电话+V：192606-48052 ，欢迎咨询租房可以找小中介吗，[专业新媒体运营推广]，[各种商圈业内交流]，[抖音运营推广课程]，[微信运营推广课程]，[小红书运营推广课程]，[让你站在风口忘记焦虑]
点击查看：出租房屋可不可以找中介
租房要找中介，因为租户在租房的时候通过中介找房的话，会更省心省事，最主要的还是不用担心房源不正规或被骗的情况。但需要注意的是，一定要找正规的中介，这样才能放心也更顺利的租到房。
注意事项：
1、如果你找过中介租房，就很清楚了，签约人和房主要是一个人，房本，身份证原件都要看。验房，各种电器、家居看仔细，核对水电燃气网，有线电视。签正式合同，双方都要有约束，比如租赁人提前退租，出租人要你提前搬出去，至少约定1月房租作为违约金。
2、在大城市可以要求办理居住证，这也是考察房产真实有效的一个方式。
3、做一个靠谱的人，按时付房租，爱惜房屋，干净卫生。如果房东认可了你，后面会有很多便利。要知道，长租是最经济的，省了很多麻烦和额外支出。
4、更换门锁或者锁芯，这个很重要，确保安全。燃气灶、洗澡器、电器的检查要特别留心。第一时间拿到物业、片区派出所电话。大城市公安机关是很给力的，比如装修扰民等，可以直接投诉110。
租房找中介可以不交中介费吗?
很多时候利用中介租房是不需要交中介费的，这个问题是可以协商的，而不是必须交中介费。现在很多人考虑到利用中介租房需要缴纳一定金额的中介费都会有所顾虑，进而选择没有中介的其他租赁方式，但是现在的很多中介都是不需要缴纳中介费的，很多中介考虑到这一部分因素已经取消了租客的中介费，由房主缴纳这一部分费用来提高销售量。虽然有的中介还是需要交中介费，但也是可以商量的。
不用中介租房弊端很多，不要因为中介费的问题而避开这种安全的方式，不要拿自己的安全当作儿戏，而且现在的中介很多都是不要中介费的，凡事都是可以商量的，多咨询就可以了，不要因为可能不存在的问题烦扰自己，走进危险境地。
时区作者/Dello
在澳洲工作中
准备来土澳开始留学生涯的小伙伴，房子找了吗？
住学校宿舍——性价比不高
住寄宿家庭——也不便宜
自己租房子住是吧，去哪租？
找中介——省事又快捷
真的是这样吗？
那么实话告诉你，
不要浪费时间在找中介租房上。
麻烦一：自己找家具
在澳洲，最常用的中介网站是这个叫realestate的网站。
在这里，所有的房屋中介会把自己名下的房源放在这里，你可以根据实时地理位置来搜索附近的房源，听着挺方便是不？
然而，这个网站的所有房源都是整租。
听好了，是所有的！
什么意思？
人家不给你租单间
你要租，
请你把整栋房子都租下来
至于其他几个房间，你自己去找室友吧，土豪也可以不找，自己住独栋哦~
当你以为可以顺利地体验一把舒适生活的时候，恭喜你
你成功拥有了一栋毛！坯！房！
是的，除了必备的生活用具，
比如厨房，比如马桶，
请你自己买家具！
请你自己拉货！就是这么任性！
如果你想问中介能不能提供家具，答案是不能！
因为他们只负责租房子，不负责租家具。
小伙伴，还是自己去买家具吧，二手全新随便挑，网上多的很，保证看到你眼花。
麻烦二：看房时间太死板
有些小鲜肉说，我任性，我不怕，我就要找中介。
那么告诉你，
中介不会私下和任何人约定看房时间
时间只有他们来定
在上面说的中介网站上，你可以查到每个房源的看房时间。
你以为是1对1VIP服务？
错了，来看房的也不止你一个，相中的人都会来，大家走走看看，和中介聊聊，没什么的，看着很不错。
然而你来不了？
你有课？
又或者你迟到了......
