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一、住建厅:50万以上工程，应申领施工许可证!严禁线下办理!

住建厅新规：50万以上工程强制申领施工许可证，线上办理成新趋势

西藏自治区住建厅近日发布《建筑工程施工许可管理实施细则（征求意见稿）》，旨在强化建筑领域的规范化管理，确保工程质量与安全。凡工程投资超过50万人民币或建筑面积达到500平方米以上的项目，均需依法申领施工许可证，以保障合法施工。以下是关键要点的解读：

严格准入条件

所有依法招标的项目，必须在领取许可证后方可正式开工。建设单位必须具备用地批准、规划许可、资金到位、施工图纸合格以及完备的质量与安全措施等硬性条件。施工许可证申请将全面实行线上办理，包括用地批准、规划许可审批以及施工图审查等步骤，确保程序透明化。

信息化监管

建设单位需通过审批系统提交所有必要资料，地批准、规划许可等部门的数据将实时共享至审批系统，确保信息准确无误。在线审批将有效杜绝线下操作，提高效率，保障公正公平。

公开透明

许可证颁发过程将在5个工作日内完成，必要时可安排现场踏勘。施工许可证将根据项目或工程单元发放，确保总额与项目规模相符。新建道路地下管线、房屋附属设施等也将随主工程同步领证。施工许可信息必须与合同内容一致，并在施工现场公开展示。

电子化与监管

实施电子证照管理，施工许可查询、下载实行便捷化，任何伪造行为都将被严厉查处。在施工过程中，通过系统进行实时验证，确保合规作业。

责任明晰

对于违规行为，仅限于法定范围内进行处罚，处罚结果公开透明，便于公众监督。对于违规建筑，经处理符合规定者，许可证补发将根据具体情况决定。

特殊情形与解释权

文物保护建筑的修缮和抢险救灾等临时建筑，需遵循相关法律法规。施工许可证管理规定由自治区住房和城乡建设厅负责解释，自发布之日起立即执行，附件包括详细的申请材料清单。

这一系列改革措施旨在提升西藏自治区建筑行业的规范化水平，强化监管，保障公众利益，推动建筑工程的健康发展。公众可在规定时间内通过邮件或传真积极参与意见征集，共同塑造更安全、更高效的建筑环境。

二、建筑三级资质可承接工程范围

建筑三级资质可承接工程范围如下：

1、高度50米以下的工业、民用建筑工程；

2、高度70米以下的构筑物工程；

3、建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

4、单跨跨度27米以下的建筑工程。

建筑资质的分类及等级划分：

1、建筑工程资质的类别：包括建筑工程施工总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质；

2、资质等级划分：通常分为特级、一级、二级、三级，不同等级的资质对应不同的承包能力和业务范围；

3、特级和一级资质：能够承接各类大型和复杂的工程项目；

4、二级资质：可承接一定规模的工程项目，但不如特级和一级资质的承包范围广；

5、三级资质：主要针对中小型工程项目，承包规模和技术要求相对较低。

综上所述，拥有建筑三级资质的企业能够承接的工程项目包括不超过50米高的工业与民用建筑、不超过70米高的构筑物、建筑面积不超过1.2万平方米的单体工业与民用建筑，以及单跨跨度不超过27米的建筑工程，涵盖了一定规模和技术要求的建筑施工领域。

【法律依据】：

《中华人民共和国建筑法》

第十三条

模板工程的安装方案及造价

一、模板工程安装方案

（一）工程概况

[简要介绍工程的建筑规模、结构类型（如框架结构、剪力墙结构等）、建筑层数等基本情况，这些因素将直接影响模板工程的设计与安装]

（二）模板选型

柱模板对于矩形柱，采用定型钢模板或胶合板模板。定型钢模板具有周转率高、强度大等优点，适用于标准层较高且柱截面变化不大的工程；胶合板模板则具有重量轻、加工方便的特点，对于柱截面尺寸多变的工程更为适用。在安装时，先根据柱截面尺寸制作模板，保证模板的平整度和垂直度，采用柱箍进行加固，柱箍间距根据柱截面尺寸和高度合理确定，一般为500-1000mm。对于圆形柱，采用圆形钢模板或玻璃钢模板。安装时需注意模板的弧度与柱的弧度相匹配，可通过在模板上设置定位筋来确保柱的垂直度。梁模板梁模板通常采用胶合板模板作为面板，木方或型钢作为背楞。根据梁的截面尺寸和跨度来选择合适厚度（如15mm或18mm）和宽度的胶合板。背楞的间距不宜大于400mm，以保证模板的强度和刚度。梁模板安装时，先安装底模，再安装侧模，底模应保证其平整度，侧模与底模之间采用钉子或螺栓连接牢固。同时，要设置梁托座，以调整梁的高度和防止模板下沉。板模板楼板模板一般采用胶合板模板，直接铺设在支撑体系上。对于较大跨度的楼板（跨度大于4m），按照设计要求起拱，起拱高度为跨长的1/1000-3/1000。模板的拼接应严密，防止漏浆。在板模板安装过程中，要注意板块之间的拼接缝处理，可采用胶带纸粘贴或海绵条嵌缝的方式。

