专业小程序设计开发——助力新电商新零售
电话+V：159999-78052，欢迎咨询车库改造住房要交物业费吗山东省济南市，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
一、车库国家有规定收物业费么
法律分析：车库国家是有规定收物业费的，所以需要交物管费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
二、买了车库还要交车库物业费合不合理业主什么情况下可以不交物业费
购买房子，物业所提供的服务是需要收取物业费的，此外，一些车库还要缴车库物业费，那么，买了车库还要交车库物业费合不合理？业主什么情况下可以不交物业费？下面小编就带来介绍。
买了车库还要交车库物业费合不合理
专家表示，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括管理服务人员的费用，车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用、清洁卫生费用等。
由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，如果将停车位的管理费用放入到物业服务费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的，所以停车位的管理费用一般不包含在物业服务费里面。
对此，专家表示，物业可以收取车库物业费，但收费应当依法依规，遵循公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在相关服务合同中约定。
业主什么情况下可以不交物业费
法官解释主要包括两方面：一方面，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费等行为，可以成为业主拒交物业费的理由；另一方面，当物业公司不存在违法或明显违约行为的情况下，需要对物业服务进行综合评价，确认其是否存在不履行或者不完全履行义务的情况。
现实生活中，物业服务的质量与每位业主的主观感受有较大关联，不同主体有时感受差别很大，即便是物业服务履行中存在一定瑕疵，但如果其不构成根本性违约，业主不能以此为由拒绝交纳物业管理费用。
三、业主车库改成起居室、物业费还要另交吗?如卫生费、是租车库的人还是业主...
正常车库物业费标准是住宅标准的一半，但是改变用途后物业费标准和住宅一样。除非事先有约定，正常是谁使用谁交物业费（物权法规定物业使用人也是缴纳物业费的主体）
【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
