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高层顶楼房子有哪些优势
1、噪音少：顶楼噪音少，不用担心受到邻居家的噪音干扰，也不会受到地面噪音干扰；2、顶楼楼层高，居住舒畅：顶楼的房子宽敞明亮，居住更加舒畅，空气也更好；3、采光充足、视野开阔：顶层的房子光线充足，不用担心采光问题，通风性强，而且房子视野开阔，美景尽收眼底。
购买顶楼要注意什么
1、看屋顶
坡式屋顶是现在住宅提倡的屋顶设计，这种屋顶对隔热、防水效果好。除此之外，这种屋顶不易存水、能够有效防止渗水、漏雨，因为坡式部分是架空的，对顶楼房屋的隔热效果也有很好的提升。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼最值得关注的就是隔热和防水性，所以想买顶楼要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的施工材料、图纸，看是否符合建筑标准。如果屋顶是平顶构造，那么购买时就要注意房屋的隔热情况了。
3、看雨后的渗水和排水
雨水能够检验出房屋墙面是否渗水和排水，所以看房最好在雨后进行。其次，也可以看建筑材料是否过关、排水性能好坏、房子窗户密闭性好不好等问题，这些都要仔细看清楚。
4、看水压
现在不少顶楼因楼层太高，导致水压不足，自来水流量小，而且也会影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。要是现房比较简单，可以直接到有人入住的楼盘，向已入住的业主了解水压情况，如果是期房，可以要求开发商提供水管用材等资料。
在买房选择楼层的时候很多人都会尽量地避开一楼和顶楼，两者各有其利弊，也有一部分人因为顶楼相比较经济实惠而去选择顶楼，下面就来给大家介绍一下买顶楼有哪些注意事项，买顶楼会漏水吗。
一、买顶楼有哪些注意事项
1、买顶楼的房子要看屋顶的设计结构。一般来说，坡式屋顶是首要选择，因为坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计结构，对隔热、防水都有较好的效果，这一点，平式屋顶就做不到，所以，买顶楼的房子，选择坡式屋顶。
2、买顶楼的房子要重点查看是否渗水。如果要买的房子是现房，在大雨过后的1个小时去顶楼查看是否有积水，还要看屋顶的排水是否畅通，看完这两项，还要去房间内查看屋顶是否有渗水的痕迹。
3、买顶楼的房子要格外关注消防设施是否达标。我们都知道，目前我国消防云梯的救援高度普遍在50米左右，反映到楼层上，也就17~20层之间，这样一来，如果是高层住宅发生火灾等事故，高楼层住户的生命安全就难以保证，而且，如果发生火灾，热气和火势往往是向上走的，所以，买顶楼的房子一定要格外注意消防设施，不能马虎，毕竟，这事关家庭的生命财产安全。
二、买顶楼会漏水吗
1、一般不漏水。顶层漏水有两个因素，一是结构设计缺陷，二是防水层质量不达标，这些都会在建筑验收期间专门由专业人员进行检查，因此一般不会出现漏水。
2、另一点就是屋面的坡屋面可直接采用改性沥青防水卷材进行处理，铺设以后再做一层保护层即可，并且还要涂刷一层防水涂料。
以上就是买顶楼有哪些注意事项，买顶楼会漏水吗的全部内容，希望可以帮助大家了解买顶楼注意事项相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。
（一）平屋顶排水坡度的形成
(1)材料找坡
材料找坡又叫垫置坡度，是将屋面板水平搁置，然后在上面铺设炉渣等廉价轻质材料形成坡度。这种找坡方式结构底面平整，容易保证室内空间的完整性，但垫置坡度不宜太大，否则会使找坡材料用量过大，增加屋顶荷载。
(2)结构找坡
结构找坡又叫搁置坡度，是将屋面板搁置在顶部倾斜的郡分梁上或墙上形成屋面排水坡度的方法。
（二）平屋顶的排水方式
平屋顶的排水方式分为无组织排水和有组织排水两大类。
(1)无组织排水
当平屋顶采用无组织排水时，需把屋顶在外墙四周挑出，形成挑檐，屋面雨水经挑檐自由下落至室外地坪，这种排水方式称无组织排水。
(2)有组织排水
有组织排水是在屋顶设置与屋面排水方向相垂直的纵向天沟，汇集雨水后，将雨水南雨水口、雨水管有组织地排到室外地面或室内地下排水系统。按照雨水管的位置，有组织排水分为外排水和内排水。
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1)外排水：外排水是屋顶雨水由室
外雨水管排到室外的排水方式。按照檐沟在屋顶的位置，外排水的屋顶形式有：沿屋顶四周设檐沟、沿纵墙设檐沟、女儿墙外设檐沟、女儿墙内设檐沟等。
2)内排水：内排水是屋顶雨水由设在室内的雨水管排到地下排水系统的排水方式。这种排水方式一般适用于大跨度建筑、高层建筑、严寒地区及对建筑立面有特殊要求的建筑。
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