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一、请问房产证抵押贷款与中介帮忙贷款区别在哪里

房产抵押贷款可以是个人贷款，也可以授权中介代办。房产证抵押贷款与中介帮忙贷款主要区别如下：

1、一个需要本人到场，一个不需要本人到场。

2、中介代办需要一笔费用，而本人办理不需要。

3、中介相对熟悉业务，而本人可能需要学习和探索。

另外，在这里提示一下中介帮忙贷款需要注意事项：

1、选择正规的中介公司。若自己怕麻烦，找贷款中介时应注意查看其规模和是否有正规资质。贷款中介公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办咨询和代理业务需有工商、税务等部门颁发的许可登记证，贷款者选择中介公司时应首先查验这些证照，尽量选择有肯定信誉的公司。

2、签订协议时要注意维护权益。贷款人与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如，中介费用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等，进而被侵权。正因如此，贷款人对协议中不利于自己的过分要求应提出修改意见;另外，对中介公司的缴纳押金、预付手续费、出具授权书等要求也要慎重对待，以免上当受骗。

3、签约前尽兴许调查贷款中介公司相关情况。正规的贷款中介才值得托付!

以上就是两者区别。

二、中介是否能拿房产证做其它抵押?

一、中介是否能拿房产证做其它抵押？

一般来说，新办的房产证拿去给中介的话，要看中介的实力，最近房地产市场不景气，中介也受到影响，小中介有可能会拿着房产证去做抵押，或者去做别的事情；大中介一般不会去做抵押，他们更看重信誉。总之，拿新办房产证给中介，一定要谨慎再谨慎，最好一开始就把所有的疑惑都问清楚，并且录音，做到万无一失。

二、想问一下如果房产证拿去贷款如果假的能贷款吗?

当然不可以，假的肯定贷不到款的，而且这是欺诈行为，严重的要坐牢的。

三、想问一下如果房产证拿去贷款如果假的能贷款吗？

假的房产证肯定贷款不了的。

1。银行首先会核实房产证上面的产权人，国土局系统上面都能查询到的。

2.国土局抵押，只能原本，国土局有系统，如果没有或者假的，那就犯法了。

查档都能查得到产权人，房产证有一定编码和盖章。抵押了就会在系统上面显示抵押。

四、贷款没还完，房产证能拿去银行抵押贷款嘛?能贷多少？

银行为了控制贷款的风险，按揭没还完的房子是不可以用于抵押贷款的。不过借款人可以通过以下的方式来获得贷款。

1、找亲戚朋友借钱借款人可以找朋友借钱把旧房贷款结清，取得房产证后，再办理房产抵押贷款，然后将获得的资金分为两个部分，一部分用来偿还朋友，另外一部分用来借款人自己使用。

2、找中介机构垫资赎楼借款人也可以向中介机构提出申请，让中介机构出钱将办理按揭抵押贷款的房子从银行手里赎出来。抵押撤销手续之后，就可以再次办理抵押贷款。在此，定的费用，如果房子的升值空间不够大，就不建议先赎楼再抵押这个方法押借款和垫资赎楼等业务，历年来一直为企业和个人提供房产抵押借款和垫资赎楼服务，拥有大量的成功经验，是上海最具有资质和实力的借款公司之一。

房贷“返点”潜规则抬头北京有银行‘返点’金额1%以上

广东南方财经7月18日电，据北京商报，偃旗息鼓多年后，房贷“返点”渐呈抬头之势，近日，上海等地被曝出有银行联合房地产中介在个人住房按揭贷款中“返点”拉客的情况。7月17日，记者调查后发现，在北京地区，也有银行客户经理透露，“可以进行此类操作，‘返点’金额在1%以上”。房贷“返点”一直是行业内心照不宣的潜规则，曾一度被约束规范，在分析人士看来，返点重出背后是银行业绩承压的现状，但此类行为极易引发房贷业务的恶性竞争，扰乱市场秩序。

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