（三）模板安装工艺流程

柱模板安装柱基清理→定位放线→柱模板制作→柱模板吊运→柱模板就位→柱模板加固→检查验收。首先对柱基进行清理和平整，弹出柱边线和模板控制线。然后按照设计尺寸制作柱模板，在模板上预留好清扫口和浇筑口。将制作好的柱模板吊运至安装位置，用撬棍调整模板的位置，使其与控制线对齐，接着安装柱箍进行加固，加固完成后进行垂直度和平整度的检查验收，确保符合设计及规范要求。梁模板安装梁底模板安装→梁侧模板安装→梁模板支撑体系加固→检查验收。先按照梁的设计位置在支撑体系上铺设梁底模板，校核梁底标高和平整度。然后安装梁侧模板，侧模安装时要注意与底模和板模板的连接。同时，对梁模板的支撑体系（如立杆、横杆、剪刀撑等）进行加固，通过水平仪和经纬仪检查梁模板的标高、轴线位置和垂直度，合格后方可进行下一步施工。板模板安装模板支撑体系搭设→板底模板铺设→板模板拼缝处理→检查验收。根据板的厚度和荷载要求，搭设模板支撑体系，一般采用钢管脚手架支撑。在支撑体系上铺设板底模板，模板要铺满、铺稳，相邻模板之间采用平接或企口接缝。模板铺设完成后，对拼缝进行处理，检查模板的平整度和标高，确保板混凝土表面平整光滑。

（四）模板安装质量保证措施

模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量、侧压力以及施工过程中所产生的荷载。模板安装前，应对模板和配件进行认真的检查，对变形、翘曲、损伤的模板不得使用。模板安装必须严格按照设计要求和施工规范进行，保证模板的位置、标高、截面尺寸准确无误。模板的接缝应严密，不得漏浆。对于缝隙较大的部位，应及时采取有效的封堵措施。在模板安装过程中，应及时清除模板内的杂物、积水和油污等，保证混凝土浇筑质量。

（五）模板拆除

柱模板的拆除应在混凝土达到一定强度后进行，一般当柱混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时（混凝土强度达到1.2MPa），方可拆除。拆除时，应先拆除柱箍，再拆除模板板的连接螺栓，严禁硬撬、硬砸。梁、板模板的拆除侧模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损时（如：板的侧模，当混凝土强度达到5MPa以上时）拆除；底模应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）规定的同条件养护试块强度值达到规定要求时拆除。拆除梁、板模板时，应先拆除横杆和剪刀撑，再拆除支柱。拆除过程中，严禁猛撬、大摔、硬砸，严禁成片拉倒模板。拆除的模板和配件应及时运走、清理、修复，以备下次使用。

二、模板工程造价分析

（一）模板工程费用组成

材料费用模板工程的材料费用主要包括模板材料（如胶合板、钢模板、方木等）和模板辅助材料（如钉子、螺栓、脱模剂等）的费用。其中，模板材料费用占比较大，胶合板模板的市场价格根据其厚度和品质不同在10-30元/平方米左右，钢模板的价格约为50-150元/平方米（按面积计算，包含配套的连接配件）。辅助材料费用根据实际用量和市场价格另行计算。人工费用模板工程的人工费用包括模板制作、搬运、安装和拆除等工作所需的人工成本。人工单价根据当地的劳动力市场行情而定，一般熟练木工的人工单价在300-500元/工日左右。模板工程的人工工日数需根据工程的模板工程量、施工工艺复杂程度等因素计算得出。机械使用费用在模板工程中，部分材料的场外运输、模板的吊运等可能会用到机械设备，如塔吊、起重机等。机械使用费用包括设备的租赁费用、燃料动力费用、设备维修保养费用等。例如，塔吊的租赁费用每天可能在300-800元左右，根据工程实际使用的时间计算费用。

（二）模板工程量的计算

柱模板工程量按柱周长乘以柱高计算，柱与梁相交部分柱高计算到梁底。梁模板工程量按梁两侧模板面积与梁底模板面积之和计算，梁模板与板的交接部分不重复计算。板模板工程量按板的投影面积计算。

（三）模板工程造价的计算

根据当地现行的建筑工程计价定额，将模板工程的工程量乘以相应的定额单价，得到模板工程的直接工程费。定额单价中已经包含了模板材料的消耗量、人工费用、小型机械使用费用等。如果实际施工中采用了与定额不同的施工工艺、材料等情况，可对定额进行换算，或者按照市场价格重新组价。例如，当采用新型的定型钢模板时，其单价与定额中的模板单价可能不一致，此时需要按照市场价格重新计算模板材料的费用，并考虑其对人工和机械使用费用的影响，综合调整模板工程的造价。考虑措施费用。模板工程中的措施费用包括模板的支撑体系搭建费用、模板及支架的超高增加费等。这些费用按照当地的计价规定分别计算后，计取到模板工程的总造价中。模板工程的总造价为直接工程费、措施费、管理费、利润和税金之和。模板工程的安装方案直接关系到工程的质量和进度，而模板的造价的合理确定对于工程成本控制尤为重要。在模板工程实施过程中，要根据工程实际情况不断优化安装方案，控制造价成本，以实现工程质量与经济效益的双赢。

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