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一、证监会允许少量涉房业务但不以房地产为主业企业在A股融资

今日，记者从证监会相关人士处了解到，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

多年以来，证监会全面落实党中央、国务院有关部署，发挥资本市场服务实体经济发展的作用，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。证监会相关人士表示，资本市场对于涉房企业的股权融资政策，既严格限制主营业务为房地产的企业股权融资，又合理保持资本市场融资功能的有效发挥，更好服务稳定经济大盘。

二、房地产融资方式有哪些

房地产融资方式主要包括：银行贷款、股权融资、债券融资、信托融资、预售融资等。

1.银行贷款是房地产企业传统的融资方式，主要通过向商业银行或其他金融机构申请贷款来获取资金。这种方式的优点是融资成本低，操作相对简单，但受制于货币政策和信贷政策的影响，融资额度可能会受到限制。

2.股权融资是通过出售公司股份来筹集资金的方式。房地产公司通过出让部分所有权，吸引投资者投资，从而获得开发项目的资金。这种方式的优点是可以筹集大量资金，但可能会稀释公司的股权结构，影响公司的决策权。

3.债券融资是房地产企业通过发行债券来筹集资金的方式。债券持有者有按期获得利息和收回本金的要求，因此房地产公司需要在约定的时间内偿还债务。这种方式有利于优化公司的债务结构，降低财务风险。

4.信托融资是通过信托公司来筹集资金的方式。信托公司可以为企业提供灵活多样的融资产品，满足企业不同阶段的资金需求。这种方式的优点是灵活性强，但融资成本相对较高。

5.预售融资是通过预售房屋的方式筹集资金。在房地产项目开发初期，通过预售房屋获得预收款，从而缓解资金压力。这种方式的优点是资金回收快，有助于降低财务风险。

新力地产等被强制执行1.4亿

北京天眼查司法案件显示，11月14日，新力地产集团有限公司、南昌顺泰置业有限公司、南昌天华置业有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1.4亿余元，涉及融资租赁合同纠纷案件，执行法院为上海金融法院。风险信息显示，新力地产集团有限公司现存50余条被执行人信息，被执行总金额超104亿元。此外，该公司还存在多条股权冻结、限制消费令及终本案件信息。

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