2025年外地户籍人员可以在厦门无条件购买二手房，且购房套数不受限制。具体政策内容如下：
一、购房资格全面放开根据2025年厦门最新政策，全面取消限购限售政策，外地户籍人员无需提供社保或个税证明即可直接购买二手房。这一调整打破了以往“需连续缴纳一定年限社保”的限制条件，实现“无条件买房”“无限制买房”。例如，此前政策可能要求外地户籍购房者提供3年或5年的社保缴纳记录，而新政实施后，此类门槛被彻底取消。
二、购房套数无限制新政明确规定，外地户籍人员在厦门购买二手房的套数不受限制。这意味着，无论购房者是否已拥有其他房产，均可根据自身需求自由购买二手房，且无数量上限。这一政策与以往“限购1套”或“限购2套”的规定形成鲜明对比，进一步降低了购房门槛。
三、落户政策同步优化与购房政策配套的是，厦门落户政策也更加亲民。拥有合法住宅产权且房产所有权份额达标的外地户籍人员，可申请落户厦门。例如，若购房者持有房产50%以上份额，且房产符合合法住宅标准，即可通过产权份额达标的方式申请落户。这一政策为购房者提供了“购房+落户”的一体化解决方案，增强了政策吸引力。
四、政策背景与意义此次政策调整是厦门响应国家“因城施策”号召，结合本地房地产市场发展需求作出的决策。通过取消限购限售，厦门旨在激活二手房市场流动性，促进房地产供需平衡，同时吸引更多人才和资金流入，推动城市经济高质量发展。对于外地户籍人员而言，这一政策显著降低了购房成本和时间成本，提供了更灵活的置业选择。
厦门市集美区房价因楼盘、区域和时间等因素而有所不同，大致范围在新房均价43433元/平方米到二手房挂牌均价19111元/平方米之间。
新房均价：根据2025年9月的数据，集美区新房的均价约为43433元/平方米。这一数据反映了该区域新房市场的整体价格水平。
二手房挂牌均价：相比之下，集美区的二手房市场挂牌均价较低，约为27141元/平方米。这显示了二手房市场与新房市场之间的价格差异。不过，需要注意的是，二手房的价格会受到房屋状况、装修情况、房龄以及地理位置等多种因素的影响。
具体楼盘价格：除了整体均价外，集美区的房价还会因具体楼盘而有所不同。例如，有数据显示集美区2025年楼盘的平均单价为36904元/平方米，但这一数据可能因具体月份和楼盘而有所差异。此外，像平阳里小区这样的具体小区，其二手房挂牌均价可能低至19111元/平方米。
综上所述，厦门市集美区的房价是一个相对复杂的概念，它受到多种因素的影响。因此，在购房时，建议购房者根据自己的需求和预算，结合具体的楼盘和区域情况进行选择。同时，也要关注市场动态和政策变化，以便做出更加明智的购房决策。
今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。当前房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。
全国房地产市场交易总量保持基本稳定。住房和城乡建设部数据显示，今年1月至10月，全国新建商品房和二手房交易总量同比下降1.9%。其中，深圳、武汉、厦门、沈阳、南昌、南宁、贵阳、昆明等城市新房和二手房网签交易总量同比均保持增长。这意味着今年以来住房成交总量和去年同期相比保持基本稳定，没有出现明显收缩，各地因城施策采取的止跌回稳举措持续发挥作用。
商品房销售降幅收窄。国家统计局数据显示，今年1月至10月，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分别收窄9个和11.3个百分点，与去年全年相比也有所改善。
商品房去库存持续推进。各地控增量、优存量政策发挥作用，10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续8个月减少。
房企资金状况有所改善。在“白名单”项目扩围增效等积极因素带动下，房地产开发企业到位资金降幅收窄。今年1月至10月，房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个和7.3个百分点。
一些城市二手房交易更活跃。随着住房发展进入存量时代，新房销售规模下降、二手房交易占据主导逐渐成为房地产市场的常态。住房和城乡建设部数据显示，今年1月至10月，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比为44.8%。其中，二手房交易网签面积同比增长超10%的城市有上海、深圳、重庆、南京、太原、沈阳、厦门、南昌、武汉、长沙、成都、贵阳、昆明、常州、东莞等。
保交房攻坚战取得决定性胜利。全国396万套保交房攻坚战任务交付率已达99%，切实保障购房人合法权益，增强购房人对新房项目交付的信心，有力支撑了房地产市场止跌回稳。
一些地区从供需两端因城施策，取得较好效果。有些地区取消或调减限制性措施，如北京、上海、深圳调减了住房限购政策，重庆、苏州取消了限售政策；有些地区实施购房补贴，如广西投入1.2亿元财政资金用于购房补贴，济南实施卖旧买新补贴政策；有些地区搭建购房节、房交会等促销平台；有些地区优化供给、精准供地，如杭州提高核心区供地占比；有的地区优化住房信贷和住房公积金政策，或对商贷利率不再区分首套、二套，或提高公积金贷款额度。支持住房消费的相关政策兼具了精准性和系统性。
我国房地产市场仍处在新旧模式转换期，转型调整需要一定时间，在此过程中，部分指标会出现波动。当前开发投资下降、新增供给减少，这既源于各地严控增量的政策，也是市场自发调整的结果。我们应积极构建房地产发展新模式，坚持长短结合、标本兼治，持续用力推动房地产市场高质量发展。（本文来源：经济日报作者：亢舒）
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