上海新房中介服务费收费标准

专业网络营销推广——跟随大平台节奏

电话+V：192606-48052 ，欢迎咨询上海新房中介服务费收费标准，[专业新媒体运营推广]，[各种商圈业内交流]，[抖音运营推广课程]，[微信运营推广课程]，[小红书运营推广课程]，[让你站在风口忘记焦虑]

一、上海链家新房中介费是多少

【算一算你家装修要花多少钱】

从目前来看，为了让生活变得更加便捷，市面上出现了各式各样的租房平台，其中比较常见的就是链家，它是是国内一家口碑、信誉都不错的中介公司，不管是租房还是买房都非常在行，那么上海链家新房中介费是多少呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

上海链家新房中介费是多少

如果是新房买卖的话，中介费一般是成交价的2%并且应当在签约当天全额支付;如果是新房租赁的话，中介费是月租金的100%，即上下家各50%，签约当日全额支付;另外中介费一般是由买方和业主共同承担的;当然买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。

链家地产怎么样

1、该中介创建于2001年的北京，经过不断的发展，目前已经成为国内最具影响力的房地产品牌企业之一，通过业务范围也很广，覆盖了北京、大连、天津、南京、成都、上海、杭州等28个地区，全国门店数约8千多家，并与十多家金融机构建立了合作关系。

2、链接的服务范围也非常宽广，其中包含了房子租赁、买卖、按揭贷款、权证办理、商铺租赁等多个方面，为许多住房者带来了很多方便;同时它在2016年在“中国最具投资价值公司百强榜”第8名;2017年在“中国民营企业500强榜单”排名第194名;2018年北京民营企业百强榜单发布，北京链家房地产公司排名第12。

链家服务标准有哪些

它的服务范围很宽广，全渠道的服务方式，使其备受大众的青睐，并且如果客户发现房源不符或者出现虚假房源信息，可以打链家公司进行举报，并经过核实后，将奖励举报者现金100元。

小结：好了，以上就是关于上海链家新房中介费是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在上海链家新房中介费是多少的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

二、买房中介费一般都是怎么收取的

买房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

买房中介费按照房屋成交价格的0.5%至2.5%计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付，买房需要进行网签的一般在过户当日给付房款，可以在过户当日交付中介费。

买房分为新房和二手房，中介一般都会推介新房，新房不收取购房者中介费，中介从售楼处得到好处费和提成。二手房一般收取购房者和售房者各1%（以烟台为例）的费用，是按照成交价格收取百分比。

中介租房费注意点：

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除。

3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等。

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

以上内容参考：百度百科-中介费

创一年新高！上海二手房一天网签1334套，中介：房东跳价的多了，砍价更难了

每经记者：包晶晶每经编辑：卢祥勇，陈梦妤

继10月8日二手房（含各类用房）网签冲上900套之后，网上房地产平台显示，上海二手房网签套数持续高位，10月13日达到了1334套。

“这是2023年9月政策宽松以来二手房成交量最高的一天了。”10月14日，上海中原地产市场分析师卢文曦对《每日经济新闻》记者说。

据上海中原地产数据，新政之后，上海二手房咨询量显著增加，外环外新增客户也有明显增加。今年国庆假期签约2133套，去年同期签约1064套，同比增加100.47%。

上海某二手房小区每经记者包晶晶摄

“刚需可以动起来了”

“9·27新政出台已临近国庆放假，定好出去旅游的人不会放弃行程来买房卖房，要不然成交量更高。”上海闵行区浦江镇一位从业十多年的中介张勇（化名）告诉每经记者。

据他介绍，正因此，一大批成交就集中在了节后，不过市场也的确是热闹了起来，10月13日一天，浦江镇片区该公司门店合计成交了45套二手房。

“这个小区昨天（10月13日）就卖掉了一套15楼的，279万元，高于卖家心理价位。”

“买家从宝山置换到浦江镇，其实一直是按照275万元预算看房的，但新政之后，符合他预算的一套275万元的房子很快卖掉了，280万元的也陆续成交了几套，他有点着急了。”张勇回忆。

上海一链家门店，有客户正在咨询每经记者包晶晶摄

但附近同户型已经没有280万元的房源了，只有一套底价是285万元的，最后中介牵头很艰难地谈到279万元，买卖双方还有4万元差距，没能达成一致。

“当时买家老爷子说，不要再等了，就买吧！毕竟自己的房子已经卖掉，现金在手，万一价格有反弹，就要踏空了。”张勇说。

“如果普通收入家庭想改善一下居住条件，在外环外买一套360万元左右的新房，按照二套房首付20%的比例来算，最多80万元就可以上车；即使公积金不能贷足，再结合一部分商贷，月供约1万元。”包括张勇在内，多位市场人士都认为，对刚需一族来说，现在是上车的好时机。

卢文曦建议：“刚需现在可以看起来、动起来了，别老想抄底，现在房源多，选择余地大。过一两个月，房源开始少了，价格谈判会越来越被动。”

跳价的多了，砍价更难了

和此前的“以价换量”不同，新政之后的二手房挂牌中，涨价房源开始多起来，砍价也没那么容易了。

“新挂牌10套房源，总有一两套是跳价的，大概是这个比例。”

此前接受过每经记者采访的房东蓝女士表示，自己的房子跳价之后仍然有看房和约谈，但客户仍然用“拖”字诀来砍价，中介则力图说服蓝女士降回跳价前的价格。

“不想降价，不能成交，那就继续挂吧。”蓝女士坦言。

上海中原地产分析认为，短期二手房谈判会遇到压力，和今年“5·27”政策出台后一样，房东跳价、惜售案例开始变多，但市场主流不是跳价，总体来看价格还是比较平稳。

根据新政后张勇服务的片区成交情况来看，两类房最好卖：房型、楼层属于小区内名列前茅的，或者房价较低的。其实现在的价格都很透明，很难往下谈（太多）；涨价也难，只有低价挂牌的存量都消化掉，供小于求，才可能涨一点。

上海二手房价格是否已经见底？

卢文曦对每经记者说：“最后一季度，成交量短期可以看到止跌了。价格跌幅暂时会明显收窄，但真的要止跌，可能还需要时间。”

记者|包晶晶编辑|卢祥勇陈梦妤杜恒峰

校对|陈柯名

｜每日经济新闻nbdnews原创文章｜

未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用

每日经济新闻

【WINDRISES NETWORK MARKETING】尊享直接对接老板

电话+V： 192606-48052

专注于网络营销推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供高性价比的运营方案，解决小微企业和个人创业难题