当前位置: 首页 新闻详细

跟中介没签合同不给工资怎么办,买房付定金,中介不给签合同,双倍返还!

专业小程序设计开发——助力新电商新零售

电话+V:159999-78052,欢迎咨询中介没签合同能拿到钱吗,[小程序设计与开发],[小程序投流与推广],[小程序后台搭建],[小程序整套源码打包],[为个体及小微企业助力],[电商新零售模式],[小程序运营推广及维护]

一、跟中介没签合同不给工资怎么办

法律分析:没签劳动合同中介不给工资可以向劳动监察行政部门举报或者申请仲裁及诉讼等。中介未与劳动者签订劳动合同,并且不支付其工资的,劳动者可以寻找与用人单位之间存在劳动关系的证明资料如:工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡交易记录、工资条,发起劳动仲裁。

法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。

二、中介费交了没签合同还能退吗

中介费交了没签合同还能否退视情况而定:

1、如果交了中介费双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不能退;

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,可以退。

中介费的支付时间一般有以下几种情况:

1、买卖双方成交后一次性支付。在房屋买卖中,中介公司一般会在成交后向买卖双方收取中介费,一次性支付;

2、分期支付。在一些房屋租赁交易中,中介公司可能会要求租客分期支付中介费,如每月支付一定比例的费用,直至支付完毕;

3、卖家垫付。在一些房屋租赁交易中,卖家可能会提前垫付中介费用,并从租客的租金中扣除相应的费用。

通过中介买房子需要注意以下几点:

1、选择有资质的中介公司。在选择中介公司时,要选择有合法资质、信誉好、服务质量高的中介公司,避免被一些不良中介欺诈;

2、了解购房流程。在购房前,应该了解购房流程和相关政策,避免被不法中介公司或房主误导,防止自己的利益受到损害;

3、仔细查看合同。在签署购房合同前,要仔细阅读合同条款,特别是关于房屋的信息、价格、交付时间、付款方式等内容,确保自己的权益不受侵害;

4、做好验房工作。在购房之前,应该对房屋进行仔细的验房,包括查看房屋的结构、管道、电路、燃气等设施,确保房屋的质量符合要求;

5、注意风险提示。在购房过程中,中介公司有义务向购房者进行风险提示,包括房屋质量、土地使用权、法律风险等方面,购房者应该认真听取中介公司的提示,并谨慎决策。

综上所述,中介费的支付方式应该在房屋买卖或租赁合同中明确规定,并且双方应该在签署合同前对中介费的支付方式进行充分协商,以确保双方的权益得到保障。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

买房付定金,中介不给签合同,双倍返还!

山东

大众网记者侯祥家见习记者王晓雪通讯员张少艾青岛报道

近日,李沧法院收到一封来自当事人的感谢信,信中表达了对法官公正、暖心审理案件的感激和对法院工作的肯定。

该案系一起房屋买卖合同纠纷,2022年9月11日,万某某与青岛某房地产公司签订某户房屋的《商品房认购书》,并交付定金人民币5万元。根据认购书约定,双方应自认购书签订之日起3日内签订《商品房买卖合同》,但房地产公司工作人员要求万某某先行交付10%首付款再签订合同,万某某则认为应先签订合同再支付首付款。双方多次协商未达成一致意见,万某某遂将青岛某房地产公司诉至法院,要求该公司双倍返还定金10万元。

本案争议的焦点是:青岛某房地产公司是否构成根本违约并应承担双倍返还定金的责任?

法院经审理认为,双方签订的《商品房认购书》中明确约定,万某某应自认购书签订之日起3日内即2022年9月14日前持本认购书及定金收条与青岛某某房地产公司签署《商品房买卖合同》以及补充协议。根据双方提交的证据及本院查明的事实看,万某某在签订《商品房认购书》的当天即已缴纳定金5万元,完成了于2022年9月14日前签署《商品房买卖合同》所需具备的条件,万某某也多次找青岛某房地产公司要求签订正式的《商品房买卖合同》,房地产公司方工作人员均表示认购书就是买房合同,不存在另外再签《商品房买卖合同》的问题,导致万某某无法在认购书约定的期限内实现合同目的,从而也无法继续按照约定履行首付款、办理贷款等后续事宜,青岛某房地产公司的行为属于根本性违约,万某某有权依法解除合同,并要求房地产公司承担违约责任。法院依法判决被告青岛某房地产有限公司双倍返还原告万某某定金,一审判决后,被告提起上诉,二审法院经审理后依法驳回上诉、维持原判。判决生效后,被告已履行了判决义务。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板

电话+V: 159999-78052

专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案,解决小微企业和个体拓展客户的问题

中介没签合同能拿到钱吗
发布人:13214453577 发布时间:2024-11-12

友情链接