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集资建房有以下税收：
一、契税
集资建房作为一种特殊的房产交易形式，购买者需要缴纳契税。契税的税率根据地区差异和政策的调整可能有所不同，通常为房屋总价的3%至5%。这部分税收主要用于地方政府的公共服务建设。
二、个人所得税或企业所得税
对于参与集资建房的个人或企业，若涉及盈利性质的分配或销售，需要缴纳个人所得税或企业所得税。具体的税率取决于收入状况和地区税收政策。这类税收的目的是对利润进行再次分配，促进公平原则。
三、增值税
在某些情况下，集资建房可能存在房产交易的增值部分，因此需要缴纳增值税。增值税是对商品或服务增值部分征收的税收，有助于国家财政收入的增加。对于房产交易而言，增值税的比例可能根据具体情况有所调整。
对于集资建房而言，涉及到的税收主要为契税、个人所得税或企业所得税以及增值税。这些税收用于地方公共服务和国家财政收入的提升。同时，由于税收政策和规定可能随着时间和地区的变化而变化，建议在具体操作前咨询当地的税务部门或专业税务人员，以确保准确理解和遵守相关税收政策。
集资建房转让需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。
详细解释如下：
1.契税：集资建房转让，买方需要支付契税。契税的税率根据房屋的售价和地区有所不同，通常为房屋总价的3%至5%。
2.增值税：如果集资建房转让属于非自住房销售，卖方需要缴纳增值税。增值税的计算依据是房屋出售价格与购买价格的差额，税率通常为这一差额的5%。如果持有的房屋时间超过两年，可能会有减免增值税的优惠政策。
3.个人所得税：在集资建房转让过程中，卖方还需要缴纳个人所得税。这一税种通常是根据房屋出售价格与购买成本之间的利润来计算，税率一般为利润的20%。但是，也有一些情况下可以享受个人所得税的减免政策。
4.土地出让金：如果集资建房的土地是国有划拨土地，转让时还需要缴纳土地出让金。土地出让金的金额通常根据当地的土地市场情况和土地用途来确定。
以上税费的具体金额和比例可能因地区和政策的不同而有所调整。在进行集资建房转让时，建议咨询当地的税务部门或相关机构以获取最新的税务政策信息。同时，也要注意在交易过程中遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。
青海新闻网·大美青海客户端讯近日，省文化艺术职业学校家属院的住户们致电晚报热线反映，他们已经购房十余年了却至今没有拿到不动产证，希望晚报记者予以关注。
居民反映
王先生说，2009年他们认购了省文化艺术职业学校的住宅楼，2012年拿到新房钥匙。当时居民们曾询问过给他们发钥匙的工作人员，房本什么时候能给大家，当时工作人员让他们放心去住，房本办下来就发给住户们。然而300位购房者直到现在都没有拿到房屋不动产证。2015年、2016年居民们曾找到学校相关负责人，学校负责人的回答是，因为政策有变，集资房的政策政府已经取消了，所以不动产证没办法办下来。
记者调查
采访中，住户们告诉记者，几年来他们奔走多个相关部门反映情况，但不动产证却被一拖再拖，直到去年住户们被告知要办理不动产证还得缴纳税费。然而住户们认为这笔钱不该让购房者来承担。因为当时住户们跟艺校签订购房协议的时候，交纳的房款里面已经包含这些税费了。
就此，记者采访到了艺校的周副校长，他说，当时学校进行改扩建的时候，签的协议是集资建房。因为学校是教学单位，全权交由某房地产开发公司办理所有事宜。十多年来校领导先后已经更换了两任，现任校领导对此事知之甚少。校方表示，住户要想办理不动产证，是需要缴纳相关税费的，后期他们将会召集相关的校领导对此事进行商讨。
部门答复
记者从市不动产登记中心了解到，该家属院的土地属于划拨地，与普通售卖的商品房开发商所拿的出让地不同。也就是说，当初这块土地是学校免费盖房，凡是划拨地都要缴纳增值税和相关的契税。目前，该家属院已经得到了集资建房的批复，只要缴纳了相关税费就可以办理不动产证。
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