专业小程序设计开发——助力新电商新零售
电话+V：159999-78052，欢迎咨询现在在县城买房子还有升值空间吗，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
一、小县城的房子房价未来有升值空间吗，会不会掉?
1.目前，房价普遍呈现上涨趋势，短时间内降价的可能性较低。
2.不要轻视小县城的发展潜力，它们有可能成为未来大型城市的雏形。
二、县城买房以后能升值吗
县城买房一般都是可以升值的，但是升值空间有限。人们的生活都是越过越好的，所以就会呈现出一种趋势，那就是农村往镇上走，镇上往县里搬，县里往市里去。
县城买房是否能升值，主要还是要看具体发展情况，如果发展的好，那么房价自然会上涨。那么房价升值的决定因素有哪些呢？
1、交通
交通配套是非常重要的，交通便利带来关键的影响是区域的升值，和潜力的无限可能。所以有一句名言，叫做“想致富，先修路”，由此可见交通的重要性。
2、交易
“买房置业，教育先行”是很多人在置业中的共识。古有孟母三迁，现在人们也越来越重视教育，所以学区房被炒到天价的新闻，也是屡见不鲜。
3、医院
医院是非常重要的，越大的城市医疗资源越好。看病就医，自然是越方便越好。
4、商场
县城里的房子，越建越多，越来越贵，究竟有没有投资的价值？
原创2020-05-12 10:21·盛世法考已上岸
首先要明确的一点是，县城包括县级市，包括已经划入市区的郊区。这里谈的是经济不太发达的县城，那些热闹繁华、人气满满、购买力较强的县城，由于数量不多，不在本文所讨论的范围之内。
在大大小小的县城里，所开发的房子越来越多，房价也越来越贵，让当地的无房户惊呼“买不起”；好多房子都没有卖掉，即使卖掉，也处于闲置状态，即使这样，开发商仍在马不停蹄地建楼。这是为什么呢？
我曾经在县城里工作和生活过几年，见证过一些开发商所建设的楼盘拔地而起，以及从难卖到好卖的过程。由于新建的楼盘多，县城的范围也在扩大，过去骑一辆自行车，一两个钟头就能将县城的东南西北逛个遍；现在，开着私家车，要逛遍县城，居然要花半天时间。
县城里的新房子，每平米1万以上很是常见。相对当地的购买力而言，尽管房子很贵又难卖，但总是有一幢又一幢新楼建起来，我认为，主要的原因还是利益驱动使然。
1、许多县域，人口100万左右，除了传统的农林牧副渔之外，没有像样的支柱产业，而房地产开发就起到了很重要的带动、刺激作用。
许多县域都是传统的农业县，工厂很少，即使有，规范也不大。
开发商不停地建楼，土地就能卖出去，税收会多起来，地方财政有了钱，就可以保证公务员、医生和教师等体制内人员的吃饭问题，同时，可以发展各项民生事业，包括修桥铺路、帮扶困难人群、新农村建设等等。
另外，县城里的房产开发，涉及到拆迁，相关的拆迁户手中有了补偿款，除了买房之外，用于汽车、家具、家电等消费，有利于搞活当地经济。
由于县城里一直在建楼，可以解决当地一些农民工的就业问题，可以为建材店、家具店、五金家电店、装修公司、房产中介等实体店带来生意，这也活跃了当地经济。这些实体店老板赚到钱之后，会在当地买房，相当于为去库存尽到了自己的一份力量。
房地产开发与建设、销售，对县城来说，很重要，可以说，此业兴，百业跟着沾光。这关系到很多人的生计问题。
2、县城里的房子贵，主要是由多项成本决定的。房子难卖，只是销售周期延长了，等到青年农民的购买力提高了，应该能够卖掉。
房子贵有贵的道理，其成本中包括土地、建材、人工、税费、贷款利息、营销费用等，还有开发商的利润，每平米成交价为1万元的房子，能成为开发商利润的，大约只有2000元左右。
建房子和卖房子，对开发商来说，是微利、薄利的行业，一旦房子卖得少、管理不到位、成本没有控制好，就会无利，甚至亏本。
这正是一些烂尾楼及少数开发商跑路的原因。但是，有一些开发商还算幸运，他们拿地的价格比较低，房子卖得还可以，不会出现资金链紧张的现象。
县城里带电梯的新房，主要卖给以下群体：一是公务员、教师、医生等体制内的人员，二是做生意的小老板，三是在外地打工的返乡置业者，四是在农村种地、就近打零工的青年农民。
毫无疑问，第四种人是购买县城房子的主力人群，只是由于购买力不强，暂时买不起房子。开发商一直等着他们，他们正在努力攒钱。等到首付款攒够了，月供没问题了，他们肯定会在县城里买房子。
农村的女孩去相亲，与同在农村的男友谈婚论嫁，都会提出一个硬性条件，那就是要在县城里买一套婚房。农村刚需人口（年轻男女）的存在，是县城房子的未来买家，这方面的潜力很大，只是他们的购买力有限，需要较长的时间来提高。
#pgc-card.pgc-card-href{text-decoration:none;outline:none;display:block;width:100%;height:100%;}#pgc-card.pgc-card-href:hover{text-decoration:none;}/*pc样式*/.pgc-card{box-sizing:border-box;height:164px;border:1pxsolid#e8e8e8;position:relative;padding:20px94px12px180px;overflow:hidden;}.pgc-card::after{content:"";display:block;border-left:1pxsolid#e8e8e8;height:120px;position:absolute;right:76px;top:20px;}.pgc-cover{position:absolute;width:162px;height:162px;top:0;left:0;background-size:cover;}.pgc-content{overflow:hidden;position:relative;top:50%;-webkit-transform:translateY(-50%);transform:translateY(-50%);}.pgc-content-title{font-size:18px;color:#222;line-height:1;font-weight:bold;overflow:hidden;text-overflow:ellipsis;white-space:nowrap;}.pgc-content-desc{font-size:14px;color:#444;overflow:hidden;text-overflow:ellipsis;padding-top:9px;overflow:hidden;line-height:1.2em;display:-webkit-inline-box;-webkit-line-clamp:2;-webkit-box-orient:vertical;}.pgc-content-price{font-size:22px;color:#f85959;padding-top:18px;line-height:1em;}.pgc-card-buy{width:75px;position:absolute;right:0;top:50px;color:#406599;font-size:14px;text-align:center;}.pgc-buy-text{padding-top:10px;}.pgc-icon-buy{height:23px;width:20px;display:inline-block;background:url(https://lf3-cdn-tos.bytescm.com/obj/cdn-static-resource/pgc/v2/pgc_tpl/static/image/commodity_buy_f2b4d1a.png);}城里的房子读懂中国房产财富的逻辑徐远著￥51购买<scriptsrc="//mp.toutiao.com/mp/agw/mass_profit/pc_product_promotions_js?item_id=6825769350838878733"></script>
综上所述，在大小县城，房子多而贵。要把大量的空房子卖出去，需要一定的甚至是较长的时间。不过，县城里的房子炒不了，居住属性较强，而投资属性较弱，一般是不限购、不限贷，只是有的地方存在着限售。县城里的房子，升值空间有限，投资的价值不大，除了就近式自住，我建议，还是谨慎购买为好。（雷传桃）
【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
