳入企业所得税的计税范围，按照相应的税率进行缴纳。
三、个人所得税
如果公司出售房产后，将所得利润分配给股东，那么股东还需要根据个人所得税法规定，对分配所得的利润缴纳个人所得税。
四、印花税
在房产交易过程中，买卖双方都需要按照印花税法的规定，缴纳相应的印花税。印花税的计算基数通常为交易金额。
综上所述：
公司产权的房子卖给个人时，需根据税务法规，缴纳增值税、企业所得税、个人所得税以及印花税等。具体的税务处理方式需根据房屋的持有年限、交易价格等因素进行确定。因此，在进行此类交易时，建议寻求专业税务人员的帮助，以确保税务处理的合规性。
法律依据：
《中华人民共和国增值税法》
第五条规定：
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本法规定缴纳增值税。
《中华人民共和国企业所得税法》
第六条规定：
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：销售货物收入；提供劳务收入；转让财产收入；股息、红利等权益性投资收益；利息收入；租金收入；特许权使用费收入；接受捐赠收入；其他收入。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条规定：
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；经营所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得。
《中华人民共和国印花税法》
第一条规定：
卖房子个人所得税的交税流程如下：
1、确认纳税义务人：通常情况下，卖房子的纳税义务人为房屋所有权人，即房产证上的所有人。
2、确认房屋成交价：房屋成交价指的是买方实际支付的购房款项，包括房屋买卖合同中的成交价格、增值税、契税等相关费用。
3、计算个人所得税：根据房屋成交价和卖方持有房屋的时间，按照国家相关的个人所得税政策和税率规定，计算应当缴纳的个人所得税金额。
4、缴纳个人所得税：在计算出应当缴纳的个人所得税金额后，卖方需要在规定的时间内向当地税务局缴纳个人所得税。
房产税的立案标准：
1、房屋的市场价值：房屋的市场价值是指根据当地的市场行情，对房屋的大小、位置、朝向、装修等因素进行综合评估，得出的该房屋的市场价格。如果房屋有多个评估价值，税务机关会按照税法的规定，选取其中最高价值的作为纳税标准；
2、土地使用权的市场价值：土地使用权的市场价值是指根据当地的市场行情，对土地的位置、土地用途、土地面积等因素进行综合评估，得出的该土地的市场价格；
3、构筑物和附属设施的市场价值：构筑物和附属设施的市场价值是指根据实际情况，对构筑物和附属设施的大小、材料、用途等因素进行评估，得出的该构筑物和附属设施的市场价格。
综上所述，个人所得税的计算和缴纳涉及到很多细节和具体情况，因此建议在卖房前就咨询专业财务人士或者当地税务局，以便全面了解个人所得税的相关政策和规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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