房产中介经纪人闹市摆摊拓客

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一、房产经纪人如何线上拓客

房产经纪人如何线上拓客，

直接上干货吧，线上拓客渠道

1、自有媒体，把自己作为一个媒体源在已知免费渠道进行推广，如朋友圈、贴吧、自媒体平台、短视频平台等，需要对房地产有一定的看法和了解，

优点：覆盖面广，缺点：目标群体不准确

2、端口获客：这个不用多说了吧，目前线上拓客的主要途径就是通过各大端口进行获客，常见的端口有安居客、58这类的需要自己发房源，按照季度计算的，也有圈客这种，提交项目即可，按照批量计算的。

优点：目标人群，意向大  缺点：58.安居客需要自己维护房源、圈客价格稍高

希望回答能够帮助到你，不过吧一般开端口经纪公司都会给补贴的。线上拓客也是目前的主流方式。

二、房产中介门店怎样引流?

房产中介门店引流有以下几种方式

【1】门店吸引

房产中介的门店一般都在小区门口或者道路比较显眼的位置，这种情况下可以通过门店的门头和店铺广告吸引客户和业主上门。

【2】社区拓客

房产中介的门店经纪人会在人流比较多的时间，去小区内部或者小区门口去做社区活动，这种情况下也可以为门店进行引流。

【3】线上转化

房产中介门店进行引流的一个比较重要的方式是通过线上引流，也就是开通各种网络端口进行引流转化客户。

房产中介不再“躺赚”，销售招式层出不穷

如今的房产中介，已不现往日的风光，近两年，开发一个客户很难，成交一单就更难了，很多小型的中介门店早已关门大吉，现一些房东自己可在“58同城”、“天猫好房”等平台上发布房源，房东这种直租直售的方式，严格来说是对传统房产中介服务模式的一种冲击。

房产中介经纪人为开单，可谓是伤透脑筋，一般人根本想象不到，有的中介从一些平台或买通地产、物业公司工作人员获取房东房源信息，然后每天不间断打电话给这些房东，说什么现楼市行情不好，非要把一个市场价300万元的房子说成只能卖到240万元，如想卖的话，就要在贝壳等平台上降价才能出售，有的房东信了，同意在平台上调价，过不了几天，又有另一中介打电话说，目前该房只能卖到220万元，且有客户来看房，降到这个价格可能会卖出，这样一调一降，这套房就降了80万元，究其原因，是中介急于开单，先把这个小区房源价格平均调低后，有利于成交。

过去房产中介一般是线下拓客，房产中介销售员拿着宣传单到人多的地方去派发，现在派单没点创意，客户根本不会正眼瞧你，于是有的中介会扮成可爱的小熊现场推介房源，有的中介则直接杠上移动沙盘到商场及夜市摆摊，但现在这一套，效果却不明显，所以中介也只能另寻他路。

于是，有的中介想到了在线上获客，他们就想法设法在抖音、快手等短视频平台获得流量，做一些客户爱看的内容来吸引眼球，比如一些中介门店组织经纪人跳舞、唱歌、朗诵唐诗宋词、直播卖房、样板间走秀；或拍一些搞笑视频及在售楼处开演唱会等，中介公司行为是越来越疯魔，花样层出不穷。

总而言之，如今流行什么，客户爱看什么，他们就做什么，每天是绞尽脑汁，挖空心思，为的是让客户在平台上多看他们一眼。

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