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物业费9月1日起不用交了是真的吗？近期，有很多人都在传今天开始起，就不用交物业费了，其实并不是哦！不交物业费是不可能的，只是有很多地方是没必要收费，如果物业乱收费，是可以拒绝交付的。
物业费9月1日起不用交了是真的吗
物业费是不会取消的，只要有物业服务，业主必须缴纳物业费，因为物业服务是需要成本的，物业费任何时候都不能取消。但小区内露天停车、广告收入，归小区业主所有。
所以说不交是不可能的，但很多物业投机取巧的乱收物业费这种现象，是可以打官司的。
九月一日起物业新规哪些免费
从2020年9月1日起，许多地方开始引入新的财产管理规则。在“新物业交易”中，某些地区的收费将减少。
1社区公共区域物业费
根据最新规定，业主只能根据房产证上的实际面积收取物业费，而不能再收取公共区域服务费和其他费用。
2社区广告收入属于所有所有者
根据《财产法》，社区公共区域内的收入分配属于所有所有者。
3.不符合财产合同的费用
4.其他费用
（1）分摊的水电费包括绿地，公共照明和灌溉社区的其他费用。
（2）垃圾清运费是进入社区处置垃圾桶的垃圾车费用，然后清除个人生活垃圾。
（3）砸墙费拆除围墙和围墙所产生的费用，需要在社区内进行翻修。
业主如何应对被物业起诉物业费的官司
1.如有欠缴财产费的情况，业主可以与财产进行和解，让财产撤回案件并结案。在生活中，业主拒绝支付物业费的原因通常是因为他们认为物业服务不好，例如社区肮脏，混乱并且经常被盗。但是，这些原因通常并不构成所有者拒绝支付财产费的原因，而是由财产引起的。
2.协商无意或协商失败的，所有人应当积极应对诉讼，收集在先证据并自行进行诉讼，或者委托律师更好地保护自己的权益。如果房主确实想与财产“打架”，则应积极收集证据和信息，并按时去法院答复。如果有足够的证据，他仍然可以胜诉。
9月1号物业费全部取消
1、网传9月1号物业费全部取消，这并非真实，而是一个谣言。物业费的存在，是有它的意义，不可能全部取消。如果全部取消了物业费，是弊大于利，对业主未必有好处。
2、小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。如果取消了物业费，物业怎样为业主提供相应服务？
3、9月1号只是取消了一部分的物业费，并不是说全部取消，像取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。
总之，物业费是肯定要交的，交多少，怎么交，要看物业定下的规定。
以上就是关于2020年新规定取消物业的相关内容，希望能对大家有帮助！
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这些费用不能乱收
●电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本，不再由物业公司另行收取。
●坚决取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。
这些项目物业应公示
●承接本小区物业的承接查验报告，共用部位、共用设施设备分布图，明确车位权属。
●物业服务企业名称、服务项目、服务标准、收费标准、计费方式、收费依据、举报电话等。
●利用、占用物业共用部位和共用设施设备设置广告、车位车库以及进行其他经营活动归属全体业主的收益。
8月8日下午，省发改委在官网发布通知，公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》。该办法由陕西省发展和改革委员会、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局联合印发，自2019年9月1日起执行，有效期5年。
原陕西省物价局、陕西省住房和城乡建设厅印发的《陕西省物业服务收费管理实施办法》（陕价服发〔2014〕85号）以及《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》（陕价服发〔2012〕128号）同时废止。
省发改委工作人员和业内专家对新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》进行了解读，一起来看看吧！
坚决取消强制向业主收取公摊耗能费等
省发改委工作人员介绍，新《办法》共5章31条，主要内容有三方面：
明确了物业服务收费项目内涵及计费方式
按照国家有关要求，规范了物业服务费、停车服务费、其他服务费的成本构成，将电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本，不再由物业公司另行收取。
规定了物业服务费、停车服务费、其他服务费计收标准、计收时间，以及房屋、车位空置期间的费用减免政策。
明确了物业服务收费的管理方式
