广州房贷最新利率

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一、广发银行房贷利率是多少

广发银行房贷利率标准如下：

1、首套房贷款：

目前广发银行首套房商业贷款利率在基准利率上上浮30%执行，公积金贷款按基准利率执行。

2、二套房及以上贷款：

非首套房商业贷款在基准利率上上浮35%执行，公积金贷款在基准利率上上浮10%执行。

最新的央行基准利率是：

1、一年期利率4.35%;

2、一到五年期利率4.75%;

3、五年期及以上利率4.90%;

4、公积金贷款五年内利率2.75%;

二、请问广州银行房贷利率是多少?

广州银行房贷利率如下：

1.短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。

2.中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。

广州房贷利率最低降到2.75%，你会选择入手吗？还是再等等

房贷利率又降了，怎么买房的成本？

说说房贷利率下降后买房的相关情况！

1.房贷利率又降了，供房的成本又降低了，大部分人会关注哪几个问题？第一个是买了房，现在的利率到底是多少？还有就是刚刚买的利率又是怎么变化的？还有就是还没买，准备买利率又是多少？

2.房贷利率有两个部分组成，一个叫lpr加一个基点，也叫bp。目前lpr是多少？上个月的lpr是三点八五，bp是减八十五，所以上个月首套的利率就是三点零。现在最新的是三点六。bb按目前情况来看大概率也不会变，也是八十五，三点六加八十五就会产生一个二点七五，这也是目前所听到的房贷利率最低的二点七五。

3.对存量房的朋友来说，以前买房如果房贷率是高于三点五五的，比如三点六、三点七、三点八或者四点多甚至有六点多的，现在大概率会在十月底到十一月初按三点五五算。现在有大部分银行在十月二十五号开始陆陆续续调整，不用个人申请，统一调为三点五五。如果低于三点五五就按照lpr减三十个bp。

4.刚买房的朋友已放款的，有两个情况，一是看合同约定，有些是每月或每年的一月一号会按照最新的调整，或者按签合同时间那天调整。如果是刚买未放款的，比如上个礼拜买的房还没放款，利率就是按最新的lpr减去八十五，大概率还是二点七五这个利率。

5.还没买房准备买的，利率按最新的，后面跟着调。

6.关于公积金，首套是二点八五，二套是三点三二五，按照目前情况来看有可能公积金也会往下降一点，当然公积金的反应速度可能比商贷慢，只是有可能，要看政府官宣。

7.在房贷利率调整的情况下，接下来刚需朋友买房，首付和月供情况。现在大部分刚需朋友买房总预算在一百到一百五十万左右居多，三到四房，取一百二十五万来算，一点五成首付是十九万，贷款一百零六万，月供三十年，月供四千三百二十七块钱。租房在一般郊区可能要两千出头，往黄埔、天河靠可能要三四千。如果月供四千多，租房还是供房自己决定。

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