那对不起，时间过了，我要锁门了。
真的想看？对不起，等下次吧~
等你下次再来的时候，你会发现已经有人搬进去住了。
所以，想和中介约时间看房子，是不可能滴，只能他们说了算。
麻烦三：出了问题找中介？
还是自己动手吧
还有的小伙伴和中介签了合同，住了一段时间结果马桶坏了。
那么按照合同里写到：如果出了什么问题可以打电话给他们，他们免费派人来修，这是合法合理的。
但是，请大家不要对澳洲人的办事效率抱有任何幻想！
你说马桶堵了很着急，晚上能不能来？
对不起，不能
下班了要付三倍工资呢，明天吧
那怎么办？
有两条路，要么你自己修；要么堵着。
中介不给你处理了，只好自己请人回来维修
先不说贵！
关键是太慢了
慢到你想象不到
有半个月后给你回复邮件的，有几个小时后才给你回电话的，还有直接就忽略你的......
所以我衷心的告诉小伙伴们，要在土澳生存下去，一定要多学一些生活技能，十八般武艺至少得会十样吧。
能自己解决的事情就自己解决！
麻烦四：租期很长，
想中途退租的人很吃亏
“如果我中途有事需要到其他城市，
不能续租了，那就不能毁约了吗？”
那倒不至于，只是
毁约的话，直接损失的是你。
因为
通过中介签订的合约，
租期至少是一年起算的，
所以你交给中介的押金就不能要回了。
不过有一种情况就是，在合同未到期之前把你手上的合同转出去，这样子你既可以脱身，押金也能拿回来。
但是这样很麻烦！
你需要自己找新的租客来接手你的合同，这并不是一件简单的事情。
如果再碰到一些比较无赖的中介，告诉你不能转租给别人，那你只能默默的把这个合同住到结束了。
所以一旦和中介签约的，都是长约，你中途想走就很麻烦。
最便捷的租房方法
在网上自行联系房东
既然上面说了一大堆找中介租房的弊端，难道我们要露宿街头了？
当然还有其他方法哈，
接下来强烈推荐
在网上联系房东
在一些租房网站，比如gumtree和flatmate。
网址：gumtree.com.au
网址：flatmates.com.au/
里面所有的房源信息都是房东自己贴上去的，也有一些是租客贴信息找室友。
网站只是提供一个平台，最后等你选好合适的房子，是要和房东见面的，相当于免了中介的环节。
那就表示，
有关租房的问题，
双方是完全可以协商的
比如租期、押金以及付费方......
所以，能和房东直接谈就可以避免很多问题。
比如租期，你可以要求三个月或者半年续租，这是最常见的租期。
这就避免了因为临时要去外地实习等原因，而被迫不续租或不退押金的麻烦事。
而且相对于中介来说
更便捷的一点是，
你可以随时约房东去看房
时间上也更灵活。
有些同学担心，“那和房东直接签合约，合法吗？”
肯定可以放心，因为上面说到的两个网站也是要签合同的！
大家可以和房东协商好条件后，自行把它加在合同上。
这里的合同是澳洲政府提供的官方合同，所以不用担心突然被房东赶出去~
附上官方的合同~
想要获取高清图，后台回复：澳洲租房合同
所以想告诉大家，并不是说中介都是骗人或者不好的，只是萝卜青菜各有所爱。
作为一个在土澳生活了三年的人
告诉大家的经验是：
房屋中介并不是最好的选择，反而有时候会因为繁琐的工作流程，耽误你很多事情，打乱你的生活节奏，也浪费掉很多时间。
那么聪明可爱的你，现在会租房子了吗？
本文责编|Gigi
图片来源于网络
时区作者|Dello
别低头，皇冠会掉
留学生看澳洲，后台输入红色的关键词阅读：
援交|留学生援交，真的不止是一个标题而已
爸妈|爸妈独自飞澳洲，这些事你必须知道！
援手|墨尔本街头最热情的埋伏：我伸出一只心有芥蒂的援手
?投稿邮箱：cityteller@timez1.com
长按关注TIMEZONE，发现留学大世界
@版权声明：本文由时区公众号TIMEZONE（ID:timezoner）原创首发，版权所有。转载请在时区后台留言“转载”获得授权，对违法使用本内容者，将追究其法律责任。本文仅为作者个人意见，不代表平台立场。TIMEZONE，留学生原创平台，欢迎坐标在世界各地的你。
电话+V： 192606-48052
专注于网络营销推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供高性价比的运营方案，解决小微企业和个人创业难题
