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房贷，也被称为房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过征信系统审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
自由职业者需要提供的证明：
1、收入证明
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。
收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题。
如果是自由职业，也是需要有供职单位拿出公章给开出证明。如果是个体工商业者，可以用自己的公章为自己开证明。
2、工资流水
天津购房贷款需要连续6个月的工资流水，流水满足月供的2倍。工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看做是“工资流水”。
如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮代开流水。或者有亲戚朋友开办的公司代发工资。
3、个人征信报告
查询地址：天津中国人民银行征信中心解放北路121-123号附近。
今年年初以来银行房贷额度遭到大量压缩，调控十分严格。除了中小银行，大行的房贷政策也非常严厉。某大行分行负责人表示，与以往相比，今年年初以来的房贷额度确实压缩了很多，而且控制非常严格，需要按旬控制规模。在贷款业务如此高压的市场下，银行会优先选择稳定类职业放款，很多非国企公务员类固定职业的住房贷款申请都受到了阻碍，所以自由职业者贷款请求也不会轻易通过。
不可以。
外地户口在天津买房，需要在天津缴纳满一年以上的社保或者个税，如果需要贷款，在天津市需要有稳定的工作及收入，并能提供相应的收入证明文件。
天津首付20%买房条件如下：
1.买方家庭名下没有房产，或者家庭名下住房套数在还房贷的情况下，可以购买非改善型住房。
2.所购房产为普通住宅，房子的平米数不超过90平米。
3.买方贷款购买房产，首付比例不得低于20%。
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