物业服务收费为属地管理。成立业主大会之前的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价，由各市、县依据《办法》并结合实际制定具体实施细则（标准）。
明确了物业服务收费行为规范与监督管理
坚决取消不合理收费。根据《物权法》《物业管理条例》等相关法规，结合我省正在实施的居民用电“抄表到户”政策，明确水电气暖专营单位、物业公司、业主各自承担的维修（费用）责任。坚决取消物业公司强制向业主收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目，业主可以自行或者委托物业公司清运装修产生的垃圾，委托物业公司清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。
保障业主对相关事宜的知情权。要求物业公司在物业管理区域内的显著位置公示承接本小区物业的承接查验报告，共用部位、共用设施设备分布图，车位属性，以及物业公司名称、服务项目、服务标准、计费方式、收费标准、收费依据以及价格举报电话，接受业主监督，不得向业主收取任何未予标明及公示的费用。同时按要求定期将利用、占用物业共用部位和共用设施设备设置广告、车位车库以及进行其他经营活动归属全体业主的收益据实公布。
专家点评
1原文：停车服务费是指物业服务企业接受业主或者业主大会的委托，按照停放服务合同约定，在物业管理区域内对指定场地（所）停放的交通工具进行秩序管理、提供服务所收取的费用。
点评：规定明确了停车服务费要接受业主或者业主大会的委托，按照停放服务合同约定收取费用，解决了过去只在门口设道闸、控制进出、没有服务、本质收取业主共有场地占道费的所谓“停车管理费”问题。
2原文：成立业主大会之前的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价。除此之外，其他类型物业的物业服务费和停车服务费实行市场调节价。
点评：明确了成立业主大会之前实行政府指导价，成立之后实行市场调节价。也就是说，想要涨物业费必须要成立业主大会，这有利于促进业主大会的成立，有利于逐步理顺长期以来存在的质价不符问题。
3原文：未实行抄表到户的，总表与分表之间的正常损耗，应当计入物业服务费成本，并由物业服务企业承担物业管理区域内公共管线和设施设备的维修、养护、更新等责任，不得在物业服务费之外再单独收取相关费用，各地可以根据实际情况制定核算办法。
点评：明确了管道（线）维修的责任和费用划分，有利于推动专营单位向终端用户收取费用，解决长期以来存在的水电暖等代收代缴与物业服务费捆绑问题，有利于促进物业服务水平改善和提升，有利于化解物业服务矛盾。
4原文：经业主验收，暂不使用或者使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位经物业服务企业登记确认后，其空置期间的物业服务费、停车服务费应当下调。
点评：缩短了过去办法规定的连续六个月空置房计算标准，客观公正、合理合法地收取业主物业服务费，既减轻了业主不必要的负担，也有利于化解物业矛盾。
5原文：自备供暖（冷）的小区，其采暖（冷）费由物业服务企业或者专营单位提出收费方案（政府对供暖补贴的，补贴方案应当包括在收费方案内），必须经业主大会或者专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上的业主同意后据实收取。采暖（冷）期结束后，必须向全体业主公布收支情况。
点评：有利于自备供暖（冷）费用财务透明，有利于化解物业矛盾。
6原文：物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示承接本小区物业的承接查验报告，以及共用部位、共用设施设备分布图，明确车位权属，便于业主查询。
点评：规定物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示承接本小区物业的承接查验报告，有利于从根本上促进建设单位有效解决工程质量遗留问题，有利于业主接收合格的房产，有利于化解许多小区源头存在的物业矛盾。
7原文：物业服务企业要在每年第一季度将上一年度物业服务合同履行情况、归属业主收益等情况在物业管理区域内显著位置据实公示，公示时间不得少于一个月。业主有权查阅、抄录或者复制所有归属全体业主收益的相关财务资料，物业服务企业应当提供便利。鼓励物业服务企业向全体业主公开物业服务费和停车服务费收入以及成本费用（构成）支出明细。
点评：明确了共有收益的公示时机和公示时间要求，信息透明，有利于化解物业矛盾。
8原文：同一小区内，面积小于标准车位的停车服务费应当适当优惠……物业服务企业在收到业主告知后，不得限制或者妨碍业主在自有以及租赁的空置车位上免费停放未登记车辆。
点评：对物业的不合理做法作了否定，这些规定很新。
监制：杨建平审核：阮涛
责编：孙崇政陈敏来源：华商网
编辑：任悦朱媛媛李阳技术：鲁克良
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