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一、合作社租用土地5万每年用来建房和建养殖厂，怎么做账呢?款项未付
租用土地5万元，按租期计入成本费用。发生时，借：长期待摊费用，贷：应付账款，每年摊销时，借：管理费用，贷：长期待摊费用
二、房屋测量费的账务处理怎么做?
房屋测量费的账务处理一般包括两种情况，其一是企业筹建期发生的房屋测量费;其二是房地产公司销售房地产时发生的房屋测量费。
房屋测量费如何做账？
1、企业筹建期间发生的房屋测量费，应计入“管理费用”科目：
借：管理费用——开办费
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷：银行存款
2、房地产开发公司在开发用于销售的房地产时，发生的房屋测量费，应计入“开发成本”科目：
借：开发成本
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷：银行存款
开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营之日止的期间发生的费用支出。开办费包括该期间所有的费用，比如差旅费，福利费，办公费，房租，水电费，人工费等。不过实操中，建议还是按类别进行二级科目的划分。
管理费用和开发成本如何理解？
管理费用是指企业为组织和管理生产经营发生的各种费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的以及应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、行政管理部门负担的工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、技术转让费、研究费用等。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或利益，属于损益类科目。
开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，属于成本类科目。
房屋建设在土地的上面，与土地紧密相连。开发房屋使用的建设场地所发生的土地开发成本应计入房屋开发成本。会计里将土地开发成本计入房屋开发成本有两种情况：
第一种情况是：原来已将土地做为成本核算对象，单独核算了土地的开发成本。这种情况下，在开始进行房屋开发的时候，要将土地开发成本分项目转入房屋开发成本。
海南省农房报建怎么收费，政策这样规定？
2025-03-17 21:35·刘工交流学习前不久小编转载了《海南省自然资源和规划厅海南省农业农村厅关于印发海南省农民建房办事的指南》（琼自然资函[2021]1664号），以下简称“指南”，引起了很多网友关注。指南明确了农民建房受理机构、申请条件、申请材料、申请流程以及收费依据及标准等信息。指南的公开发布，让农民建房报建申请事项更公开、更透明。使农房报建更加便利。尤其是第十三条"收费依据及标准"明确规定：不收费。切实减轻了农民建房的负担。当然有网友，也提出了质疑。虽然指南第十三条明确了，农房报建不收费。但是实际操作中，个别依然存在收费情况，而且费用还不低呢。为了更全面了解农房报建经费有关规定，有网友私信我，希望整理更多农房报建费用方面的政策规定，供大家参考了解。小编通过政府公开渠道，收集了以下2份海南省农房报建政策文件。1.《海南省人民政府办公厅关于加强农房建设规划报建管理工作的通知》（琼府办〔2016〕165号）2016年7月18日发文。2.《海南省住房和城乡建设厅海南省自然资源和规划厅关于进一步推进农房建设规划报建管理工作的通知》（琼建村〔2018〕267号）2018年11月14日发文
以下是这两份文件，关于农房报建经费保障的规定：《海南省人民政府办公厅关于加强农房建设规划报建管理工作的通知》：第六条：对按规定报建的农村建房户，由市县政府承担或补贴相关报建费用。第七条：各市县应将开展农房建设规划报建管理工作所需经费纳入市县财政预算，给予保障安排。
《海南省住房和城乡建设厅海南省自然资源和规划厅关于进一步推进农房建设规划报建管理工作的通知》：加强财政支持。各市县要将农房报批报建和农村宅基地确权登记颁证工作经费纳入财政预算。农房报批报建和确权登记过程中涉及的图纸设计、地质勘查、测量服务，可由市县政府通过政府购买服务形式，委托具备相应资质的技术单位承担，所需费用由市县政府统筹解决，不得向建房农民收取。
总结：按照海南省以及规划建设主管部门发布农房报建政策文件规定，海南省农村建房报建经费，是由财政保障，不得向建房农民收取。以下是海南省部分市县农房报建经费保障政策规定：东方市，《关于东方市进一步推进农房建设规划报建管理工作的通知》规定：各乡镇政府、华侨经济区管委会将农房报建和农村宅基地确权登记颁证工作经费纳入财政预算。农房报建和确权登记过程中涉及的图纸设计、测量服务，由市自然资源和规划局通过政府购买服务的形式，委托具备相应资质的技术单位承担，所需费用由市财政局统筹解决，不得向建房农户收取。
屯昌县，《关于印发屯昌县农村村民建房规划报建管理规定通知》规定：第十九条县、镇两级人民政府及相关部门应多方筹措资金，给予依法报建的建房户免缴相关费用，对依法报建并按批准方案建设、办理房屋不动产登记的建房户给予专项补贴。免缴测量费（含宗地坐标、房屋测量）和建筑设计图纸费。
综上所述：海南省省市县农房报建政策规定，农房报建经费由财政保障，不得向建房农民收取测量费、建筑设计图纸费等费用。【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
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