集资建房交纳税吗现在

专业小程序设计开发——助力新电商新零售

电话+V：159999-78052，欢迎咨询集资建房交纳税吗现在，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]

一、单位集资房要缴房产税吗

需要缴纳。

单位集资建房要缴纳的税种：

集资建房如果是符合住房改革的有关规定，是属于用房改的价格向职工出售公有住房的不缴税。如不符合住房改革的有关规定则单位应缴纳营业税、土地增值税、企业所得税、印花税，职工个人需要缴纳印花税、个人所得税、契税。

关于纳税问题，《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条规定：条例第1条所称提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为（以下简称应税行为）。

但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括在内。前款所称有偿，，包括取得货币、货物或其他经济利益。

单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。转让不动产有限产权或永远使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

同时，《国家税务总局关于呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》规定，纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章缴纳营业税。

集资建房税收政策：

这里需要特别指出的是，2007年2月份财政部、国家税务总局下发的《财政部国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税[2007]l3号）明确：

1、根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织（以下简称单位）在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税；

2、除本通知第1条规定情形外，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。

3、对职工取得的上述应税所得，比照《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发[2005]9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税。

二、单位集资建房如何缴纳税收

根据税法规定，单位自建房销售给员工或外部人员时，应当视为有偿转让不动产，需依法缴纳销售不动产营业税等相关税费。集资建房是在房改初期为解决住房紧张问题而采取的一种临时措施，现已全面市场化，集资建房的税收优惠政策也随之结束。因此，集资建房同样需要按照契税政策缴纳契税。

无论是何时建成的集资房，职工在参与集资时便已承担了纳税义务，集资总额即为计税依据。计算税额时，需将集资总额乘以相应的税率。单位可以协助职工办理契税缴纳手续。

值得注意的是，虽然单位集资建房不再享有税收优惠政策，但职工个人仍需按税法规定缴纳相应的税费。同时，单位在办理集资房的契税缴纳手续时，需确保所有相关文件齐全，以保障职工的合法权益。

另外，对于单位来说，虽然集资建房税收优惠政策已取消，但仍需加强对职工购房行为的管理，确保集资房项目符合国家相关政策和法规要求，避免因税收问题引发纠纷。

三、请问单位集资建房是不是要纳税?纳什么税?

集资建房是否需纳税？答案是根据财农税字(1992)第41号批复，行政、企事业单位向本单位职工集资建房，若房屋产权归出资职工所有，可免征契税。但不符合上述条件的，则应按规定征收契税。

若你的单位集资建房属于行政、企事业单位向本单位职工集资，且房屋产权归职工所有的情况，那么根据批复文件，该单位集资建房是无需缴纳建房契税的。

反之，如果房地产公司或其他房产经营开发单位或个人以集资方式建房，房屋产权属个人所有，则应按照规定缴纳契税。

【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板

电话+V： 159999-78052

专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题