小区物业管理范围

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一、小区物业管理范围和责任

小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。

其具体包括：1、房屋共用部位的维护；2、房屋共用设施设备的维护；3、环境卫生绿化管理；4、交通、消防和公共秩序等事项；5、物业装饰装修管理服务；6、房屋专项维修资金的代管；7、物业档案资料的管理；8、代收代缴服务。

二、小区物业管理范围和责任有哪些

小区物业管理范围和责任有哪些

1、对小区内公共部位及公共设施的使用、管理及维护。

2、小区内部公共绿化、绿植的养护。

3、对小区内部公共区域的环境卫生进行维护。

4、对小区内的安全防范事项进行协助管理。

5、对业主应该禁止的行为进行告知、劝阻、及报告。

6、对小区内部设施进行维修、改造时使用费用进行管理。

7、对小区的物业服务、物业档案进行保管。

8、以及物业合同中约定的其他事项。

小区物业投诉找什么部门？

如果小区物业投诉的话，那么可以直接去本地的房管局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业的主管部门，投诉是非常有效果的。不过在投诉之前自己要做好相应的准备工作，尽量不要选择口头投诉的方式，可以以书面的方式来进行投诉。在投诉之前要看一下自己和物业公司签署的物业管理协议，要看一下物业公司未尽到的责任都有哪些，并且要提前准备好相应的证据，证据越充分越好，最好是联合小区的其他业主共同进行投诉。

小区物业费包括什么？

小区物业费包含的内容还是比较多的，大部分在小区当中产生的生产活动都需要物业费的支持。比如说：

1、物业费里面包含了小区物业公司管理人员的工资，管理人员的社会保险以及相应的福利费用。

2、物业费里面还包含了小区物业共用部分或者是共用设施设备的日常维护费用。

3、物业管理区域的清洁费用，包含了小区绿化的养护费用。

4、物业管理区域秩序维护的费用，包含了物业公司的办公费用，物业共用部分以及相关设施的保险费用。

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小区物业的管理范围有哪些

2020-05-0313:20·素与简l

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下使用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

怎么计算小区物业管理费

如果小区已经成立业主大会，物业服务百收费实行市场调节价，由业主大会和物业公度司自行协商制定收费标准知。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不可能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用内户收入水平高低容的限制，也要服从优质优价的原则。

一级收费标准：1.00元/平方米·月抄(已包含税、费)

二级收费标准：0.75元/平方米·月(已包含税、费)

三级收费标准：0.45元/平方米·月(已包含税、费)

四级收费标准：0.35元/平方米·月(已包含税、费)

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