当前位置: 首页 新闻详细

不交物业费停水停电怎么投诉,不交物业费物业能不能停水

专业新媒体运营推广——跟随大平台节奏

电话+V:159999-78052,欢迎咨询不交物业费停水怎么办,[专业新媒体运营推广],[各种商圈业内交流],[抖音运营推广课程],[微信运营推广课程],[小红书运营推广课程],[让你站在风口忘记焦虑]

一、不交物业费停水停电怎么投诉

不交物业费被停水停电的投诉方法如下:

1.向物业服务公司提出书面投诉,要求恢复供水供电服务。

2.向当地住建部门或消费者协会投诉,寻求行政机关的帮助。

3.通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求物业公司承担相应的法律责任。

4.向供电供水等相关部门投诉,请求介入调查物业公司的不当行为。

物业管理的法律规定:

1、物业管理法律依据:物业管理活动需遵循《物业管理条例》等相关法律法规;

2、业主与物业公司的权利义务:业主和物业公司之间的权利与义务通常在物业服务合同中明确规定;

3、物业费用的合理性:物业费的收取标准应当公开透明,且需经过业主大会或业主委员会同意;

4、物业服务的标准与质量:物业公司应提供与收费相匹配的服务,保障业主的合法权益;

5、物业纠纷的解决途径:业主可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决与物业公司的纠纷。

综上所述,面对物业因未缴费停水停电的情况,业主可以采取多种途径进行投诉,包括向物业公司提出书面投诉、请求当地住建部门或消费者协会介入、通过法律途径起诉物业公司,以及向供电供水部门申诉,以期恢复正常的供水供电服务并追求物业公司的法律责任。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百八十六条

业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

《物业管理条例》

第六十四条

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第四十四条

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

第六十五条

二、民法典不交物业费停水停电怎么办

因为不交物业费就停水停电的话业主可以到当地的房管局投诉,或者也可以直接到人民法院去起诉,《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效,其中规定物业公司不能以停水电的方法催业主交物业费,只有电力公司在法定情况下才能停业主的电。

一、民法典不交物业费停水停电怎么办?

1、可以到房管局投诉,物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司,去当地的房地产行政主管部门;

2、如果投诉不管用,就通过法律途径,法院诉讼也可以解决,并且通常可以诉讼赢。

3、《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《中华人民共和国电力法》

第二十九条,规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

第六十五条规定:用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。

二、业主在什么情形下可以不交物业费?

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

不交物业费停水怎么办

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

物业费跟水电费是两回事,业主交物业费就有权利享受到物业公司的物业管理服务,交水电费就有权利享受供水供电公司的相关服务,所以,水电费跟物业费不能混淆在一起,因为不交物业费而停水电费的做法是矛盾的。

不交物业费物业能不能停水

2023-11-3010:08·法妞问答日常生活中,业主逾期交纳物业费的现象时有发生,有的是因未实际居住而不愿交纳,有的则是由于物业公司服务质量和管理水平不到位导致业主存在不满情绪,那么在这种情形下物业公司是否有权擅自通过停水、断电的手段向业主催缴物业服务费呢?

网友咨询:

不交物业费物业能不能停水

律师解答:

不交物业费,物业无权停水。因为业主是与供水公司签订合同,向供水公司缴纳了相应的费用的,供水公司有义务供水,是否供水与物业没有关系,只有供水公司可以因为业主不交水费而停水,由此可见物业公司是没有这个权利的。而且法律也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

律师补充:

物业费包括什么服务?

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

【法律法规】

《民法典》

第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

路丰梅律师简介

受人之托忠人之事。

(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)

【WINDRISES NEWMEDIA PROMOTION】尊享直接对接老板

电话+V:159999-78052

专注于新媒体运营推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供高性价比的运营方案,解决小微企业和个人创业难题

不交物业费停水怎么办
发布人:wo4392677 发布时间:2024-10-18