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一、农村花100万建房值不值得为什么大家选择自建房
农村花100万元创造一个房子还是比较值得的。选择自建房是为了避免背负几十年的房贷，同样也是考虑父母年纪比较大，希望能够照顾父母。还有一个原因是不想要错过，当前农村的发展，如今的农村有着很好的发展红利期。
不想背负几十年的贷款
如今城市里面的房价都非常的高，迅速超过小县城，随便购买100平方米的楼房，价格都会接近100多万。对于农村人而言根本就无力承受，有无数的家庭都无力负担。现在很多的银行都可以选择贷款，只需要支付几十万元就可以买房子，但这后期就需要长时间的更还房贷。还不如直接选择回村里面盖房，是一个比较好的选择。
考虑父母年纪大了
如今的年轻人在毕业之后就没有选择回家留在城里面照顾，但对于一些70后，90后，父母已经年老，让父母来到城里，无数的父母都不愿意。乡下的房子相对比较旧，考虑到自己的父母不打算进入到城里干活，自然就会选择来到农村去盖房子，能有效改善父母的居住条件，可以让自己有一个安身之处。
不想错过农村的发展
二、河南周口农村盖一个两层半的别墅280个平方要多少钱、框架结构，坡式屋顶...
1.建造两层半别墅的成本取决于多种因素，如材料价格、地区差异和施工技术等。
2.对于280平米的建筑，如果采用框架结构和坡式屋顶，不包含门窗和其他装修费用，预算通常在100万人民币左右。
3.农村自建房屋的成本计算包括地基、梁柱、钢筋、水泥、沙子等主要建筑材料，以及劳动力成本。
4.由于建筑规模的扩大，从110平米增加到280平米，总体成本自然会有所上升。
5.除了材料和劳动力成本，其他如砖头等小额材料费用在总预算中占比不高。
6.当前农村地区的工价虽不及城市，但也有所上升，这是影响最终造价的一个重要因素。
7.综上所述，100万的预算是一个大致的估计，实际花费可能会因各种因素而略有增减。
花100万，农村宅基地上建别墅，值！“有钱没地”，也有办法！
原创2024-02-18 13:30·稽山石谈城乡规划建设
去岁千般皆如愿，今年万事定称心！诸位，新年好！过年亲友相聚，咱们农村人绕不开一个话题，特别是在外地创业就业回村过年的人：要不要在生我养我的农村，搞一块宅基地，造个小别墅？花百来万，值不值？在我看来，富裕地区的农村，环境优美，交通便利，值。部分环境恶劣，交通欠发达的农村，那还真没必要。你有那个钱，那个实力，城市定居，带父母离开“穷山恶水”，才是明智之选。所以，宅基地需求，存在一个明显的不平衡，富裕乡村，供不应求，造成“审批难”。欠发达乡村，人少地广，宅基地闲置浪费。这跟婚恋市场一样一样的：娶不上媳妇的男光棍很多，但大龄剩女也不少，资源需求不匹配嘛！北上旅游，沿线的“小屯子”建别墅，那是大可不必如果，你认为你的家乡美丽富足，宜居宜游，还是要千方百计，在农村老家造一幢小别墅，几点思考供参考：一、农村合法建房，越来越严格越是管控严格的东西，越金贵。农村宅基地审批越来越难，不是说以前不严格，其实农村宅基地审批建房的几个大条件，一直没怎么改变，放之全国无非就是“一户一宅”、农村集体经济组织户口、建房面积不能超过当地规定的标准，只是以前相对松散。现在的关键在哪里？一直待在农村，符合建房审批条件的人，他没钱，造不起农村小别墅。跳出农门，去城市打拼的人，有钱了，但他不符合农村建房审批条件了，有钱，但没有宅基地可建房。更难的在哪里？现在农村建房，不像以前了，没有审批、擅自占用耕地建房的时代已经过去。现有有一个很先进的东西“卫片执法”，卫星图斑，有变化就下发到当地的执法部门，查看是否有批准文件，没有批准文件就是违法建筑，就要执法查处。如果占用的是耕地，就要强制拆除。告诉你一点，这个“卫片执法”以前是一年一次，现在呢？一个月一次，时间短、执法严，你要抢建房屋，几乎不可能，就是违章建了房，也要给你强制拆掉。所以说，有钱不好使了，农村建房不能任性了，想在农村违法建房，几无可能，得不偿失。卫片执法原理：看地貌前后变化二、农村有房，好处多多过去的疫情就是最好的例证。你在城市小区，哪里也不能去，就蜗居在楼房里。农村就好很多，虽然不能乱串门、出村，但是房前屋后，可以种菜、钓鱼、玩耍。其中乐趣，在农村没房的人他体会不了。再一个，每逢假期，你在城市，天天就那么点玩意，想不想父母？想不想儿时的玩伴？这个时候，就更会想农村有个小别墅。一来改善父母的居住环境。二是假期可以回乡探望父母，自己的妻儿也能住的舒适。是不是有这样的想法？你在城市再有钱，总有回农村老家的时候吧，乱糟糟的，妻儿都没有住的卧室，特别是女的洗澡，都没有合适的卫生间，都要找镇上的旅馆过夜。那时候是不是特想在农村有个小别墅，各类配置齐全，妻儿父母住的安逸？你一定有这样的想法。三、不符合条件，该如何做农村建房不是值不值的问题？是你有没有那个能力的问题，一个是金钱，一个是宅基地。两者都有的人，不会追问值不值，而是一定是需要的，正如我上面分析的。所以，关键点在哪里？你有钱了，但是不能在农村审批宅基地了，又很想有农村的小别墅，怎么办？1、不要让农村的祖宅倒塌农村祖宅，房子倒塌没了，满2年，村集体无偿收回宅基地。所以你要保护好这样的老房子，不能倒塌。原址翻建的条件跟审批新宅基地条件相同，如果不符合条件，那么，记住，我修缮总可以吧。原地基不要动，地上房子我修缮，修成什么样子，你管的着吗？2、关注农村“空心村整治”这个我好多次，在我的文章中提醒大家，一定要去当地的村、镇了解政策。据我所知，全国很多地方都有类似政策。浙江的“空心村”整治政策，就是一定范围内的老旧房屋，可以全部推倒重建，不符合宅基地审批建房的，但你的老宅在整治范围内，那么，恭喜你，你也可以推倒重建，只是不能突破原来老宅的占地范围。空心村整治，统一规划农村小别墅3、未来宅基地改革展望宅基地改革已到了“临门一脚”的时候，很多地方都在搞各式各样的试点。“跨村竞买”、有偿退出、合作建房、“合村并居”等等。在已有政策的基础上，我感觉还会有一定的突破。比如你是乡贤、知名学者、回归农村创业者（定义很宽泛，很容易挂钩），有可能会允许你回乡建房，不受户籍限制，按小面积标准分配你宅基地的建房。只不过，你建的房子产权属于村集体，但不影响你居住、不影响你养老、度假等等。与谁同坐？明月清风我！我是城乡规划建设从业者，提供最符合政策的建议，感谢关注！【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
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